佛山从未有过的潮奢商业来了，富人区神来之笔！

炸！千灯湖的商业“天花板”要换了！

千灯湖从不缺商业，缺的是匹配塔尖圈层的高端商业，如今终于等到了一座全新的潮奢商业——千灯湖宝华里，它为历遍世界的塔尖量身定制而来，摩登、潮奢、自然……

面对众多商业体，一个核心问题是：它，能否脱颖而出？

首先，千灯湖商业虽然不少，却多是大众“基础型消费”，品牌重复率甚至高达60%以上，高档商业严重断档，业态同质化、品牌大众化、审美疲劳化，远未达到高端客群的期待。

其次，千灯湖宝华里占位足够核心，它位于灯湖三轴心，全城房价最高的20个二手房，15个就在这里，这里也是全佛山最“贵”的地方，汇聚而成的老钱新贵，早已超越“财富的浓度”，是完全具备高端消费的富“矿”。

显然，千灯湖有地段的先发优势，也有足够多的富豪消费群支撑，缺的就是匹配客户消费需求的商业。

因此，千灯湖宝华里锚定千灯湖富豪区消费群体，为塔尖阶层打造一座与之匹配的城市“超级会客厅”，自然胜算在握。

未来，精准定位的千灯湖宝华里，完全有机会打造成珠江新城的“广粤天地”、上海淮海中路的“嘉佰道”一样的非标商业，重塑城市价值“坐标系”。

| 商业街效果图，以实际交付为准

当然，可能也有人会说，很多销售周期的商业体“搁置”，这一次是否可以兑现？

确实，不少豪宅的商业配套，往往是为了销售住宅而画的“大饼”，甚至为了追求快速去化，不惜夸大宣传，以“双子塔”、“商业巨舰”等概念来吸引市场关注。

一旦住宅销售进入尾声，原先高调宣传的商业配套便频频出现兑现问题：有的推进缓慢、严重滞后；有的在规模与形态上大幅缩水，与承诺“货不对板”；更有甚者，因利润测算不达标而长期搁置，陷入“难产”境地。

但是，千灯湖宝华里确实有点不一样。

首先，它是雄踞在宝华村旧改之上，这可是被称为佛山版“猎德村”的超级旧改项目，狂飙速度有目共赌。

招商华玺一期，自入市至清盘，始终稳居佛山销冠，交付时间更是预计提前9个月，成就豪宅新传奇。

招商华玺二期，提前1年完成拆迁并投入开发，产品力在巅峰之上再进阶，以“墅感大平层”革新想象。

宝华商业大厦目前已顺利封顶，预计今年12月交付，为城市天际线，呈献一座鎏金刻度。

如今，万众瞩目的千灯湖宝华里商业街应势而来，其有着约86万㎡的超级复合体作为底盘，其使命势必是要革新灯湖封面，打开板块无限想象。

更为难得的是，它还与佛山第一豪门招商华玺仅一路之隔，两者共融共生。

这也就意味着，它将成为佛山首个与豪宅圈层相匹配的商业街，填补佛山豪宅无高端商业的空白。

| 宝华村旧改实景图

不得不感慨，招商蛇口“商业前置”的这波操作真的是高，当然也是百年央企的实力所至。

不是谁都可以有如此魄力，在开发住宅的同时，同步启动宝华商业大厦、千灯湖宝华里商业建设，为业主提前打造好“半公里生活圈”，让业主未入住就能拥有专属“会客厅”。

未来，繁华与宁静、温暖与私密将于此巧妙交织，成就超级富人区的特有魅力，也让塔尖追求的情绪价值与身份体面高度共鸣。

一座真正契合塔尖情绪的商业体，该以何种姿态登场？

招商蛇口以千灯湖宝华里作答，开启了一次中国豪宅与高奢生活方式的对话，复刻《欲望都市》里所说：Manhattan is everything，Manhattan is the whole world，即无限丰富、无限璀璨。

于城市而言，它是超核之上汇聚能量与想象的 “非凡聚场” ；于华玺业主而言，它更是家庭功能自然延伸的 “超级会客厅”。

为此，千灯湖宝华里用了五个超前概念，打造佛山见所未见的森系街区，其以丰富形态激活空间层次，让咫尺距离的社区与商业，松弛且繁华。

| 千灯湖宝华里效果图，以实际交付为准

①多元立体：层层递进，折叠沉浸式体验

凭借三层空间，千灯湖宝华里以层层递进的动线规划，赋予功能与体验丰富的立体感、层次感。

漫步其间，多样化的立体感与松弛感沉浸其中，时而邂逅审美熏陶，时而遇见休憩卡座。

| 示意图，以实际交付为准

②全景自然：透明化边界，最大化生态美学

都市与自然并非对立，千灯湖宝华里以透明化边界消弭商业与自然的隔阂，并将森系景观引入商业，带来全天候活力空间。

无界开放的设计，更把商业街、豪宅街区、绿化场景无感串联，让自然生态渗透其中，园林无界、街区同享。

| 示意图呈现，以实际交付为准

③交错花园：无界自然，奢华与野趣渗透

“交错花园”是对建筑与自然的进一步思考，其以连续交替的设计手法，打造花园式立体商业街区，让建筑与花园如同黑白琴键，自然穿插、相互渗透。

行走在商业街，就如同在逛花园，转角衔接一处精致花园，花园的尽头又延伸出新的建筑空间，每一步在奢华与野趣之间切换。

| 示意图呈现，以实际交付为准

④创新灰空间：超尺度艺术装置，定义商业新场景

创新灰空间，以超尺度+艺术化的装置布局，提供了超越传统商业的创新场景，处处都有让人慢下来，打卡出片的好地方。

| 示意图呈现，以实际交付为准

⑤屋顶花园：安放精神，私享慢生活的松弛时光

屋顶花园的设计，由地面街区一路向上，抵达开放的屋顶露台，打开慢生活方式的松弛空间。

| 示意图，以实际交付为准

不得不说，宝华里商业的五大设计理念，让人与自然、人与人、人与自我的关系场得到融合，既是感官的盛宴，也是精神的安放。

在摩登自然的商业街区之上，品牌堆砌显然毫无意义，理想生活图景，需要聚合的是一切精心遴选的美好与丰盛。

于是，招商蛇口特别对话玺悦会私董会成员，以圈层深度调研为根基，打造都市塔尖生活新范式。

富豪理想生活图景：

· 吃一顿好饭，需要高端餐饮，最好是米其林、黑珍珠、私藏级别私房菜会馆，满足“最高级的待客礼仪”、好好吃饭好好陪伴。

· 日咖夜酒，全天候的松弛惬意才算完美，威士忌才是奢华浪漫，雪莉桶配黑巧，神明也折腰。

· 对高阶玩家而言，无人机飞行、智驾电车与汽车改造不仅是爱好，更是一种生活方式，如果都在家门口就更酷了。

· 生活艺术，藏匿于潮玩灵魂趣味里，也体现在高定家具、家居生活馆的细节温度中，他们都是理想生活最美的注脚。

于是，千灯湖宝华里提出以“集”为精神内核，打造「雅集」、「优集」、「时集」三大业态功能，淬炼成人间至美的高级烟火气。

未来，它将为高净值人群加冕一座心之所向的“新五感”商业，将松弛感、社交感、氛围感、原生感、存在感融入到场景中，从“功能满足”升维到“情绪与价值共鸣”。

雅集：高定艺术先锋场域

雅集不仅拥有潮玩商业，更是艺术美学空间。

它将荟萃美学生活馆、高端家居定制馆、潮玩IP特色馆，不仅带来无限的精致与惬意，更将逛赏本身升华为充满灵感的探索。

信步其间，每一次驻足都可能与惊艳身心的设计不期而遇，每一次探访都能感知前沿风尚，开启充满创造力与新鲜感的一天。

| 示意图呈现，以实际交付为准

优集：玺藏世界珍享至味

优集计划将引入吃货至爱的米其林餐厅、黑珍珠餐厅、高端私房菜，西餐、日料、岭南风味应有尽有，高光美味足够从早吃到晚。

米其林素有餐饮界“奥斯卡”之称，黑珍珠则是中国美食界“权威指南”，国际星厨餐厅与本士先锋主理人联袂登场，共同缔造美食新高地。

| 示意图呈现，以实际交付为准

惊喜的是，还有屋顶花园音乐餐吧/威士忌吧/私享酒馆，为夜晚带来更多令人沉醉的想象，忙里偷闲或独酌放空、或与友伴举杯，享受难得的松弛。

想象一下，在日咖的慵懒晨光中唤醒味蕾，于夜酒的微醺里领悟人生，生活该是多么惬意动人。

时集：城市领峯之地

时集品味更绝，计划引入更前沿的未来感生活。

新势力智驾电车，引领当代出行潮流；豪车定制馆，安放每一份对机械美学的热爱；低空经济智性空间，以尖端科技重塑想象边界；高端美养健身，健康生活新方式。

| 示意图呈现，以实际交付为准

未来，在千灯湖宝华里，你可以与知己小聚，共品环球美食；陪伴家人，感受自然与艺术交融的乐趣；亦或与同圈层的人，共度一段微度假时光。

千灯湖宝华里，无疑是一座献给财富之上的精神地标，它既是城市文明演进的时代注脚，更是顶豪圈层生活方式的革新之作！

它的到来，将重新定义家的生活边界，让购物、社交、休闲化作日常的风景，融汇成“出则潮奢涌动、入则静谧宁静”塔尖新聚场。

未来，衡量超级豪宅、奢级商业的“天花板”的标准，恐怕也要被它重新定义了。

作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。深耕湾区四十余载，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和物业服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势，形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能级提升，为湾区美好生活赋能。