王炸！桂城新盘开放即爆火，看完样板间都夸疯了

招商青雲臺，点燃整个市场！

昨天，招商青雲臺生活美学馆开放，瞬间引爆市场热度，如果你错过了，不妨今日马上去开开眼！

不少购房者进入展厅之后，一路赞叹声不断，特别是在样板间，我们听到不少人由衷感叹：“双玄关太实用了，家里现在进门总是很乱”“客厅和阳台特别大，住着肯定很爽”。

| 项目现场人气图

今天功夫君趁热打铁，给大家深入聊聊这个让众多购房者看完直呼超出预期的全新项目，以及其背后藏着的、真正为佛山人居住需求考量的精工细节。

佛山人买房，相比花里胡哨的展示，更希望“买得值”，而紧跟政策选对项目，便是体现这份“值”的关键。

想必大家还记得，建筑新规20%阳台赠送率刚出炉时，招商华玺便抓住机遇，率先打造出独一无二的最高得房率产品，不少业主点赞空间实用性远超预期。

如今30%超新规落地，招商再次走在前沿，青雲臺更是将这份政策红利100%吃透，通过全面的设计优化让购房者真正享受到新规利好。

以常见的建面约120㎡户型为例，旧规下实用率最高约90%，而青雲臺能做到实用率最高达112%，相当于凭空多出一间约10㎡的房间。

超新规户型的落地，让改善家庭居住需求得到更充分的满足，真正实现“买同等面积，得更大生活”。

| 示意图，仅供参考，以实际交付为准

招商青雲臺突破传统阳台的尺度局限，不仅面宽大幅增加，最长约8米，进深也拓展至1.8-2.2米，远超旧规下常规阳台的尺寸。

这种尺度，摆放一张户外椅与小茶桌，就能成为晒太阳的惬意角落；若选择封窗，阳台与客厅形成整体通透的大空间，提升家居活动的舒适度与气派感。

| 项目创意样板间实景图，仅供参考，以实际交付为准

旧规的上下飘窗，采光受限，床铺只能订做榻榻米，单边下床十分不便，居住舒适性、灵活性不佳。

招商青雲臺则依托新规对窗户设计进行优化，全面告别上下飘窗，阳光能轻松穿透房间。

无下飘则为家具摆放提供了极大自由，可真正实现三面下床，尤其方便夜间起夜或有老人、小孩的家庭。

| 示意图，仅供参考，以实际交付为准

以新规红利为基石，招商青雲臺将居住“均好性”推向新高度，健康性、私密性、通透性、静谧性等维度同步升级，共同奏响招商产品力的最强音。

【健康性】

内外双园+超百米楼距，从环境根源提升健康属性；

【通透性】

0.42超豪宅标准窗地比，每个空间都通透敞亮；

【私密性】

部分220mm加厚楼板远超标准，确保居家私密；

【静谧性】

部分临路户型配置LOW-E三层玻璃，筑起安静屏障。

| 示意图，仅供参考，以实际交付为准

在开放现场，不少客户明确表示，自己此前已看过禅桂多个热门新盘，但对比之下，青雲臺的样板间依然带来了更强的震撼感。

这种震撼不仅来自空间尺度的直观升级，更源于硬核产品力带来的居住舒适度提升，让客户真切感受到“同样是新规产品，青雲臺做得更好”。

为什么购房者会觉得青雲臺的样板间不一样呢？

在户型设计上，项目精准洞察佛山人的居住痛点，将家庭空间局促、功能分区模糊等实际难题逐一化解。

一句话形容就是：佛山人需要什么，它便提供什么。

首先，招商青雲臺深入钻研本土人居文化，所有户型均采用方正大气的格局，符合传统“灯笼屋”的上佳格局。

这种格局不仅带来通透实用的居住体验，更有着“灯笼高照，红红火火”的吉祥寓意，为每个家庭传递家运亨通、人财两旺的美好祝福。

| 示意图，仅供参考，以实际交付为准

项目在室内空间的设计中，匠心融入诸多贴合本土习惯的巧思：

• 优化入户动线与玄关区域，告别开门“一眼望穿” 的尴尬，保障私密性；
• 科学规划，避免厨房位置“火烧心”，更尊重本地人居的传统风俗；
• 预留充足空间，确保餐厅能摆放大圆桌，满足佛山人喜欢亲友相聚的需求；
• 在卧室布局上，规避大床正对厕所，避免床头贴近厕所，睡眠更安稳。

| 示意图，仅供参考，以实际交付为准

目前，建面约123㎡与建面约139㎡两大全新样板间已正式开放，功夫君将从空间规划、功能细节到居住体验，为大家进行全方位深度剖析。

如果你想在佛山入手一套能满足长期居住的舒适四房，既不想妥协空间尺度，又担心房贷压力太重，那么建面约123㎡户型，可以说是量身定制的选择。

| 户型示意图，仅供参考，以实际交付为准

01

房子会呼吸：深度通透的南北对流

佛山人最爱南北对流，然而市面上的设计多数暗藏短板，阳台太窄、通风口太小、楼体遮挡等影响对流。

项目在规划阶段就优先考虑通风需求，保证楼栋间无遮挡，让自然风能顺畅穿行；同时优化南北向开窗与阳台尺寸，扩大通风面积，确保对流风覆盖整个客厅。

住在这样的房子里，夏日里不用频繁开空调，清风自然吹拂，整厅舒爽通透，“会呼吸的房子”完美契合佛山人的居住习惯。

| 项目创意样板间实景图，以最终交付为准

02

收纳巨兽：全屋超大空间容量规划

市面上大多数玄关又黑又窄，收纳空间不够，鞋子堆在门口，招商青雲臺设计内外“双光厅玄关”直击痛点。

内外玄关皆有窗户引入自然光，彻底告别沉闷黑暗；外玄关规划大鞋柜，容纳鞋帽、行李箱无压力，内玄关可陈设心爱艺术品，实现收纳需求与空间格调的双重满足。

全屋巨量收纳空间更形成“收纳巨兽”：超大容量橱柜能放下锅碗瓢盆与各类小家电，餐边柜可收纳零食与囤货，餐桌从此告别杂乱；主卧衣帽间更是满足衣物、配饰、包包的分类收纳需求。

即便是三代同堂的大家庭，也能让生活杂物各归其位，保持空间整洁有度，居住更显松弛。

| 项目创意样板间实景图，以最终交付为准

03

卧室平权：次卧拉到“类主卧”尺度

不少户型设计中，次卧狭小到只能放一张单人床，衣柜得选超薄款，长辈住得局促，孩子更不够用。

项目通过超新规空间魔法，把次卧尺度拉到“类主卧”标准，最小的次卧也有10㎡以上，轻松放下1.5米双人床，还能预留出摆放书桌的位置。

长辈住得舒心，孩子有独立学习空间，没有把居住压力转嫁给任何一位成员，真正实现 “一家老小都住得爽”。

| 项目创意样板间实景图，以最终交付为准

如果你想选一套能真正容纳三代同堂的大房子，让每个家庭成员都拥有独立舒适的私人空间，那么招商青雲臺这套建面约139㎡户型，正是为满足这份期待而来。

| 户型示意图，仅供参考，以实际交付为准

01

灵动魔方：4+1房与大宽厅随心变换

建面约139㎡做到4+1房，在整个市场都是极为稀缺的存在，招商青雲臺这一款户型既有扎实的改善空间，又有大平层的奢阔感，堪称“灵动魔方”。

4+1房的格局能轻松容纳三代同堂，儿童房、长辈房、书房一应俱全，满足大家庭的居住需求。

| 项目创意样板间实景图，以最终交付为准

若追求更开阔的空间感，只需打开其中一个房间，即可化身约8米大宽厅，还能保留4个完整的房间。

不少客户实地参观后都感叹：“走进这个客厅，第一眼还以为误入180㎡大平层，完全不敢相信这只是139㎡的房子”。

02

LDKG：多样化的大宅生活场景

该户型以LDKG设计为核心，搭配功能分明的中西双厨布局，让公共空间成为承载家庭互动的生活聚场。

其中西厨的设计更是点睛之笔，超大的玻璃推拉门让厨房无缝融入餐客厅，中厨预留充足台面与过道，多人烹饪也不显拥挤。

| 项目创意样板间实景图，以最终交付为准

超大西厨岛台更是多功能枢纽，清晨在这里准备早餐，家人围坐就能快速用餐；周末邀请朋友来家，在这里举办烘焙party，边做甜点边聊天，轻松又惬意。

用餐时，餐厅与吧台无缝衔接，从厨房端菜到餐桌仅需几步；周末招待朋友时，客厅、餐厅、厨房连为一体，形成开阔的社交空间，尽显大宅气度。

03

超尺主卧：采光与尺度双越级

市面上不少新规户型，虽能做到270度采光，但要么衣帽间狭小，只能勉强放下当季衣物，要么床尾空间过窄，梳妆台都无处安放。

招商青雲臺的环幕主卧套房，真正做到“采光与尺度双越级”。

270度环幕观景窗之下，空间尺度诚意十足，床尾预留出超宽敞区域，即便摆放沙发、梳妆台，仍有足够活动空间，随你布置。

同时预留的超大L形衣帽间位置，让主卧既显奢阔，又兼具实用功能，真正匹配大宅的居住品质。

| 项目创意样板间实景图，以最终交付为准

佛山人买房，最怕遇到“华而不实”的情况，表面高端，实际使用却诸多不便。

招商青雲臺在交付细节的设计上，深入洞察佛山人的日常居住需求，让舒适感落到实处。

中央空调+LOW-E玻璃窗的组合，能切实解决本土存在的居住痛点，夏季快速降温、回南天屏蔽潮气、冬季保持室内温暖，四季居住都省心。

| 项目创意样板间实景图，以最终交付为准

在佛山人最看重的厨房区域，配置烟灶联动，5.2KW大火力，既能满足啫啫鸡猛火锁鲜，也能支撑老火靓汤慢炖出味，同时搭载智控防干烧科技，守护厨房安全。

此外，50L超大容量蒸烤箱可一次搞定全家早餐或多人聚餐，12套大容量洗碗消毒一体机则能轻松收纳餐后碗碟，解放双手，让做饭、收拾都更轻松。

| 项目创意样板间实景图，以最终交付为准

在细节处的关怀，更显项目的用心。主卧门加装隔音棉与密封条，形成双重隔音屏障，夜晚关上门，就能隔绝客厅、走廊的噪音，保障深度睡眠。

卫浴间花洒搭载智能数显屏（建面约139㎡、168㎡户型配置），可精准显示水温，且带有恒温功能，不用反复调试水温，搭配一体化置物平台，沐浴露、洗发水随手可放。

主卫智能马桶配备无声冲厕功能（建面约139㎡、168㎡户型配置），按键后几乎无噪音，即便夜间起夜，也不会吵醒伴侣或孩子。

从此至终，招商青雲臺都在琢磨怎么让大家买得值，更要住得爽，真正把钱花在提升生活品质的刀刃上。

佛山人买房，终究是为了寻找一处能承载所有生活期待的居所。

招商青雲臺从展厅质感营造，到30%超新规红利的兑现，再到112%得房率的空间设计，以及交付标准的贴心，每一步都围绕如何让居住更舒适展开。

在我们看来，真正的好房子，会让居住者感受到“被理解”，这份心意，让佛山人关于家的故事，在这里有了最妥帖的归宿。

再多的描述，不如一次亲见，实景展示区与样板间现已开放，欢迎走进现场，感受真正打动人心的生活场景。