小外｜亦庄的底气

小外丨Lifestyle story

亦庄的底气

招商序和招商玺，在亦庄地盘上高举高打，

无论说是亦庄的封面也好，亦庄的底气也罢，

都是在亦庄天际线上添了几笔......

◎小外叙事集 亦庄的底气

作者 | 小外

一

招商系自有一种行云流水的生活美学观，只有身临其境——才懂。

“不被定义，自成其峰。”

风起，叶落，秋冬来信。上次去亦庄，还是秋天——

秋风秋雨的秋天里。即兴看了下招商序和招商玺——在亦庄风华正茂的样子。开车离开这个别具风情的地方时，忍不住给s发了条微信——这一次，无论质感还是美学还是生活方式还是社区建构——

都算见识了招商蛇口——

在亦庄的底气。

万物有时。拍摄过程中，我和摄影师不断将镜头拉近，聚焦于招商序与招商玺实景示范区的肌理与瞬间，一寸一寸的感受着亦庄的底气——

沉淀于一砖一瓦的质感之中。

招商序和招商玺，在亦庄地盘上高举高打，无论说是亦庄的封面也好，亦庄的底气也罢，都是在亦庄天际线上添了几笔。

绝对称得上——亦庄最靓的仔——

亦庄的封面即视感。

招商系自有一种，积极又行云流水的生活美学观，只有身临其境——

才懂。

二

作为真正的新黄金时代叙事者之一，招商蛇口深深懂得，品牌故事、单盘主义都高举高打。

冬日来临——生命行至深远开阔，生活日渐冷静清晰。在文字中期盼一个温馨圆满的冬日——

立冬快乐——

新地产黄金时代叙事者中——

北京市场上，出牌最漂亮的房企，招商蛇口算其中一枚。产品最漂亮的，招商也算其中之一。近两年的北京市场，可以说八仙过海，各显其能，若论最有底气在亦庄说话的——

招商蛇口，绝对当仁不让。

和业内人聊天，大家都不得不承认——招商蛇口是一个有战略眼光，有品牌观的企业——这一点，北京市场上，并不多见。因为，自从民企暴雷频繁之后，很长一段时间，品牌消失了，很多房企重新回到主场后，都放弃了品牌战略，很多在地产行业积累了几十年品牌经验的品牌人——

都或消失不见，或形同虚设。

这一点，对于写了二十年品牌故事的小外来讲，一直心存遗憾。但，作为真正的新黄金时代叙事者之一，招商蛇口深深懂得，品牌故事、单盘主义都高举高打。

这一点，必须点赞。

你的心在那里，你的能量就在哪里。小外注意到一个细节，招商蛇口所有项目，哪怕只是参与合作，也会齐刷刷发自内心的——

点赞。

这一点，源于心无旁骛，源于同舟共济，源于真诚才是必杀技的品牌价值观。这些年，很多房企默默取消了品牌岗，小外注意到——招商蛇口亮出独特又清晰的品牌价值观——他们始终认为——品牌才是护城河——所以，走进任何一家售楼处，招商的故事墙都放在第一位——

品牌观，是招商蛇口绕不过的存在感。

任何一名看房人，都会在故事墙墙驻足，倾听，看讲述者将长长的镜头打在百年招商的故事线上——这不仅仅是一个房子——

这是一个有关居者叙事的百年故事集。

仅凭这一点，招商蛇口就胜出一筹。“人无我有，人有我优。”是招商蛇口进入地产叙事的——

细腻与底气。

三

北京首座垂直双会所

让艺术与自然交融

在这里，每一眼都是时间的风景

笛卡尔说——我思故我在。

根植大地，向阳而生。车子驶过荣华路——两侧的玻璃幕墙大厦在夕阳下切割出金色的几何光影。我摇下车窗，看着窗外一座座智慧的堡垒从眼前滑过。初冬的风，搅拌着凉爽的花香与新时代的气息。

无论早上，中午还是下午，任何一个时间点踏入招商序实景示范区，都会有一种时间交错感——

北京首座垂直双会所

让艺术与自然交融

在这里，每一眼都是时间的风景

走走停停，在招商序实景示范区，仿佛步入一条光的甬道——入口处极简的灰色铝板与温润的葡萄牙米黄石材形成冷静的对比，一道纤细的线性水景如同时光的缝隙——

静静地引导脚步。

美，就在光下，静静地流淌。

特别要提一下会所——

招商序跳出“就会所做会所”的思维定式——以招商蛇口全域服务为社区的底层逻辑，用立体情感空间为载体，依然完成了一次从物理空间道情感容器的跃进。这不仅是一个项目的革新——

更是精准营销道高知圈层对身心丰盈的深层需求——

有故事，有社群，有情绪流动——招商序重新定义了高端人居的价值内核......

这，是招商序首入京城——

他带来了我们序系列产品目前引领全国的前沿美学设计风格——“现代功能性艺术住区”，目前主要落地在上海和北京，上海康定壹拾玖、上海招商序、北京臻云、北京招商序等等超高档社区——这里不只是一个社区，更是一处融合匠心、自然与温度的成长型生活场。

“挺阔优雅的立面、精工细作的景观、珍贵奢石的选用、极品苗木的移植、全龄场域的打造、以及前沿美学的落地运用，都能让您在这里体验到前所未有的松弛和舒畅。”

谈到序，就很值得一提——

序”字雕塑：庭院中央的“序”字是精神标识，设计上有四重理念——

第一是字义，既是归家仪式的序幕，又是契合三进式归家带来的皇家礼序感。

第二是形意，雕塑造型上窄下宽十分圆润，形似挂绳葫芦；我们又以徐伯清大师的行草“寿“字为范本进行演绎。又像一个“寿”字，寓意“福禄寿”三全。

第三是呈现，雕塑整体以8K电镀不锈钢为骨架，金色部分以纯铜做旧工艺点缀勾勒。

第四是风水，不锈钢与黄铜为金，以叠水托举，形成金水相生之象，象征财富与智慧流转不息。

总之——“序”中有真意。

四

中年之后，要和激活你的人与事与物在一起——靠近光、成为光。

你必须努力到无能为力——

才能看去来毫不费力。

与其费力去改变什么。还不如用心面对蕴涵在其中的寂静与成熟，等这些力量自然长成，不用对外宣传——主要安静呈现就好——

好东西是一定会被看见的。

让我们目光转场至招商玺——

下午三点的阳光，成了这里最奢侈的设计师。有句话说得好——中年之后，要和激活你的人与事与物在一起——靠近光、成为光。

在招商玺，处处可以感受到这种光的魅力——穿过一道以紫铜包边的厚重门廊，空间的气质瞬间变得私密而尊贵——核心区域，一道巨大的镂空紫铜屏风成为视觉焦点——阳光穿过其上抽象的云纹孔洞，在微水泥墙面投下游动的、模糊的光斑——

如同一场无声的光影戏。

绝对是一个一眼惊艳的房子——

为中国企业家定制的家族封面——建筑面约143-438平方米大平层......绝对——一玺一高定”的营造原则与 “三显七藏” 产品观——传承在地文化基因——兑现 “博藏繁盛、私享隐奢” 的传世体验。

三大突破性设计 开创会所豪宅新纪元

北京首个地下交通港、建面约6.4万㎡半藏城市森林、建面约5000㎡无界会所，开创会所豪宅的新纪元，刷新北京高端人居的品质天花板

国际美学立面 延伸全新城市界面

臻选珍珠蓝天然花岗岩、古驰黑天然花岗岩、南斯拉夫白大理石、普拉达绿大理石、香格里拉翡翠大理石等石材，同步世界豪宅立面

约64000㎡半藏森林园境 极致生态美学

建面约64000㎡半藏城市森林，以“两轴、三庭、九境、十二幕”为骨架，串联三大下沉庭院，构建“地上地下双生态、内园外园双循环”的多层次自然意境，将归家礼序融入建筑与自然

太多太多亮点，无法一体提及——走在空间里，一些买下房子的业主已经在习惯在这个空间生活了。那天拍摄累了，我和奈去茶歇区拿点心——一个四五岁的小女孩蹦蹦跳跳跑过来，发现没有了——我便把手里的饼干让给她。他父亲一边让女孩说谢谢，一边问我要不要一人分一半，我笑着说不用——

让她自己吃。

他说，小孩已经习惯了每天来这里玩......他父母也是，每天过来健身房游泳馆，和原来住的房子很不一样——“朋友来了也都很喜欢。”

拍完园林，太阳落下去，回会所的路上，遇见一位戴着贝雷帽的设计者，正在为一组客户讲解——

“我们做的，是‘层叠的园林叙事’。”设计师指向一片植被——“我们不要瞬间的繁花似锦，要的是四季更迭的戏剧。”设计师说——“就像亦庄，既有快速成长的蓬勃生机，也有值得岁月沉淀的深厚根基。”

下午时分，我们他站在招商玺顶层样板间那面宽度逾六米的整块无接缝落地窗前——窗外，是一幅由亦庄亲手绘制的未来版图——远处，京东总部大厦的灯光如数据瀑布般流动；近处，凉水河公园的静谧林带没入深沉的夜色。

窗玻璃的Low-E镀膜，让一切宛如巨幕IMAX电影——

仿佛生活在云端，却又无比真实。

窗外的风景，决定了房产的价格。

人生至此招商序 人生至此招商玺——

嗯。就是这种感觉吧。

话说亦庄的改善者，你们还有更好的选择吗？

后记：招商不语，却回答了所有问题

我不喜欢在一个行业，一个人特别难的时候——随口说句好难啊——明年会更难——这是十年来最好的一年之类的话。

因为现实中，我们从不缺少这样的声音……我们应该鼓励和期待新的生命力、生产力和生态关系……期待一些风流人物诞生出绝处逢生的本事和本能来——给予掌声和喝彩。而不是岁末年初，在本就惨淡的行业中踩上一觉，不痛不痒地说一句，好难——

然后来年，继续做一个躺平、消费行业的人。

明年会更好，对我来说——永远如此。

和招商蛇口每一个营销总聊天——会发现他们都有积极、清晰的品牌意识——一提百年招商的故事眼睛就亮了——他们都知道物质文明和精神文明两手抓，两手都要硬——

稳定压倒一切等底层逻辑。

盖房子这件事，考验的是人力物力财力心力。招商蛇口营销人懂得招商的底气在哪里——它不在浮夸的符号里——而在招商序琉璃墙的锻造深度里——在招商玺那扇紫铜屏风投射的光影刻度里——在园林中每一片狼尾草与百年银杏达成的默契里......

“在这里，快与慢，进与退，创新与传承，被调和得恰到好处。选择这里，就是选择与这座城市最具驱动力的脉搏，同频共振。”

在北京，亦庄，这不是选择一个居所，而是选择一种视野，一种归属。

亦庄的底气，正在于它能让每一个认真的梦想，都找到能映照其光芒的容器，并在此，写下属于自己的序章，铸就属于自己的玺印。

你华妆登场，独为我而唱——

你盛装回眸，我一睹难忘——

心中有丘壑，眉目作山河。

招商不语，却回答了所有问题......

作者｜小外

摄影｜奈

微信 ｜xiaowaibiji

2025.12.22