谁在领跑？谁被封神？2025年度「向上突破榜」重磅发布！

2025年，是“十四五”的收官之年，也是成都「向上突破」的一年。

这一年，“成都造”的《哪吒2》在年初就锁定2025世界票房榜首；成都举办的第十二届世界运动会开幕式的盛大烟花秀至今让人回味；连续17年位居“中国最具幸福感城市”榜首，“立园满园”工作开展得如火如荼……无论是城市形象还是经济发展，都得到了广泛认可。

▍来源：新华社

这座城市的吸引力迎来大爆发时代，航空口岸出入境人员超640万人次，创下历史新高，172万外国游客循着鹤鸣茶社的盖碗茶香、三星堆的青铜纹路、东郊记忆的文创烟火而来。

世界聚焦，自然成为投资界的香饽饽：2025年，成都荣登「最具投资价值城市」TOP6。而楼市作为大家最熟悉的投资方式，也稳如老狗——

• 土地市场，2025年，成都宅地出让金达到854亿元，位居全国第四，详情：

• 新房市场，价格方面，2025年成都新房价格走势平稳，韧性稳居全国第三；成交方面，2025年成都以超9万套、1191万㎡的成绩，拿下全国新房成交套数和面积的「双料冠军」，再再再次一枝独秀！

*以上土地、新房成交数据来源于中指研究院数据

▍数据来源：国家统计局

▍数据来源：中指研究院

过去一年，成都进入“全面新规”时代，同时在“好房子”的国家号召下，各房企、项目也可谓各显神通，在「产品力」的赛道上打得不亦乐乎，并不断突破自我、勇创新高！

今天，我们将透过「2025年度向上突破榜」的8个奖项，回看这一年成都新房市场的风起云涌。

▍来源：@成都发布

这一年，互联网掀起“反预制”之风。而成都许多项目早已开始走“高定”路线，不跟风标准化预制模板，而是凭脑洞大开的设计和定制化玩法打破套路，硬生生在竞争白热化的市场里杀出一条专属花路。它们是——

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反预制创新奖

贝宸S1

近些年诞生的超级CBD极核地块，面积几乎都不大，贝宸S1也难逃这一铁律，但它却大胆出手：让四栋建筑统一朝向西北金融城核心景观轴，最大限度拉开楼间距、创造约560米的游园主环线，让视野与空间均触及地块上限；将小地块作为优势，四栋架空层全部打开，让园林内的“峡谷、溪流、深潭”一眼即可洞见。此外，5D生态绿洲、六感智能系统等超前设计，亦让其在豪宅市场一枝独秀！

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反预制创新奖

源启金沙

金沙板块+约158亩规模+容积率仅1.8，「主城低密大盘」的标签使之光凭土地就能脱颖而出，但它偏要走专属创新路：不盲从预制户型，全系四房设计搭配超高实得率，把空间弹性玩到极致，既能适配二人世界，也能满足全龄家庭需求；精选方太、日立等大牌拳头产品，从空气、水、温度等维度构建健康微环境；宋风雅韵与现代公园住宅的碰撞，让每一处设计都有灵魂，用非标产品力证明，好房子从不是流水线的复制品。

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反预制创新奖

麓湖·金麟樾

作为麓湖湖区“最后一块孤本土地”，金麟樾用“重新发明四代宅”的魄力，诠释反预制的终极内涵：摒弃货值更高的高低配方案，坚持全系大平层，9栋建筑旋转45°排布，造就316°超宽采光面，把“江林湖屿”资源用到极致。更破解四代宅对视难题，奇偶层露台错位设计，让视野感与私密性完美平衡；2000㎡下沉式会所+3000㎡泛会所的顶配配置，叠加顶级设计天团操刀，「单盘主义」的极致追求有目共睹，堪称成都顶豪创新的“教科书”。

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反预制创新奖

金融城｜交子缦华

扎根金融城东核心，稳坐豪宅市场“顶流”之位的交子缦华凭一己之力印证了「一线视野」与「资源金条」对高净值人群的强大号召力——直面交子绿廊的视野、定制化的空间布局、纽约百年经典大都会风格的建筑审美、区域唯一「四代空中花园」的产品创新、为顶序产品专研的“滨江生活+”社群服务品牌……从硬核产品到软性服务，皆为区域内不可复制的奢居符号。

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反预制创新奖

建发·海耀

作为建发房产“灯塔作品”西南首秀，它手握4万+楼面价的稀缺地块、占据金融城三期最高宅地视野，以“只定制、不复制”的倔强，集结六位国际大师操刀，把东方哲思与世界审美揉进建筑骨血。全点式布局，让每栋楼都能解锁360°无死角视野；超130套“一层一户”设计，刷新区域顶豪尺度纪录，把平层做出独栋质感。更绝的是非标细节拉满，128米宽雕塑级大门、12.9米挑高架空层、融合《山海经》意境的“都广之野”园林，直接创下“首开去化超7成”的市场神话。

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反预制创新奖

招商玺

将成都楼面价抬上“3万+”新台阶的它，早已让市场翘首以盼，而它也从未辜负过这份期待——尺度豪横却克制有度的大门，刚柔并济、揉石成缎的建筑工艺，结合地块特质、打破平面局限的川西山林，成都首创的“光合庭院”……每一处细节的精雕细琢，使其在“门槛1200万”的条件下，仍创造出首开67套、10.7亿元的热销传奇。

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反预制创新奖

能建·金誉颂玺

作为能建「颂玺系」成都首秀，它不走千盘一面的套路，以海派雅奢美学定制出独一份的高端人居范本——它联袂HZS汇张思等国际设计天团，贴合城西底蕴与塔尖需求，量身打造近百亩改善大盘。建筑立面以现代美学勾勒地标辨识度，户型精研143～199㎡四房三卫纯粹改善，LDKG一体化阔厅+超宽IMAX落地窗，再加上独立光厅与空中花园的非标设计，把园林绿意与城市天际线框进室内，是视野的王者，更是“反预制”标杆！

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反预制创新奖

华商·玫瑰邸

深藏在南二环国际烟火里的「主城宁静花园」，正是国际化生活服务商——中国华商深度挖掘地段与地块特质后，为城市精英量身打造的低密度国际公馆：多重玫瑰园林景观的鸟语花香，国际精英管家团队家人般的时刻守候，从上海宝格丽酒店汲取灵感的奢华大堂，甄选世界一线品牌的楼栋设施，一梯一户、一户双车位的超级配置......仅84席的华商·玫瑰邸，从品牌、地段、服务、产品均是南二环的城市标杆。

2025年，成都「公园城市」建设炉火纯青，但“把家安进公园里”仍是无数成都人的理想。

这一年，很多项目都朝着“让梦想照进现实”的方向努力着，它们要么自带公园buff，要么推窗就是满目绿意。不用特意跑远寻自然，下楼散步像闯绿野仙踪，呼吸的每口空气都带着草木清香，主打一个沉浸式森系居住。它们是——

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绿野仙踪生态奖

仁和春天·29号院

它占地面积不大，约29亩，但它却将红线外东西两侧市政绿地（合计约34亩）纳入整体规划，让项目变成了约63亩规模、容积率仅0.92的低密高绿社区，户均可享景观面积瞬间提升；4栋建筑采用点式、端户设计，规避对视与采光，3.6米极致层高刷新主城标准；大师操刀，成就主城大平层的传奇之作。

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绿野仙踪生态奖

越秀·阅今沙

纵有城市公园河流在周边星罗棋布，它仍高度重视红线外配建的公园——住宅+配建生态用地规模达到约100亩，其中公园达到约60亩，既是「蜀王府规制礼序」的前庭，亦是项目的“降容神兵”。公园内不仅植入“今沙八景”，更斥资千万、对标公园商业标杆进行打造：与麓湖CPI同源的主理人公园、大小朋友咸宜的乐园、“西贵最美归家路”，都是它的代名词，无愧“公园城市先锋生活样本”之名！

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绿野仙踪生态奖

新希望·锦粼湖院

面朝怡心湖水光潋滟，俯览C区公园绿意盎然，移步即享滨湖漫步的惬意，低密规划保障居住舒适度，户型设计最大化吸纳湖景资源，让每一户都能享受生态红利，成为城市生态住宅的标杆之作。

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绿野仙踪生态奖

华天·杉湖

与市政公园同处一片土地，它生来就有“前庭后院”，户均绿地占有率以肉眼可见的速率提升。当别人讨论“谁家离公园近”时，它的业主可以骄傲地说：“我的家，就在公园里”！

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绿野仙踪生态奖

绿城·润百合

临河新房本已是鲜见，更何况它还拥有一条穿越社区内部的自然河流，一座全新滨水公园宜居样本就此诞生：将公园绿地以及河流纳入一体化打造，并将社区大门嵌入公园街区，一方面以生态柔化城市与社区的边界，另一方面也将原本2.0容积率降至更低密的指标，更大景观面积、更丰富的园区配套、更舒适的宜居环境，就此全面兑现！

2025年，有这样一些项目，它们或多年深耕一片热土，却又不断自我迭代；或在承袭「顶级产品系」优秀DNA的同时，实现跨越式升级，为市场带来一次又一次震撼。它们是——

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产品焕新“升舱”奖

锦宸院

从“浣花接棒者”到“浣花与麓湖的完美融合体”，驸马的板块能级加速蝶变。而引领驸马产品焕新的锦宸院，亦在空间体验、精装质感与社区配套上全面发力，并将业主生活放在产品创新同等高度。别人的焕新是“微调参数”，它的升舱是“重构体验”，用硬核产品力证明，好房子永远有迭代升级的无限可能。

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产品焕新“升舱”奖

LACADIERE天览

作为世界级CBD——天府CBD西区颜值的定海神针、豪宅圈的开山鼻祖，LACADIERE花园城再次惊艳豪宅圈：LACADIERE第三座「超级豪宅」、16公里无遮挡视野、大师传世建筑、奢华三重配套、1+1服务体系、325㎡/650㎡纯奢尺度……每一寸空间都是对“超级豪宅”的深度诠释，一期118套千万级豪宅售罄，将于今年亮相的二期，已凭借“超一线无敌视野“”“385㎡面积段”“国际化审美之作”等Title预定「2026最值期待豪宅」席位！

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产品焕新“升舱”奖

锦江·锦上锦

立足攀成钢，锦江·锦上锦自带“超级地段buff”，却偏要靠实力出圈。它精准捕捉高阶买家对私密与舒适的双重需求，从所有楼栋的优雅旋转、摩登东方的建筑审美、漫游浮岛的社交场景，到超前智能系统、艺术感地下光厅、全系臻装入户大堂、全景墅式大平层户型……城投置地“锦上锦”的自我飞跃，肉眼可见！

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产品焕新“升舱”奖

光华壹号·兴悦府

作为全新入市、迭代焕新之作，打破“光华壹号”的光环束缚，单元入户、电梯配置等全面升级，同时跳出标准化户型的局限，优化空间利用率，打造兼具舒适度与实用性的居住场景：市场罕见的清水交付+几乎绝迹的跃层产品+现房亮相，把“设计权”还给业主，也创造“买一层享两层”的空间尺度，更让“超级兑现力”成为肉眼可见的实景。

2025年，“韧性”仍是频繁出现在我们视野的年度关键词，城市如此，楼市更如此。

这一年，有这样一些“长期主义”，它们不追短期流量热度，一门心思深耕一个区域。开发稳扎稳打，配套说到做到，用实力兑现承诺，堪称区域发展的“最强搭子”。它们是——

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韧性担当奖

招商时代公园

它以787亩城市巨舰之姿，深耕天府总部商务区，用长期主义诠释韧性担当。2025年，它仍在“兑现”的路上坚定迈步：“396”拟引进全球顶级奢华酒店品牌——美高梅酒店，人字绿廊青里沟段建成开放，人字绿廊方案深化进行中，5栋生态独栋办公楼及1栋甲写建成，泸州老窖科创中心暨海外事业总部快速爬升，多家企业入驻，四川名人馆即将开馆……城市的韧性，在稳步兑现中不断加强。

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韧性担当奖

中铁天圆

中铁天圆，既是背靠千亿央企的强者，也是与天府新区深度绑定的城建者，更是深耕天府新区11年的“拓荒者”与“合伙人”，他们在天府CBD和科学城共开发了卓越中心、卓越广场、卓越城、卓越时代城等8个项目，高质量产业载体+高品质人才居住两手抓，坚持稳步开发、扎实兑现，默默为天府新区的韧性添砖加瓦。

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韧性担当奖

成都高投

从AI创新中心、前沿医学中心、软件园二期等产业载体，到新川兰花文化博览园、新川博物馆等文化艺术殿堂，他们用强悍的兑现力助力新川价值提升，成为城市长期发展的中坚力量。2025年，他们也凭借高新区的新规首作——「启鸣双子」揽获市场认可，亦带来“以改善价格入手豪宅享受”的机会。

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韧性担当奖

天投·天府公园未来城

约750亩超级规模之上，是一座真正意义的「公园城市」，接轨世界的审美与理念，在“宽居、窄巷、公园里”逐步兑现。2025年，68套建面约214㎡大平层在大城核心的「星萃」组团之内诞生——这不止是“一步到位”的更优选择，更是项目为城市兑现品质生活的决心！

游戏中，预判到其他玩家的预判总是带来无限爽感，现实中，被房企预判到你的需求，更是无限舒心。

这一年，有一些项目与房企，比业主更懂业主，提前预判到业主潜在痛点，不管是户型设计还是物业服务，都快人一步升级优化，把惊喜直接送到业主心坎里。它们是——

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预判你的预判奖

JFC交子金融广场

它用一场业主与设计师的见面会，把“预判你的预判”玩到了极致——打破传统豪宅“房企主导设计”的惯例，让五大顶级设计团队同台PK样板间方案，业主投票直接影响最终设计。清水交付本可“躺赢”，却费时费力搭建共创平台，不仅提供大师设计方案供参考，更尊重业主个性化审美，拒绝千房一面。从合户概念的探索到设计方案的共创，JFC精准预判高净值人群对“情绪价值”与“参与感”的需求，用前置服务刷新豪宅服务新高度。

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预判你的预判奖

保利发展

这一年，他们用“保阅轩”与物业服务升级，精准预判业主对精神需求与生活品质的追求——五大项目落地“保阅轩”实体阅读空间，把“新华书店”开到业主家门口；文化活动密集开展，更携手新华文轩与科幻世界，为业主打造保利阅享家专属权益体系；推出的“超前质检”、启动工地开放日，让“交房=开盲盒”成为历史；开启「会所服务提前试用计划」，直接打消业主关于后期运营的疑虑……用前置服务与体系升级，超越业主预期！

2025年，大家在消费时，都更加注重“性价比”。《京东2025消费观察》数据显示，在整体消费动因结构中，“性价比务实”在14项消费动因中排名第一。

而成都楼市中，也有不少项目把“性价比”玩出新高度——价格走亲民路线，品质却偏要越级碰瓷高端盘，主打一个让购房者血赚不亏。它们是——

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「价格基础，品质却不基础」反差奖

·最具成长价值宜居项目

云栖·璞璟&云栖·璞阅

一胞双生的兄弟俩，都为“改善品质”匹配了“首置价格”。

大哥云栖·璞璟作为2025年市场“卖一个少一个”的双限项目，清水限价2.3万元/㎡，在中环新房门槛动辄350w+的当下，仍保留了「两三百万级入手主城三环内」的机会。同时，无限放大720亩海滨公园的生态资源，实现“内外皆公园、户户享景观”；两梯三户配置，也罕见地做到了“户户配置电梯前厅”（首批次楼栋），搭配室内空间的越级尺度感，舒适度拉满——主城改善，从此无需再为价格妥协。

小弟云栖·璞阅，则既有不输热点板块的资源配置，更把300万级改善盘的配置，塞进了200万级的房子里——全南北、阔景双中庭，超10000㎡绿地景观园林，两梯两户和两梯三户小高层布局，最大超百米楼间距，「类板楼」三房户型，「准新规」136㎡四房户型，“四大件”配置……若非亲身感受，很难让人相信：让子女享受公立嘉祥鼎级教育，又不用“掏空钱包”，原来真的可以从梦想变为现实！

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「价格基础，品质却不基础」反差奖

万科都会甲第

成都万科2025新规一号作品，坐拥完善的生活配套，交通便捷，商业繁华，社区规划融入万科的人居理念，景观与互动空间兼具，以亲民价格带来万科级品质，成为首置首改人群的首选之作。

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「价格基础，品质却不基础」反差奖

信航天阅壹号

实力演绎“价格基础，品质越级”的反差魅力：外部城市资源充足，内部品质毫不含糊——社区规划低密舒适，精装配置兼顾实用与质感，户型优化空间利用率，满足家庭全生命周期需求，2025年首置安心之选，实至名归！

2025年中旬，年轻人纷纷对着镜头“敬自己一杯”；年末，“爱你老己”又火遍全网——其实都是一个意思：爱自己，理解自己，治愈自己。

这一年，也有一些项目成为了都市人的“情绪解药”，它们不只是专属的小窝，更是能卸下疲惫的治愈港湾，不管是加班到深夜还是被生活拿捏，回到这里都能满血复活再出发。它们是——

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“敬自己一杯”治愈奖

城投·少城里

千年少城内，网红宽窄巷子旁，千万级文旅人流环绕，脚下就是双地铁，它仍自成一座“城市里的治愈乌托邦”——清晨在人民公园喝杯茶，夜晚在宽窄巷子寻烟火，都市的疲惫都被温柔化解，可生活可办公可投资，妥妥的治愈系天花板。

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“敬自己一杯”治愈奖

世纪空间

以243.9米城市地标姿态，为居者打造云端治愈港湾；3.4米奢适层高搭配全景玻璃幕墙，270°环幕视野俯瞰主城天际，把城市风光变成私藏画卷；自带10万㎡商业MALL与1.2万方空中花园，下楼即享繁华与绿意；6S管家式服务贴心周到，细节处尽显尊崇……在这里，云端风景就是治愈灵丹，生活的琐碎被优质服务化解，敬自己一杯，犒赏每一个努力的日子。

2025年，成都楼市的竞争很激烈，海外房产也不例外。这一年，有两家机构带领我们走出国门，去深入了解全球楼市热点城市的生活方式与投资价值。他们是——

仲量联行：

莱坊：

过去一年，成都让全国都看到了她向上突破的力量。而她的底气，既来自爆棚的城市吸引力，也来自房企真金白银的投入以及购房者的信任。

2026年，成都楼市会有怎样的产品力迸发？又将诞生几个现象级热盘？咱们拭目以待！

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编辑：Zoe Ⅰ 美编：Amy Ⅰ 主编：Comet

图文来源：成都向上/网络

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