236亿跑马场成交！刚刚，越秀打了个漂亮的翻身仗！

恭喜越秀，经过10小时激战，243轮的竞价后，如愿拿下珠江新城跑马场地块！

总价236亿，折合楼面价高达8.5万/㎡，成为了“双冠王”！

一来，它是2026年截止目前的全国总价地王。

二来，它也是广州迄今为止的楼面价单价地王！超过了越秀·华樾的7.5万/㎡，位列第一！

不得不说，今天拍马场拍地，实在太激烈了！足以载入史册，成为佳话！

而越秀虎口夺食拿下马场地块，更是为自己，狠狠地扳回了一城。

为啥这么说呢？

这事儿就得从“广州地产江湖”说起了......

现在的广州楼市，说白了就是保利和越秀的“二人转”。这两家常年霸榜前两名，加起来能占到TOP10房企销售额的半壁江山。

一个是财大气粗的央企巨头，一个是根红苗正的广州“亲儿子”。本来哥俩好，一起赚钱，但去年开始，这画风就变了。

保利去年在广州可以说是“杀疯了”。特别是豪宅市场，搞了几个爆款项目，口碑和钞票赚得盆满钵满，把越秀这位“地头蛇”压得有点喘不过气。

你看今年1月的销售榜，保利又是三冠王，而那个单盘就卖了150多亿的“玥玺湾”，就是保利的杰作。这感觉就像，老越在家门口被人秀了一脸。

◆ 网签数据截图 仅供参考

所以，拿下跑马场这块地，对越秀意味着什么？

第一、这是必须拿下的“尊严之战”

你想啊，今天这块地拍卖，保利、越秀、华润这些大佬全都来了，开拍不久，报价硬生生顶到了200多亿，围观人多到把交易平台服务器都干崩溃了。

这哪是拍地啊，这简直是地产圈的“华山论剑”！

◆ 围观人太多，网站被干崩了

越秀拿下来，那就等于在珠江新城这块最后的“应许之地”上，画下了一道深深的“越氏印记”。

这不仅是拿地，这是在主场打赢了卫冕战。

拿地后的越秀，一定在想：你保利不是牛吗？但珠江新城这个“老巢”，终究还是我越秀的。以后广州人提起珠江新城的新地标，第一个想到的还是我越秀。

第二、这是越秀在广州豪宅市场的“翻身仗”

前面说了，越秀去年被保利压一头，最关键的原因就是豪宅项目没打过人家，琶洲南已经没有了昔日的光芒。反观保利呢，人家保利玥玺湾、保利天奕、保利天曜这几个高端盘，真的太亮眼了，所以去年卖得贼好！

但马场地块是什么段位呢？

那是含着金钥匙出生的“天选之子”——珠江新城东区绝版地，自带中小学，还要建五星级酒店和SKP这种级别的顶奢商场。这简直是给越秀量身定做的“复仇剧本”。

越秀今年也是憋着大招，据说从万科、龙湖挖了一堆营销高手过来，组了个“复仇者联盟”，就是要跟保利在豪宅市场硬刚到底。

现在好了，拿着马场地块这张“王炸”，越秀可以直接拍在桌上说：“来来来，你不是要卷豪宅吗？咱们在这张桌子上重新比划比划。”这一口气，憋了一年多，终于能吐出来了。

为此，跑马场地块被越秀拿下后，保利便不能在珠金琶豪宅市场直接称王，拥有绝对的定价权了。

对于买家来说，其实也是好事！毕竟，有竞争，价格才有优惠空间。

第三、这是话语权的“终极定调”

在房地产这个圈子里，“江湖地位”是用脚投票的。你今天能砸200亿拿下全广州最贵的地，明天全城的媒体、中介、买房人，看你的眼神都得变。

比如，转发朋友圈的时候，都会说：“还得是越秀！”，“果然是广州的亲儿子！”，“越秀真有钱！”等等。

以后大家吹牛都会说：“知道珠江新城那个新顶豪吗？越秀的！”

最后，二娃说句大实话：

越秀拿下这块地，往小了说是多了个牛逼项目，往大了说，是重新改写了广州豪宅市场的“权力榜”。

以后广州的富豪们想买最顶级的房子，手里会有两张牌：一张是保利的，一张是越秀的。

但越秀这张牌，因为站在了珠江新城最后的王座上，天然就带着点“绝版”和“正统”的光环。

而且你放心，这两家卷起来，对我们吃瓜群众（和潜在买家）绝对是好事。

他们卷产品、卷户型、卷园林，最后得实惠的，还是住进去的买房人。

所以，今天这样的拍地结果，对越秀地产来说是喜事，对全广州，乃至大湾区想买豪宅的有钱人来说，也是好事！

因为，选择更多了，产品更香了。

你们说呢？

最后，二娃也给自己打个广告：2026年，我会放更多精力在帮粉丝买房的事情上，如果你们想要今年买房，或者是卖一买一，可以找我约个面谈，我面对面帮你理理思路，提供一些可靠的买房建议。

另外，你找二娃，我还能提供一些别人提供不了的保障。比如，李先生交了订金10万认筹金融城某楼盘后不要了，对方一直以各种理由推脱，不退钱，最后我发朋友圈公开骂开发商，也私下找开发商理论。最后，第二天李先生就收到钱了。

当然，从此我也得罪了这个开发商，从此没有再有过交流。但我觉得无所谓，我必须保障粉丝的利益，我要对得起对方的信任。

还有科学城某网红盘，我粉丝跟我去认购了，也是给了10万，按道理挞定是不会退这个10万块的，因为这个是定金。

但最后，我还是出面，找人找关系，帮她退掉了。她说给我1万红包表示感谢，我拒绝了！而最终，她也跟我们一起去买了另一个她喜欢的楼盘。

所以，别的不说，大家找二娃买房，我们确实能保障到你的权益，尽量让你少踩坑，避免一些不必要的损失。

所以，有需要的话，可以扫码加个好友，只要你需要，我就在。