河南
进入三月中旬以后，各省陆续公布了2025年度国民经济和社会发展公报
摘取部分省份有关人口的数据，汇总如下：
四川：出生人口43.4万人，出生率5.20‰；死亡人口78.6万人，死亡率9.42‰
山东：出生人口51.9万人，出生率5.16‰；死亡人口82.6万人，死亡率8.21‰
广东：出生人口100.3万人，出生率7.82‰；死亡人口71.3万人，死亡率5.56‰
湖北：出生人口24.8万人，出生率4.26‰；死亡人口51.6万人，死亡率8.86‰
浙江：出生人口35.8万人，出生率5.35‰；死亡人口43.7万人，死亡率6.54‰
江苏：人口出生率4.2‰，人口死亡率7.8‰，人口自然增长率-3.6‰
安徽：出生人口29.5万人，出生率为4.83‰；死亡人口52.9万人，死亡率为8.67‰
在已经公开的省份中，广东的常住人口是增加的——2025年末，广东全省常住人口12859万人，比上年末增加79万人；
减去自然增长的29万人，2025年搬家落户到广东的人口数量50万人
另外一个人口大省河南的数据还没发布，人口自然增长率应该也是负值。
先说结论：
1）人口是房地产的一个基本面，另一个是经济发达程度；人口正增长的省份不多，这是总和生育率和社会发展的结果之一；
2）首位度高的城市，在本省范围内的房地产安全性高于省内地级市，比如“西在吸”“都在吸”，所以“郑在吸”“济在吸”要努力了；
3）人口流动趋势是向经济发达地区转移，是区域经济的竞争，也是新旧生产力之间的竞争，一定程度上决定了未来房地产的大盘走向。
在低经济模式下，人口的数量比质量重要。
比如农业社会，或者劳动密集型生产社会；
人多，意味着足够的劳动力可以创造劳动价值；人少，产能不足。
经济到了一定阶段后，人口的质量就要比数量重要。
比如AI，一个模型单位时间内干的工作，远高于数十个上百头牛马同等时间的工作量。
自从年初全民开始“养龙虾”后，网传大厂纷纷启动“广进”模式，有些大厂的老板出来辟谣了，有的没有辟谣，没有辟谣的大厂，大概率“年会不要停”。
社会发展，低经济模式自然会被高经济模式替代，就像汽车取代马车，电力取代蒸汽机一样，这是社会发展的必然结果。
人工智能和新质生产力的崛起，必然导致一些传统的行业会逐渐消失，比如平面设计，或者简版动画制作；
你看现在还有多少人用Flash制作视频的？即梦或者deepdance生成的视频几乎可以以假乱真。
也许还会有一些设计师会留下，但他们的存在也许仅限于创意范畴了。
所以，人口少了，经济不一定就差；高经济模式下，人口质量才是决定经济的核心因素。
前些年还是固定电话的时候，邮差少了，但维护固话的工人多了；移动电话取代了固话，固话维护工少了，但修宽带的工人多了。
有些行业受人口下滑的影响比较大，比如房地产。
房子是用来住的，住的人少了，房子就不要那么多了；所以，以前是“居者有其屋”，现在是要住“好房子”；
以前人均40平米是个指标，可能以后人均60平米才能勉强达标。
为什么“十五五”计划中城市更新的投资会有10万亿，这已经是给未来人口的布局。
一代人有一代人的投资，一代人也有一代人的房子。
新房子总比老房子住着舒服，城市新的肌理要比摊大饼的城市更有吸引力。
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