126席藏品入市在即！合肥主城芯，终于等来了封面级资产！

前段时间参加行业沙龙，某企业创始人直言感慨：“手里有300万理财，今年收益跌破2%，再去掉通胀，等于变相缩水了！”

这并非个例，而是当下高净值人群资产配置的普遍困境。理财收益持续走低、汇率波动频繁、黄金股票瞬息万变……持产者迫切地想要找到具备恒定价值的资产。

拨开市场迷雾，资产焦虑的核心症结其实很明确——对“不确定性”的忧虑。正因如此，市场逐渐形成共识：唯有将“核心地段”“稀缺产品”深度融合的资产，才能成为穿越周期的“确定性”之选。

而铂茂印象的横空出世，正是为合肥高净值人群量身定制的资产配置“教科书级”范本。

（项目规划效果图）

高净值人群资产配置的“价值锚点”，始终扎根于地段。铂茂印象所体现的“价值”，不仅是核心资源的绝对占有，更是合肥城市精神的传承与焕新。

项目耕植的瑶海三里街板块，曾是合肥商业、工业、交通的发源地，承载着一代人的城市情怀与时代荣光。

上世纪50年代到90年代，一大批全国知名企业在这里汇聚，如轮胎厂、木器厂、无线电二厂、好华厂、酒厂等，用轰鸣的机器声镌刻下老合肥的工业辉煌。安徽省第一个机场——三里街机场的通航，更让合肥自此架起连接全国的 “空中走廊”，开启了与世界对话的序幕。

（三里街机场旧貌，资料图）

在国土空间总体规划“1412”中心体系中，瑶海主城区被纳入“多片协同”城市更新总体空间格局，迎来价值重构的黄金时代。

（示意图）

从老火车站的蝶变升级到逍遥津公园的焕新登场，从淮河路步行街的迭代升级到瑶海天地商业的落位赋能，这片承载城市记忆的土地，正以日新月异的姿态，兑现着老城的新生诺言。

（合肥逍遥津公园）

如今，瑶海主城区的价值底盘愈发坚实：瑶海万达广场、宝业东城广场、元一时代广场、淮河路步行街、银泰中心等商圈交织，形成无法复刻的繁华坐标系；地铁1、2、3号线穿城而过，与临泉路、铜陵路等主干道、合肥火车站共同构建起立体交通网络；环城公园、杏花公园、逍遥津公园生态绿核，则为板块氤氲出独一份的生态内蕴。从城市更新政策的落地，到产业、商业、生态资源的焕新，每一步都在印证瑶海主城价值的再度爆发。

（项目区位图）

铂茂印象，正是读懂了这片土地的厚重与新生。它浸润于瑶海主城记忆之中，又以国际化视野为笔，通过新一代POD聚合城市综合体，为合肥重塑一座封面级资产。

对于资产价值的核心逻辑，笔者始终坚持一个观点：地段与资源决定了资产的下限，真正驱动资产价值跃升的关键，还得看产品基因。

铂茂印象的底气，正源于其前瞻性的定位体系——POD聚合城市综合体，也叫公园商业。顾名思义，项目从规划之初便将 “公园片区” 的核心理念贯穿始终，让公园与商业深度共生，实现公共价值与商业职能的有机统一。北京超极合生汇、成都怡心湖银泰 in Park、成都保利・时光里等城市地标商圈，皆是POD模式的经典范本。

（项目规划鸟瞰图）

浙江杭州的铂茂控股集团也是POD理念的践行者。在这里给大家科普一下：不同于单一维度地产开发企业，铂茂控股业务覆盖地产、建筑、物业、商业等多领域，并获得“规划设计创新典范楼盘”、“生态景观宜居典范楼盘”等荣誉，是一个综合性、全优型的“实干家”。在资产洗牌的当下，“稳” 是资产配置的第一要义，而铂茂控股的硬核品牌实力，恰为资产筑牢了一道坚实的安全屏障。

（示意图）

风从钱塘来，赋能一座城。作为铂茂控股首入合肥之作，铂茂印象是POD理念与千年庐州文化的共融发酵。TA并不是“拿来主义”，而是铂茂控股基于安徽文化、庐州文化之上，对城市封面级资产做出的产品转译。

这份答卷，首先落笔于“缝合城市” 的空间巧思：项目在东北角、西北角分别代建了城市公园，总面积达25000㎡。如此，城市与综合体的边界被消融。项目内部又打造“一轴两园，三心多组团”的景观，与东西双公园形成生态共振。以“游园”为纽带，铂茂印象打造了集CEO院子、公园商业、花园酒店、中芯商务四大业态为一体的特色生态商圈。

（项目东公园效果图）

（项目西公园效果图）

在行业同质化愈演愈烈的当下，这种公园+商业+办公的组合，形成了可持续生长的“大社群”闭环：游园的人、写字楼里的白领、CEO院子里的企业主带动着商业消费，松弛多元的商业体验又为人们创造更具品质感的生活方式。

文化的融入，则让这份资产有了更深厚的价值内核：项目将宋式里坊格局与徽商文化镌刻进景观与建筑的脉络里，马头墙、月洞门、白墙黛瓦……在主城高楼的围合中，勾勒出一方难得的人文天地。

（项目效果图）

建筑立面则精选金属铝板+玻璃幕墙的组合，其意义不仅在于提升建筑的质感与耐久性，更在于借助材质传递一份恒久的资产价值与稳定信赖感，从而回应持产者对于品牌沉淀与资产传承的深层需求。

单凭地理位置与项目定位，铂茂印象已然集齐优质资产的所有要素。更让人惊喜的是，TA还打造了主城不可多得的产品——CEO院子。

这种低密宋式合院，已突破传统办公空间的物理属性框架，转而以情感共鸣与价值体验为核心，为大人物构建理想中的“第三空间”。

首层以约6.4米层高对话天地，连接一方院落，营造待客的尊崇仪式感；平日里，也可作为户外聚会与艺术展的自然场地。二层层高约4.2米，不仅是决策者的静思之地，更是高层头脑风暴会的理想场所。品茗论道间，完成生意场的关键决策。

（庭院示意图）

不止如此，铂茂印象还聚焦大人物的社交、休闲需求，打造高级且多元的会所空间。会所内配置了健身房、泳池、私宴厅、会客厅等。这样的空间配置，放眼整个合肥也不多见。

（会所空间效果图）

试想：当灵感陷入困顿，不妨在健身房挥洒汗水，让运动激活创意神经；若要宴请重要宾客，私宴厅的精致格调与私密氛围，恰能成就一场味觉与智慧的双重盛宴；会客厅的雅集沙龙，更将生活场景与商务需求完美交融，让“第三空间”真正成为事业与生活的延伸。

从物理空间到场景体验，铂茂印象以CEO院子为载体，完成了一场对高端资产标准的颠覆性重构。

如何评价铂茂印象？思虑再三，我愿将其比作暮色里海上的灯塔——于市场迷雾中为持产者锚定方向，重构高端资产逻辑。

项目以主城芯的“确定性”占位与资源化解市场焦虑，以公园商业的“稀缺性”锚定资产价值，又以CEO院子的“产品力”精准击中当代持产者的资产配置痛点。

最新消息，铂茂印象实景示范区开放在即；紧随其后，建面约180-350㎡的CEO院子也将迎来首开。需要注意的是，全城限量126席！

市场风云变化，唯有敏锐洞察趋势，才能先人一步。

• 本项目推广名为“铂茂印象”， 开发商为“合肥兴炜房地产开发有限公司‌”。本资料所有文字、数据、图片、尺寸、功能分区、家具、设施设备、配套设施、软装摆设等，不作为要约或承诺，也不作为交付标准，相关内容不排除因政府规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化，一切有关本项目及房屋的具体信息及买卖双方权利义务均以书面合同、补充协议、附件等书面文件及政府最终审批文件为准。本项目不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗位置等均有不同，相同户型因所在楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向等可能不同。本区位图仅供示意，所示意位置、距离、地理格局等可能与本项目红线内外实际情况存在偏差，非严格按照比例尺制作，不作为严格意义的地图。本区位图未能全面覆盖所示区域内的全部信息，具体以实地现状及政府部门审批文件为准。本图仅为本项目建设区域设计效果及周边区域的示意，实际建筑、外立面、泳池、建筑高差、绿化景观、空间布局、功能设置等与图片效果存在一定区别，仅供参考示意，不作为交付标准，项目红线外情况以实时现状为准。部分图片来源于网络。本文所提及的面积均为建筑面积，尺寸均含建筑外框尺寸，层高均为结构层高（非楼层净高及实际使用高度），距离均为直线距离。本资料的发布时间为2025年12月，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知，敬请留意最新资料。