北京
一、资产评估公司可从事的业务类型
（一）法定评估业务
国有资产相关：国企改制、合并分立、产权转让、资产处置、增资扩股、破产清算等
资本市场相关：上市公司并购重组、重大资产购买、IPO 相关资产估值、股权激励公允价值测算。
司法 / 税务相关：司法拍卖、财产纠纷、抵债资产估值；资产减值测试、公允价值计量、税务清算评估
其他法定场景：PPP 项目资产估值、行政事业单位资产处置、矿产资源出让 / 转让评估
（二）非法定评估业务（市场化委托）
企业价值评估：整体价值、股权价值、资产组价值（并购、融资、股权质押、财务报告）。
单项资产评估
不动产：住宅、商业、写字楼、工业厂房、土地使用权、在建工程。
动产：机器设备、生产线、车辆、船舶、航空器、工程设备。
无形资产：专利、商标、著作权、专有技术、特许经营权、商誉、品牌价值、客户名单。
其他：珠宝艺术品、森林资源、海域使用权、排污权、碳排放权。
财务报告服务：商誉减值测试、合并报表对价分摊（PPA）、投资性房地产公允价值计量、金融资产估值。
金融不良资产：不良贷款、抵债资产、债权包估值与处置咨询。
咨询类业务：资产清查、估值咨询、并购方案设计、税务筹划、资产管理顾问。
二、办理要
（一）组织形式
合伙制（普通合伙 / 特殊普通合伙）
2 名以上评估师（含至少 2 名资产评估师）
合伙人≥2 名，三分之二以上合伙人需具备：3 年以上评估从业经历、近 3 年无停止从业处罚
执行合伙人中至少 1 名是资产评估师，负责质量控制
出资：普通合伙≥10 万元；特殊普通合伙≥30 万元
公司制
8 名以上评估师含至少 2 名资产评估师
股东≥2 名，三分之二以上股东需具备：3 年以上评估从业经历、近 3 年无停止从业处罚、
注册资本≥30 万元
（二）人员核心要求
评估师：需持有资产评估师职业资格证书并在本机构注册；法定业务需至少 2 名资产评估师承办并签字
高管 / 合伙人：无失信记录、无重大违法违规；近 3 年未受行业自律惩戒或行政处罚
（三）合规运营要求
法定评估报告需 2 名以上资产评估师签字 + 机构盖章
每年 5 月底前提交年度报告；重大变更（股东、地址、人员）需及时备案。
三、常见误区
评估师≠注册会计师 / 造价师：资产评估师专注价值估算，后两者侧重审计 / 造价，资质不可通用。
无备案 = 非法执业：仅工商注册未财政备案，不得出具法定评估报告，否则面临处罚
合伙制≠规模小：头部机构多为特殊普通合伙，可承接大型国企及上市公司业务。
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