紫金山南十年孤本，1.05超低密，出场即传奇

当紫金山的晨雾还未散去，当梧桐叶影在青石路上摇曳，这座六朝古都最珍贵的土地，正以千年不变的从容，等待着懂得生活真意的少数人。

而今，绿城云庐轻启山门，以仅1.05容积率的奢侈空间哲学，在这片传奇山麓写下当代低密生活的全新注脚。

●1.05，这个数字它意味着什么？

①真低密——首先，这已是当前南京住宅规划容积率近乎可以突破的极限！

②真稀缺——在紫金山南，见证千年文脉流转的传奇贵脉，一片能与山对话、容积率低至1.05的净土，且是近十年紫金山板块出现的最低住宅容积率！

③真舒适——它意味着楼栋之间的呼吸空间足够宽广，阳光可以毫无阻碍地洒进每一扇窗；意味着曲径通幽的园区景致，不会因拥挤而失去优雅；意味着邻里之间既有恰好的距离，又有温暖的交流。

●绿城出品，又意味着什么？

于此珍稀的土壤之上，自然要有与之相配的顶阶产品力——真品质：纯正绿城血统，庐系顶豪基因觉醒。

这不是一次普通的营造，而是绿城中国纯正血统的集中彰显。作为绿城中国独资项目，云庐承袭了被誉为“中国十大顶级豪宅”的绿城庐系高端基因。

从杭州西溪云庐到北京西山燕庐，庐系所至，皆为标杆。绿城以独资确保每一分投入、每一处匠心，以绝对的掌控力，兑现其对顶豪产品的全部承诺。

云庐，即是这份不惜工本、追求极致的产品主义，在南京首次巅峰落笔，将纯正的品质意志，铭刻于紫金山麓，为南京塔尖层峰人士，珍藏一份“隐于都市，归于山野”的度假式生活范本。

鼎级的臻稀土壤+行业断层领先的产品力：说的直白点，绿城云庐想不火爆出圈，都有点难！

就在上周末，绿城云庐迎来集中首开！项目推出3号楼、7号楼、12号楼，建面约122㎡和143㎡，共68套房源，截止日前，首开劲销超8成！

●云庐首开卖爆，又意味着什么？

在风云变幻的市场，什么才是穿越周期的硬通货？

是云庐，是口碑，更是匠心满满的品质承诺！

PART01

7F洋房+3F超低密：收藏一座山的四季！

在云庐，建筑以谦逊的姿态礼敬山峦。紫金山，为绿城·云庐构建了得天独厚的“山中山”格局，项目距紫金山的直线距离仅约900米。

7层纯洋房与3层超低密住宅的极致组合，勾勒出紫金山下前所未见的天际线。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

于外，紫金山不仅是一座山，更是南京的肺叶、历史的精神坐标。绿城云庐择址于此，不是为了占有风景，而是成为风景的一部分。

这不仅是物理形态的突破，更是对土地价值与居住尊严的深刻理解。

阳光毫无阻隔地慢洒，清风自在穿行，每一扇窗都成为收藏四季的画框。春日赏绿、夏日听蝉、秋日观枫、冬日望雪——这里的四季不是窗外的画，而是可以走进的生活场景。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

如此产品形态，近年不曾有，也难再有，是土地馈赠与顶尖营造理念碰撞出的时代孤本。

于内，绿城·云庐凭借场地约4米的天然高差，北高南低，顺势呼应紫金山脉起伏。设计巧妙利用高差，打造原山台地三重标高悠然见山。

在保持3F低密和7F洋房相对独立的同时，更通过水、石、林等的层次演绎，将建筑的臻美感推向新的高度。不远处的紫金山层峦叠嶂，与此遥相呼应，成就一幅自然与人文交织的宁静诗篇。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

PART02

绿城品质，于微处见真章

上个月末，绿城云庐超万方全维实景示范区正式公开！实景品质再度轰动南京地产圈!

为了成就这部高定低密恒藏之作，绿城荟聚了九米设计、GTS蓝颂、MDO木君设计、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团全球五大顶级团队。

这种大师共著的格局，让美学贯穿始终。

☆约85米巨幅艺术门庭

踏入项目，首见约85米巨幅艺术门廊，其设计灵感源于学士帽，形态典雅，气势恢宏。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

贝金米黄与孔雀玉石材构筑的景墙温润沉稳，与法国艺术家创作的雕塑、流动的水景相映，归家的尊崇仪式感，自此开启。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

☆天光漫卷归家大堂

步入层高超8米的展示前厅，大块山脉纹奢石铺地，天光从镂空墙面漫入，光影流动，宛如一座可居可游的艺术殿堂，未入园而景先至。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

☆360°观景水上游廊

引水入院，形成溪流潺潺的归家水院与镜面无波的静思水庭，营造“庐中藏山水，如在画中游”的意境。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

☆南京罕见的立体园境、独创南京首个双下沉式庭院

云庐深谙“尊重土地”的奥义。项目以“山水林湖 云庐心居”为理念，通过符合、渗透等营造手法，巧妙利用约4米的天然地势高差，打造出南京罕见的立体园境。引山纳水，绘就“身在园中，如在山中”的立体诗卷，并入南京首个约1100㎡南北双下沉式庭院。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

北庭，茶室悬浮于静谧庭院之上，可静观四季流转；

北下沉式庭院

南庭，叠水景观灵动活泼，潺潺水声入画。

南下沉式庭院

结合南北苑衔接处存在的地势高差，以三重水境（景观跌水、镜面水景、旱溪景观）手法，打造层叠错过的山水屏风，一条归家仪式水轴，形成层次丰富的开阔空间体验。

三重水境实景

☆两面映山镜面美学、罕见南北错层四代宅

绿城·云庐的建筑立面，是一场无声却震撼的美学宣言，它将“现代形、东方意”为建筑注魂，凝练于每一处线条与材质之中。

7F洋房南立面，以仿贝金米黄香铝板为基调，搭配极细的香槟金色窗框与大面积的高透LOW-E玻璃，营造出整体轻盈、通透的现代质感。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

细节之处更见匠心：棕色金属线条沉稳挺拔，勾勒出现代建筑的秩序感，亦呼应着金陵古城的风骨；玻璃幕墙如秋水般澄澈，映照天光云影，在虚实之间流转诗意；仿贝金米黄铝板则赋予墙面温润厚重的肌理，仿佛重现六朝石刻的典雅韵味。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

为追求视觉美学，项目甚至不惜成本，在部分侧立面外墙额外增设了一层镜面玻璃。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

尤为巧妙的是，所有露台被精心规划于建筑南北两侧，这一设计不仅最大限度地保障了每户南向的充沛采光与观山视野，更显著提升了居住的私密性，让美观与实用完美统一。

3F超低密住宅，其设计灵感源于金陵画派的艺术神韵，标志性的单檐歇山顶经过现代演绎，檐口线条层层精巧出挑，在端庄大气中透露出非凡的辨识度，成为紫金山下一抹独特的建筑表情。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

☆超1700㎡十大功能会所，焕新紫金山下人居体验

在高端改善产品断供已久的紫金山南，云庐以超1700㎡的奢侈会所，给出了全新的人居答案。社区仅有300余户，意味着户型享受会所面积超5㎡，且这也是紫金山板块少见的带会所的项目。现下来看，这一点是板块内的早年项目再也无法弥补的遗憾。

十大功能体系涵盖恒温泳池、女王空间、全龄图书馆、私宴厅、健身房、瑜伽室、四点半课堂、理疗室、棋牌室、茶室等，使之成为家的自然延伸。

细节处尽显高定：水吧台选用绿衣袖奢石灵动点缀；

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

恒温泳池直面下沉庭院，实现运动与观景的无界对话；

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

专属亲子泳池区与功能齐全的私宴厅，则将对业主生活场景的周全考量落到实处。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

亲眼所见，从建筑立面上，每一种材质的严选，色泽、纹理在阳光下的变化，都被仔细考；园林景观里，树木并不是树木不是简单地栽种，而是如同作画般考虑四季的色彩层次与空间节奏；会所里，各种臻美材质的铺设，考究的功能性，是匠人对着图纸反复推敲的结果......

就连雨水落下的声音，都被仔细考虑——屋檐的弧度、排水系统的设计，让急雨也变得温柔有序。这些细节不张扬，却构成了日常生活中持续的愉悦感：一扇顺滑如丝的门，一面触感温润的墙，一盏恰到好处的夜灯。

这就是，绿城品质带来的震撼！

PART03

紫金山低密四代宅，火爆上市！

绿城云庐因地制宜，将容积率1.05科学规制出14栋7F洋房、13栋3F超低密大宅。

绿城云庐户型鸟瞰分布图

7F洋房规划有建面122-183㎡。项目上周末集中首开3、7、12号楼，首开户型122、143㎡，仅68套房。

△左右滑动查看更多户型

以建面约122㎡洋房户型为例，优点实在太多↓↓：

①使用率近100%，空间功能全面优化

项目设计对开门电梯，每户入户前皆有单独的超大私享电梯厅空间，结合洋房本身的高得房率以及四代宅配置的超大露台、外加融合阳台、飘窗等空间设计，整体使用率近100%，标准的三房两厅设计。同时采用时下流行、无浪费面积的飞机户型，集LDKB一体化、南北通透、视野采光通风等优势于一体，妥妥进阶版户型！

②南北错层露台设计，私密性更佳

项目奇数层设南向主卧露台，偶数层为北向次卧露台，南北错层露台，避免侧向布置露台，上下层的隐私保障更佳。

▲建面约122㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

③“巨能装”，大尺度收纳空间体系

全屋规划收纳空间约20㎡，不仅带来大尺度收纳空间，更着重于功能分类，主卧L衣帽间、独立储藏间、U形厨房拉篮系统等，细节处彰显空间效率提升。

▲建面约122㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

④双阳台设计，南向三开间约10.9米

户型三开间朝南设计，南向三开间高达约10.9米，尺度开阔。双阳台采用全落地窗，采光性更佳，视野开阔。横向空间开阔的同时，纵向空间也非常舒适，室内层高约3.15米，居住舒适性彰显。

▲建面约122㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

⑤媲美6万+豪宅装标，绿城诚意满满

云庐以硬核装标，重新定义南京顶豪的质感基准：

客餐厅地面全程通铺名贵纯石材，纹理天成，温润恒久；

▲建面约122㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

U型厨房全系标配AEG灶台、油烟机、洗碗机、微蒸烤一体机四件套；

▲建面约122㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

高仪卫浴五金，主卫高仪智能马桶；

▲建面约122㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

这些配置，在南京市场通常仅见于6万+万/㎡的项目。云庐以此宣告：极致的生活体验，源于对每一个细节的不妥协。

建面约143㎡户型四房两厅两卫，空间更加阔绰、功能更加完善！↓↓

建面约143㎡使用率同样近100%。

该户型样板间所在的偶数层露台位于北侧，连接厨房开窗面，可做空中花园，低区可观小区景观，高区可观紫金山，拿着刚洗好的水果、泡着一杯现磨咖啡，无论是吹着秋风在书海中陶冶情操，还是便览户外四季美景，随心掌握！

▲建面约143㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

客厅——餐厅——厨房——空中花园一体交融，动线科学交互；AEG嵌入式双开门冰箱+餐边柜收纳，用餐细节拉满！

▲建面约143㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

四开间朝南，南向面宽约14.2米；南向双阳台开间约9米；LDKB一体化，洄游动线更加科学；

▲建面约143㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

奇数层露台与南向主卧连接，并联通阳台，主卧步入式衣帽间+独立化妆台，尺度阔绰，女主人的日常精心呵护。

▲建面约143㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

独立储藏间，堪称 “家里的万能仓库”。从换季鞋子、折叠雨伞到笨重的行李箱，从扫地机器人、吸尘器到备用小家电，随手取用超方便。

▲建面约143㎡展示样板间 仅供参考 具体以实际交付为准

如此7F洋房品质，绿城云庐不负市场期待！据悉，8号楼7F洋房很快将补仓！而更让人期待的是，项目3F超低密预计本月也将正式上市！

3F超低密的稀缺性，在南京有多稀缺，大家都懂，无需赘言！

在南京，土地有其记忆，建筑亦有其灵魂。绿城·云庐的落笔，不仅是对紫金山千年文脉的一次深情回应，更是对当代顶豪生活的一次彻底重构。

它汇集了：

天时——紫金山下近十年仅见的1.05稀缺容积率；

地利——直面山峦的“山中山”天然格局；

与人和——绿城庐系纯正血统与全球大师团队的极致匠心。

从约85米艺术门庭的归家仪式，到引山纳水的立体诗意园林；从惊艳金陵的镜面美学立面，到功能至上的超1700㎡奢阔会所；直至每一个媲美六万+豪宅的精工细节……这一切，共同熔铸成一个不可复制的低密恒藏之作。

它不仅提供了7F洋房与3F超低密的产品选择，更提供了一种“隐于都市，归于山野”的生活范式。在这里，山是每日推窗可见的收藏，四季是流转于庭院的生活剧本，而品质，则是触手可及的日常感知。

时代会变迁，市场有周期，但占据城市永恒稀缺资源、并倾注顶尖产品力的作品，始终是穿越时间的硬通货。

绿城·云庐，这部写于紫金山麓的传世藏品，正静候一批懂得它价值的鉴赏者，共赴一场山居与心居合一的恒久盛宴。