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许家印认罪前一天,抢房大戏又上演

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再辣你辣得过许家印?



昨天上午9点钟,深圳龙华一个叫幸福城臻园的楼盘打算开盘,结果时间还没到,现场就打得跟热窑一样。

有视频在社交媒体上疯传,现场的保安对着排队的人怒喷辣椒水,人群乱作一团。



知道的都说是楼盘开盘,不知道的还以为业主维权呢,因为拿辣椒水喷业主的事儿,之前确实有开发商干过。



掏了钱挨喷,上赶着掏钱也要挨喷,所以想当业主的人,都要有挨辣椒水喷的心理准备,至少两次。

动不动就要吃香喝辣,问问自己受得了吗?

有媒体报道,这个楼盘其实从前一天晚上就开始有排队的,有人硬是通宵排了十几个小时。



破案了,这是善意保安一大早用辣椒水帮忙提神醒脑,怕你撑不到拿号选房的环节。

不少地方的房价从2021年高点以来连跌三年,去年才刚企稳,今年开春小阳春行情成色不错,一派喜气洋洋的氛围。

结果没消停两天,就闹出了“通宵排队、甘冒辣椒水”也要抢房的热搜出来,难道这就是传说中的:

刚出ICU,直奔KTV?

什么叫健康的楼市氛围,这就叫健康的楼市氛围,健康得都有点壮阳了。

其实视频刚开始传播的时候,大伙看了都犯迷糊,因为还不确定:

究竟是楼盘太抢手?还是群演太入戏?

开发商给楼盘请群演其实不算新闻,斯基的朋友王义薄说,一般行价就是100—150元一个人,包接包送但是不包饭。

2022年,龙华有个项目就曾在兼职平台上发信息,要找一个规模为40人的“充场看房团”。

一天120元,只需要待在销售中心看房就行,唯一的要求是:

30-45岁,穿着打扮要富态,不能太邋遢。

你看,日结也没那么好赚,真当群演没点门槛啊?

但你要说这是开发商雇来扮演抢房的,这群演也太敬业了,横店当打戏龙套也没吃过这么大苦。

那些粘上辣椒水的,喷这个得加钱啊。



事发数小时后,幸福城臻园发了公告,对事情做了说明,对购房者表达了歉意。

按开发商的说法,是开盘现场人气超预期,现场一名兼职保安,未经允许和授权,私自携带辣椒水并使用,给部分客户和中介:

造成了不适。

当晚,龙华当地也发布了情况通报,有关部门对涉事保安予以行政拘留,也对开发商进行了约谈、调查,责令其整改。

人气是错估的,保安是兼职的,辣椒水是私带的,挨喷是不适的。

这个过程中,最迷惑的还要数那位保安:

领着日结的钱,出着镇乱的拳,挨了顶格的罚,背了天大的锅。

临了还让这个楼盘挂了近一天的热搜,大家都想知道“挨辣椒水喷也要抢的楼盘”究竟是哪个?

这是来兼职保安的吗?这是来全职报恩呢!

这种费效比,你让多少4A公司想破脑袋也想不出来。

斯基看了下,幸福城臻园这个楼盘位于龙华中心区,算是龙华人气最旺的地方。

大伙儿之所以为这个楼盘挤破头,是因为这次推的楼盘备案均价,不到4.5万/平方米,相比上一期6.5万的单价,砍了两万下来。

隔壁2015年开盘的项目,差不多也是这个价格,也就是说,幸福城直接把价格打回到了11年前。

原来房价只是梦回2015年啊,大伙儿抢成这样,不知道还以为是白菜价呢。

但便宜也有便宜的道理,这个项目的容积率高达8.81。斯基之前听说贵阳有个叫花果园的神盘,号称:

每个贵阳人的通讯录里,都有个花果园朋友。

这个神盘有两百多栋楼,常住40万人口,一个小区顶一个中等县城的人口规模:

它的容积率也才到6.8。

住在这种项目里,每天早上电梯厅和火车站的候车厅差不了多少,能让你天天赶春运:

早晚都有过年的氛围。

但不管怎么说,价格是硬道理,尤其还推了几十套65平方米的小户型,打打折总价只需要250万起,这里面的性价比,可能深圳本地的朋友体会最深。

但坏就坏在开发商选了“先到先得、取号选房”的销售方式,这意味着谁排得靠前,谁就能先选到最便宜的房子。



平时隔壁超市酸奶打折,斯基也乐意排队去抢,刚需买套房不容易,连夜排队等捡漏应该也是这个道理。

不过扭头想想,这样的开发商,连正常的开盘选房都做不好,整出这么大乱子,给咱们添了这么多麻烦:

可能心思都沉浸在打磨产品上了吧。



其实只要开发商敢打折,咱们就有敢抄底的人,挨点辣椒水算什么:

再辣你辣得过许家印?

2022年小阳春的时候,成都有个叫“恒大天府半岛”的项目,停工半年突然蹦了出来,宣布1124套商品房开启网络报名。

吓得成都天府新区房协跟着发了个温馨提示,说这个项目属于:

重点风险项目。



有提示吸烟有害健康的,还没见过提醒买房注意风险的。

饶是如此,这个项目的登记人数很快就超过了房源数的3倍,到最后甚至有消息传出,最终报名人数超过了1.4万人。

恒大的这个项目精装开盘均价是1.25万元/平方米,周边的新盘早就在3万左右,许老板给出了4折的巨大让利。

这么看,在绝对的差价面前,一切风险反而都像纸老虎了。

好在这个项目后续交付有惊无险,许老板没有太为难敢趁机抄他底的这些人。

如果抛开后续恒大在全国1000多个未完成的烂尾楼来看,这个故事当然算是好结局。

这两天,深圳中院公开开庭审理了恒大集团、恒大地产集团及许家印案,这也是许老板被采取强制措施约930天后,第一次出现在公众视野。



公诉书上给恒大集团列出了非吸、集资诈骗、欺诈发行等六大罪名,给许老板列的罪名:

比恒大集团还多两条。

八大罪状,涵盖资金端、金融端、资本市场和公司治理四个方面,可以说是:

一个人几乎触犯了半本刑法。

这么多年了,许老板是带着斯基在刑法海洋里遨游的第一人。

在新闻报道里,许老板当庭表示认罪悔罪。

罪名之多、涉案之广、情节之恶劣、危害之严重,翻遍中国企业家史,也算是当之无愧第一人了。

一代人有一代人要抄的底,一代人有一代人的辣椒水。

喷辣椒水的保安拘留几天略施惩戒也就过去了,但有些人喷的辣椒水,波及面太大、后劲太足:

都不知道该判他点什么了。

来源:老斯基财经(ID:laosijicj) 作者:奥莱斯基

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