山东
明明是多次延期，开发商绿地集团却自嗨““高品质兑现承诺”……
五六年前的”品质住宅“，融创开发，如今连供暖都解决不了，次新房单价低至不足3000元……
二手房市场，同省兄弟城市济南的贝壳平台已经隐藏了历史成交价；青岛贝壳平台，暂时还能查看成交价……
满纸荒唐言，一把辛酸泪。有些很可笑、很荒唐的闹剧，确实在楼市大染缸中，上演了。
1、
某家房企，怎么可以无耻到这种地步？
绿地青岛公司，在元旦假期发了一则“宣传稿”，简直太荒唐了。
自诩“美好交付”，“高品质兑现承诺”。
就拿青岛西站，面向城市青年与新生家庭的城际空间站·四季印象项目来说。
“此次交付，意味着众多年轻置业者得以在青岛发展的活力板块，安放人生的第一个家。”
实际上呢？四季印象的业主们，恨透了开发商绿地集团了。
这个盘，应该在2023年年中交付的！结果，绿地非常“不体面”，多次发延期公告，多次缓慢施工。
多次爽约之后，最近才勉强交付。整个交付过程，问题不断，业主们大诉苦水。
这些年轻购房者，在四五年前花高价上车，相信绿地集团。
他们付出的代价太大了。花改善价格，买到了刚需交付水平的产品，实在难以接受。
绿地，你好意思拿延期交付当“高品质兑现承诺”，来忽悠接盘侠？
真是荒唐！
类似的情况。青岛城阳区国科兰亭郡西区二批次，最近交付了。
绿地宣传的太好了：项目的顺利交付，标志着总占地约1300亩的国科健康科技小镇其核心居住区建设取得又一重要进展，醇熟大城的生活图景正加速呈现。
实际情况呢！这几年，绿地国科兰亭郡，经历了停工、延期、业主投诉等等。
绿地国科小镇兰亭郡，改善定位的价格，间歇性停工、复工，刚需的交付水平……
2、
六年前，融创看好了胶州市场，花了大手笔，搞了几个大项目。
其中，位于青兰高速以南，大沽河以西，渭河路以北区域，开发了一个盘，融创时代公馆。
这个盘，分东西两个区。东区卖得早，坑了一大批购房者，单价一万左右，确实有人上车。
后来的事，大家都知道。融创出了大BUG，项目纷纷出问题。融创在胶州，也是大撤退。
时代公馆西区，索性摆烂了。东区好歹交付了。
但是，东区的状态好不了哪里去。周边工厂林立，大货车来来往往的，根本就不适合长期居住。
当年的有些购房者，甚至挂出来了3000的单价。
成交价太惨了，还有不到3000成交的。
某网友表示：当年差点就买了，差7000块钱没成交，得谢谢销售，买了就惨了。
潮水潮退，谁能想到，融创会到今天这个地步；胶州“外围”市场会到今天这个地步。
3、
二手房市场，和新房不太一样。新房，开发商有定价权；二手房，房东和买家的极致拉扯，闹出不少新闻了。
这两年，贝壳平台“做大做强”后，对二手房市场影响很大。
2025年7月起，北京、上海、武汉、合肥、南京、济南、重庆等多个城市，全面隐藏二手房历史成交价。
贝壳平台的这个做法，很“勇猛”啊！
有人很支持。观点是：个别低价案例会引发恐慌、情绪波动，加剧观望氛围。
还有房东表示支持。利用低价成交案例向卖家施压，已经成了惯例了。不能因为个别低价冲垮小区整体价格。
但是，想上车的购房者不开心。信息不对称，购房者难以获取真实成交价参考。
青岛呢，咨询过几个中介朋友。大家普遍回复说，贝壳青岛二手房成交价，现在还能查到，但今后不好说。
另外，大家有没有发现，全国性的几家地产数据公司，已经不再发核心成交数据了。
这种情形，令人无语，无能为力、迷茫。
2026、2027……不可知，不可测。
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