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锦唐·国风

唐冶片区—济南东部配套新核心

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国贸片区—万亩大盘

【位置】：东至围子山路，西至龙凤山路，南至飞跃大道，北至横一路

【首开地块】：彭家庄地铁站北300米，九年一贯制学校东侧

【层数】：17F-18F，（169平，楼王位置，总高17F）

【门窗】：落地窗、三玻LOW-E玻璃

【层高】：2.95m-3.1m（169平，层高3.1m）

【面积】：119㎡、135㎡、143㎡、169㎡

【数量】：首推地块500套

【绿化率】：35%

【容积率】：2.7

【交付标准】：毛坯+精装

【交房时间】：2026年7月份

【开发商】：历城控股

【物业】：山东天城物业管理有限公司

1、国贸片区自成一城，是济南东城的配套中心

南北长1公里，东西跨度3.2公里，一期总占地3714亩。伴随着济南城市发展的东移，东部各片区的人口增速飞快。为此国贸规划了大量的城市配套，规划了东部最大三甲医院（即将完工）、大型商业Mall（商业广场），五星级酒店，坐拥330亩城市中央公园，北侧拥有百亩城市环氧带，顶级学府历城二中，双环线地铁R2、R4线以及云巴。国贸片区自成一城，未来将是济南东城的配套中心。配建不仅仅是为了满足国贸片区所需要的配套，而更多的是为了辐射周边片区的市民生活所需。

2、平台交付有保障

城市规划发展由东拓变东强，由政府平台公司历城控股来负责板块规划与统一建设，对国贸片区进行城市设计和功能规范，避免出现城市规划建设与实际不符的情况出现。国贸片区内现在有十个园区正在同步开发建设，伴随着三甲医院（24年）、片区内路网（24年七条道路通车）、未来丝路会展中心（24年动工）、中央公园北园（25年开放）、开放之门商业街（25年）、历城二中（26年住宅交付同步招生）、地铁4号线及云巴（26年试运营）等配套陆续兑现，国贸片区的服务半径将涵盖整个济南东部。

3、产品优势

①国贸片区内住宅稀缺：1.1万亩国贸规划里，仅5000余套住宅，2024年仅供应500套，数量稀少。

②首推地块是国贸片区内最优质地块：首推的锦唐国风·雅著地块，位于优质教育组团内，距离所有配套都很近，北侧还是城市公园绿地。业主里会有很多三甲医院的医生、历城二中的老师等高端客群，圈层可遇不可求。

③错过CBD不要再错过国贸

CBD近半均为住宅区，国贸仅20%的住宅用地。相当于80%的配套设施服务于20%的居民。而且国贸片区无论是人均商业、还是人均绿化配比均比CBD更强更合理，未来升值空间无限，当年错过了CBD，现在就不要错过国贸了。

④社区直饮水入户，健康饮水：直饮水入户能够提供优质水源，通过专业的过滤技术去除水中的有害物质，确保每一滴水的纯净，从而保障业主的饮水安全。满足高品质生活需求：随着生活水平的提高，直饮水因其健康、便捷等特点，满足业主对高品质饮用水的需求。

①刚需的价格，改善的配置。

外立面采用了L型香槟金的铝板，使外立面更加立体，玻璃采用三玻双LOW-E玻璃更静音更隔热，并且采用的是大面落地窗，所以从外表看，整个外立面极其挺拔、高端、大气。

单元门厅部分采用了首层挑高，并且是双精装大堂设计，单元门头采用美国“世纪白金”石材和铝板单元门采用双层挑高高标准精装入户大堂。门厅背景墙采用爱马仕金华白岩板打造（造价极高）

②项目聘请顶级设计团队

景观方面我们为了打造济南首席艺术园林，特地聘请了顶级设计团队-北京源树景观规划设计团队，该设计团队致力于高品质的景观营造，代表作有北京园博园园林博物馆、中关村创新园、西安大唐不夜城及网红旅游圣地阿那亚等国内外知名设计项目，之所以聘请顶级设计团队也代表了历控想建造符合国际贸易中心档次的高端社区，同时也代表历控要打造标杆项目的决心。

③采用了现代主义酒店式大堂的设计理念，外立面采用大面瓷砖上墙，挑檐全部为香槟金铝板材质，经久耐用。它不仅仅是小区的主入口，还具有纳客接待的会所功能，进入内部还会设置接待区、儿童活动区、会客厅、阅读书吧、服务台等功能区。未来您可以在这个空间里接待朋友，或者在这里看看书，好好休憩一下午。

公区装修标准非常高，达到5星级酒店的装修标准，采用现代轻奢的装修风格。整个接待区采用古铜色金属、瓷砖、木饰面、澳大利亚灰石材等打造高端商务的氛围。

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