重庆
按照官方公告，重庆第一批高品质的配售型保障性住房，又一个重磅项目，在两江新区核心区域出来了！
先说单价，真的让人有点吃惊，汽博板块，轻轨站几百米，按照“好房子”标准，高品质打造，建面单价只需要大约6000元/㎡起，封顶6600元一平。假设一套100平的房子，只需要60万。
作为重庆第一批高品质的配售型保障性住房，并出现在被委以重任的两江新区核心地带的汽博板块，可以说，他具有多重重要意义：
01
第一重，这是国家政策的落地。
这是重庆首批配售型保障性住房项目，标志着国家"三大工程"之一的保障性住房建设在重庆实质性落地。首批项目共有18个。
按照住建部要求，这类住房主要面向工薪收入群体，以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等人才群体。
同时，这也标志着"商品房+保障房"双轨制住房供应体系正在加速形成。
02
第二重，对刚需和外来人口是重大利好
配售型住房大幅降低了购房门槛。单价6000-6600元/平方米的价格，远低于同区域、同品质商品房价格！
要知道，这是按照“好房子”标准建设的高品质住宅。
按照官宣内容，这个保障房项目将深度应用BIM技术、绿色建造与装配式建造等先进工艺，依托智慧管理平台实现全过程数字化管控。墙体采用高效保温材料，搭配低辐射镀膜玻璃，综合节能率超过30％。外立面选用铝合金幕墙、石材与铝单板相结合，整体造型现代时尚。户型采用板式结构，实现南北通透，旨在为住户营造舒适宜居的高品质居住体验。
而申购条件为：重庆中心城区城镇户籍居民、或是在中心城区工作且连续缴纳6个月以上社保、或是经市/区县两级人才管理部门认定的人才，且家庭在中心城区无住房或人均住房建筑面积低于25平方米的家庭，均有机会申报。
03
第三重，对城市发展具有重要意义
当重庆这类高品质配售越来越多，这将会提高重庆对人才的吸引力。
各类引进人才实际上都属于保障范围，以一二线城市几乎5分之一到10分之一的价格，就能拥有一套高品质住房，对重庆的产业升级与经济发展，毫无疑问会是利好。
同时，也似乎明确了两江新区并不会走上过去类似于“炒地皮”的发展模式，而是聚焦于实体产业发展，住房，被归入产业配套领域，人才服务领域。
04
第四重，对房地产市场有所影响
显然，配售型住房会分流一些刚需类型的商品房买家，因为优势太明显了。
但整体来看，这是房地产长期健康稳定发展的关键一环。
即：城市能通过收购存量项目、土地去改建保障房，甚至直接收购存量住宅，改为保障房去销售，既去化市场库存，又带动了房地产投资与建设活动。
这些举措，已经在多城市落地，并且效果都显得不错！
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