浙江
袍江2个村，有希望拆迁？
近日，绍兴滨海新区发布了《ZX-03CZ单元（袍江产业西单元）01、02街区国土空间详细规划修改公示》（以下简称“袍江产业西单元”）。
来源：滨海新区管委会
本次规划范围东至中兴大道，南至康宁路，西至外官塘、杭甬运河，北至三江大河、杭州湾环线高速，总用地面积约319.28公顷。
规划目的，是为了推进工业园区高质量发展。
规划范围示意图 仅供参考
接下来，我们结合过往信息，一起来看一下具体规划内容。
01.
袍江西堰村、盐仓溇
有希望拆迁
1
西堰村
关于西堰村的拆迁，2021年时官方曾回复到：
随着滨海新区开发建设的推进，西堰村会列入房屋征收范围。
来源：人民网留言板
不过，在这之后的5年里，始终没有拆迁的消息。
现在袍江产业西单元规划的公示，则重新带来了拆迁的希望。
根据规划，西堰村整体被规划为工业用地，这也意味着西堰村目前还是有拆迁的可能的。
西堰村位置示意图 仅供参考
只不过，受经济等影响，绍兴现在的拆迁似乎是“跟着项目走”。
比如东浦鉴湖村的拆迁，是地铁4号线青甸湖车辆段建设的需要；华舍华齐小区拆迁（征求意见中），是马宅池4号地块更新升级的需要。
西堰村要拆，或许也需要有相关工业引入，才会尽快启动。
2
盐仓溇
盐仓溇东邻柯灵小学（斗门校区）、公园绿地，西邻杭甬运河（外官塘），与斗门老街一河之隔。
根据规划，这里整体规划为一类住宅用地（低密住区，如排屋、叠墅等），这也意味着盐仓溇未来有拆迁的可能。
盐仓溇位置示意图 仅供参考
另外，根据规划，盐仓溇南面还规划有一宗商业用地（B1）。
该商业用地的规划，不仅可以提升未来盐仓溇住宅项目的居住便利性，或许也会成为加速吸引房地产商进驻的关键因素之一。
底图来源：绍兴市国土空间规划研究院（未来车城规划）
02.
袍江产业西单元
2大全新项目
启动“招商运营”
“袍江产业西单元”除少量住宅、商业用地外，大部分都是工业用地，也就是说，接下来的主要工作是进行“腾笼换鸟”。
规划示意 底图来源：滨海新区管委会
而说到它的规划发展，必然需要提到另一个项目——未来车城。
未来车城，是浙江省“千项万亿”重点项目之一，是越城区近期重点打造的六大片区之一。
根据规划，未来车城（研究范围）东至越东快速路，南至于越快速路，西至外观塘，北至杭甬高速。
“袍江产业西单元”正位于该研究范围内。
范围示意 底图来源：绍兴市国土空间规划研究院
目前，未来车城的开发，已经进入快车道，百度智驾中心、汽车交易展示中心项目（博览中心）、汽车一体化品牌中心、数智汽车存储中心等重大已建成落地或已启动建设。
一座“人车城融合”的产业新城，已初显雏形。
项目位置示意图
不过从上述地图中可以了解到，目前未来车城的重点项目，主要布局在中兴大道以东。
而根据官方计划，接下来中兴大道以西，也将迎来开发，目前已有2个重大项目已经启动“招商运营”：
- 数智云端技术中心建设项目
- 汤公路313号地块（工业全域更新项目一期）
值得一提的是，这两个项目全部位于“袍江产业西单元”规划范围内。
项目位置示意图
数智云端技术中心建设项目
数智云端技术中心建设项目东至汤公路，南至河道，西至河道，北至三江路，占地面积195亩。
该项目计划布局智能制造、数字信息、云计算、大数据服务等产业方向，以及其他符合滨海新区产业导向的产业。
项目位置示意 底图来源：袍控集团
汤公路313号地块
汤公路313号地块（工业全域更新项目一期）东至汤公路，南至河道，西至河道，北至荷湖路，占地面积约413亩。
根据计划，该项目计划布局新能源、新材料、高端装备制造、泛半导体、汽车零部件等符合滨海新区产业导向的产业。
项目位置示意 底图来源：袍控集团
以上，就是今天分享的全部内容。
那么，你希望西堰村、盐仓溇拆迁吗？
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