河南
据《郑东发布》官方消息：12月10日，也就是前天，郑东新区2025年第四季度重点项目集中签约仪式在龙子湖智慧岛大厦隆重举行。
在新闻通稿中，我看到了签约的13个大项目：
1、欧盟中国委员会将在龙湖金融岛建设中欧金融创新国际合作产业示范园
2、中马商业运营公司落地马来西亚特色展销中心
3、中非国际交流促进会全国总部签约落地。
4、世界500强华润集团旗下华润置地将在北龙湖区域打造商业标杆
5、央企中建国际投资集团在龙湖金融岛设立河南区域总部
6、南京德睿特来电河南区域能源运营中心
7、ITcore集团以软件研发创新为核心，联动上下游生态打造区域级软件技术研发与服务高地。
8、北京丰申科技锚定农业智能化方向，建设丰申具身智能研发中心
9、济南磐升生物打造河南研发与生产中心
10、大连蒂艾斯EX机器人落地中原区域研发运营中心及未来科技展厅。
11、香港盈科证券设立郑州运营中心
12、中原金象接力股权投资基金落地。
13、国创勤智天使创业投资基金落地。
以及，在新闻图片中出现但文字没说的3个大项目：
雷格斯共享办公中心雅诗阁中心苏宁智慧平台
以及，东哥通过其他渠道获知签约而新闻中未提到的项目还有8：
浙江灏源科技中原区域总部海云捷讯总部狗熊机器人河南研发运营中心捷安中国医疗科技总部基地万物云郑州总部鸿蒙智行五界中心龙湖金融岛城际酒店上海科影会河南总部
整体来看，24个大项目签约，成果显著，硕果累累。
在这其中，我最关心这个信息：
世界500强华润集团旗下华润置地将在北龙湖区域打造商业标杆
华润商业要来北龙湖！
这个传闻已久的消息，实锤了。
几个月前，坊间已经传闻华润要来北龙湖。
要在北龙湖南岸做商业综合体+住宅项目。
位置就在如意东路以东、如意河东七街以南、九如路以西、龙湖中环南路以北。
这个重点项目签约仪式新闻的出炉，让华润商业来北龙湖的传闻实锤。
就是新闻照片里的“郑东运河之心”：
网络流出的一张图片，印证了以上信息的准确性：
在这个图片里，郑东运河之心项目，指的是：
万象汇！
说实话， 我很意外。
我本以为是华润万象天地。
但，不是。
竟然是万象汇。
万象汇是华润集团旗下三大商业产品线之一。其他两个是万象城和万象天地。
他定位为区域型购物中心，主要布局一二线城市区域中心及三线城市核心地段。
截至2025年，通过"自营+轻资产"模式，万象汇在全国运营超120座购物中心。项目多采用TOD开发模式，与轨道交通无缝衔接，包含北京首开通州万象汇、贵阳万象汇等标杆案例。
万象汇单体商业面积多集中在10—15万㎡区间，如合肥包河万象汇（15万㎡）、顺德万象汇（13.53万㎡），采用"国际品牌+本土特色"组合策略。
按照其TOD的特色和标准，北龙湖这个位置，符合。
因为，这个商业地块正处于郑东山姆会员店的北边，处于地铁4号线和8号线双地铁交汇站龙湖中环南站
挺好的，虽然万象汇没有万象城和万象天地档次高，毕竟万象系商业来到了北龙湖。他和其南侧的山姆龙湖里，将把这一片的商业氛围推向新的高度。
只是，不知北龙湖万象汇北侧的融创中原壹号院业主作何感想？
是开心还是忧虑？
理论上，应该是万象天地和万象城才能匹配其地位。
下图，就是北龙湖万象汇的地块：
目前，我查不到这块地的限高及其他指标。
经验推测，这个万象汇地上应该不超过4层。整体规模也不会太大。定位为区域型（郑东新区、北龙湖）购物中心。
对了，再告诉大家一下：高铁东站东广场的那个华润万象汇没了。
对了，再告诉大家一下：郑汴路和未来路交叉口那里的绿都广场位置出了一个“管城万象汇”，是轻资产运营，业主方是绿都。
截至目前，华润商业在郑州已经是“2城+2汇”了：二七万象城郑东万象城北龙湖万象汇管城万象汇
万象天地何时会有？
我很期待。
我觉得最适合华润万象天地的，是高铁东站东广场北侧的中超总片区中间的那个商业位置。
你觉得呢？
本文完。
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