十年紫金山，一席云庐：绿城3F超低密大宅，加推定藏

在南京塔尖人居的价值谱系中，一个共识日渐清晰：真正的稀缺，从不彰显于价格标签，而镌刻于产品形态的稀缺印记。

当市场还在探讨改善的尺度时，塔尖的目光已投向更稀有的维度——产品形态本身。纵观金陵，拥有3F超低密住宅形态的社区，仅此惟3。若再将视域收束于千年文脉萦绕的紫金山，这样的当代藏品，便惟此孤本。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

如今，在这片紫金山南麓、容积率仅1.05的十年罕有土地上，继首开推出洋房作品，红动金陵后，绿城庐系谱写的终极篇章——绿城·云庐3F超低密大宅，也携建面约294㎡、325㎡和385㎡三大户型热势上新。这不仅是一次房源的释出，更是一场关于永恒山居理想的限量钤印。

PART01

为何出场即是孤品？

城市演进的历史，即是一部低密土地不可逆的封存史。

尤其是3F及以下的纯粹低密住区，其存在本身就是对土地天赋、营造功力与审美境界的极致叩问。它意味着建筑对自然的极致谦卑，也昭示着生活向山野的完全敞开。

绿城·云庐的3F产品，更拥有三项“唯一”优势——

·唯一，根植紫金山南麓传世地脉，与山岚晨昏共呼吸；

· 唯一，承袭 “中国十大顶级豪宅”绿城庐系纯正基因，由绿城中国独资匠造；

· 唯一，在1.05的超低容积率下，实现7F洋房与3F低密的纯粹格局，彼此独立，互成风景。

绿城云庐户型鸟瞰分布图

这种“板块唯一性”叠加“产品形态唯一性”的双重稀缺，让它超越了普通的房产范畴，成为一件与紫金山共同呼吸的传世藏品。

PART02

3F超低密，一部写给山川的建筑诗篇

云庐的3F超低密大宅，是绿城庐系 “现代形制，东方意境” 美学的至高表达。其形神取法金陵画派风骨，标志性的单檐歇山顶经现代笔法淬炼，檐口线条层层舒卷，既有东方殿阁的庄重气韵，亦具当代艺术的锋芒辨识。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

建筑立面，是材质与光的诗篇。

贝金米黄石材、同色仿石铝板、浅香槟铝板与大面积落地玻璃精密组合，在不同时辰的阳光下，流淌出细腻而温润的光影质感。

更为考究的是南北多露台体系的设计，不仅将苍翠山景与静谧园景最大化框引入室，更确保了每一处空间的极致采光与绝对私密。在这里，建筑不再是风景的静观者，而是与紫金山进行永恒对话的参与者。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

PART03

溶于1.05容积率里的低密世界

选择云庐的3F超低密，意味著融入一个由绿城精心构建的完整低密生活共同体。在这里，尊贵感与舒适性并非刻意标榜，而是溶于日常每一刻的自然流露。

☆ 全球大师联袂，执笔藏品之作

为成就这部低密藏品，绿城荟聚了九米设计、GTS蓝颂、MDO木君设计、DIA丹健国际、SLD梁志天设计集团全球五大顶尖团队。从建筑骨架到生活场景，均由大师执笔，确保美学的高度统一与极致表达。

☆ 约85米艺术门庭，启幕归家尊崇序章

社区的初印象，始于约85米巨幅艺术门廊。其形制灵感源自古代“学士帽”，典雅庄重，气势恢宏。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

由贝金米黄与孔雀玉石材精心构筑的景墙，质地温润，色泽沉稳，与特邀法国艺术家创作的雕塑、灵动的镜面水景相映成趣，将归家的仪式感提升至艺术层面。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

☆ 天光漫卷，步入8米层高艺术前厅

穿过门庭，步入层高逾8米的展示前厅。地面铺设大块山脉纹奢石，取意“紫气东来”。阳光经由镂空墙面倾洒而下，形成随时间流转的灵动光影。整个空间开阔静谧，宛如一座可沉浸式体验的艺术展馆，尚未入园，意境已至。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

☆ 360°环幕水廊，勾勒“画中游”诗意体验

项目以“山水林湖，云庐心居”为理念，巧妙引水入园。蜿蜒的溪流串联起归家水院与静谧水庭，形成一条360度的观景游廊。水流或潺潺低语，或镜面无波，真正营造出“庐中藏山水，如在画中游”的诗意栖居意境。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

☆ 南京首创，约1100㎡南北双下沉式庭院

充分利用约4米天然地势高差，云庐创新打造了南京首个约1100㎡南北双下沉式庭院。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

北庭静谧，茶室悬浮于上，可静观四时更迭；南庭灵动，叠水景观赋予空间生机与声响。

北下沉式庭院

南下沉式庭院

结合“三重水境”（景观跌水、镜面水景、旱溪景观）的巧妙设计，形成一幅立体的、可游可赏的山水屏风，将归家路径变为一场穿越园林的沉浸之旅。

三重水境实景

☆ 超1700㎡高定会所，定义板块社交生活新高度

在高端配套稀缺的紫金山南，云庐以超1700㎡的高定会所，焕新人居体验。社区仅300余户，户均享有会所面积超5㎡，其稀缺性与纯粹性，弥补了板块长久以来的品质空白。

十大功能体系涵盖恒温泳池、女王空间、全龄图书馆、私宴厅、健身房、瑜伽室、四点半课堂、理疗室、棋牌室、茶室等，使之成为家的自然延伸。

细节处彰显高定：

绿衣袖奢石点缀的水吧台灵动优雅；

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

直面庭院景观的恒温泳池实现运动与自然的无界对话；

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

专属的亲子泳池区与功能完备的私宴厅，则精准回应了全家庭、多场景的生活需求。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

这一切，共同构成了1.05超低容积率下的理想生活蓝本。它不止于物理空间的奢侈，更在于每一种体验都被精心设计，每一个细节都服务于居住的尊严与愉悦。在云庐，生活本身就是一场值得珍藏的艺术。

PART04

建面约294㎡-385㎡，收藏家族的盛世时光

此次，绿城云庐首次推出3F超低密大宅，涵盖主力户型建面约294㎡、325㎡、385㎡户型。相较洋房产品，并非简单的面积放大，而是基于四代同堂家族生活场景的系统性空间解决方案。

☆建面约294㎡↓↓

上下四层空间：地面三层+地下空间

地面一层:家庭社交及安享三餐四季的空间，是承载家庭欢愉、招待挚友的温馨场所，南向超10m面宽，推门揽景,令人心旷神怡；

地面二层：静谧舒居空间,拥有超10m跑道阳台,承载更多灵感可能,可以是独立套房式起居空间,也可以变身为舒适双套卧,满足不同家庭结构起居需求；

地面三层：主人专享独立楼层,自成私密天地,打造专属行政套房,罕有南北双露台设计,闲步观星、听风酌月，更具生活雅趣；

地下空间:尊享自由奢阔空间,可根据家庭不同需求舒心定制,可以是修身养性的书吧、全家观影的电影院、会客待友的茶室.…….自在挥酒志趣。

☆ 建面约325㎡↓↓

上下四层空间：地面三层+地下空间

地面一层：拥有独立耳房设计,可打造老人房或独立茶室，一步门庭;奢阔会客空间,礼遇贵宾，更显尊崇，南向超10m面宽，开阔视野,游园赏景。悠然自得。

地面二层：静谧舒居,超10米南向面宽，可同享露台与阳台生活，莳花弄草品茗对弈,得人同清欢。约10m进深,可打造舒适南向双套卧，满足二孩平权需求。

地面三层：独立楼层私密隐居，全洞游动线，南北双挑空露台，闲眼听风入眠、对星酌月浪湿盈然，独立X空间,畅享灵动多变。

地下空间：尊享自由奢阔空间，赋予生话无限可能。这里可以是思想碰撞的雅致客厅,也可以是禅意盎然的品茗轩,亦可化身沉浸式影音空间….所有功能随心自由定义。

☆建面约385㎡↓↓

上下四层空间：地面三层+地下空间

地面一层：拥有独立耳房设计,可打造老人房或独立茶室，一步门庭;南向约12米面宽,可一体化设计270度转角落地窗餐客厅,尽揽天光云影与四季美景,满载家族阖欢。

地面二层：静谧舒居空间，可2+1房可3房,满足全家舒心起居，北设挑空露台,俯仰天地间各种功能自由定义,多功能X空间,闲情雅致志趣随心,尊享人生私境。

地面三层：独立楼层一体化设计,自成私密天地，南向约12米面宽奢阔主卧,南北三露台,男、女主人独立私享露台空间,闲暇之余听风入眠、对星酌月,满载浪漫悠然。

地下空间：尊享自由畅想空间,可改造为金库、艺术收藏室、奢阔会客厅等,畅享灵动多变，生活志趣随心定制。

在财富与资产的叙事里，共识筑就价值基础，而绝对的稀缺则定义价值巅峰。绿城·云庐的3F超低密大宅，凭借“南京唯三、紫金山唯一”的稀缺禀赋，以及绿城庐系巅峰的产品力，已然重塑了南京塔尖资产的价值坐标。

它不只是一处居所，更是一座可传承的 “家族山川客厅” ，一种与紫金山共脉搏、同呼吸的生命状态。当这样的作品面世，其意义早已超越交易本身，它是一次面向时代极少数人的、关于永恒珍藏的诚挚邀约。

3F隐山低密加推，席次递减；8。传奇山麓，静待封藏。