四川
今日，成都土地市场迎来新一轮拍卖，三宗涉宅用地入市并顺利出让。土拍吸引了明信、华润、新投等多家房企参与，其中华润置地再度落子青羊区中坝板块。
本土房企明信以11700元/㎡竞得天府新区锦江生态带一宗约28亩纯住宅用地。华润置地则以16300元/㎡竞得青羊区中坝板块一宗约68亩纯住宅用地。除此之外，更有新都区北部物流港板块一宗住建商用地，以4400元/㎡楼面价成功被新投竞得。
△图据成都市公共资源交易服务中心
从宗地情况来看——
一号宗地位于天府新区锦江生态带核心区域，地处祥鹤二街南侧、益州大道南一段以西，距离地铁5号线南湖立交站步行约2.5公里，驾车可通过益州大道快速通达全城。
△宗地区位示意图
地块周边居住氛围较为成熟，集聚了中海锦江城、西派融城等多个已入住小区。当前各个社区的临街底商可充分满足居民日常购物、餐饮等生活需求，不过目前仍缺乏大型集中式的城市商业配套。
教育资源方面，今日拍卖地块区内有天府四中、天府新区第三小学、华阳小学等。
△图据天府四中
值得一提的是，锦江生态带内近几年无土地供应，此次该地块的出让，将填补区域新房供应空白，且将按照天府新区新规打造住宅产品，与区域现有二手房形成产品代际差，有望激活区域市场。
△宗地周边实拍，图据成都房产发布
二号宗地则坐落于今年大热的青羊区中坝板块核心位置，地处武青北路以东，与青羊万达广场隔街对望，南临城市主轴日月大道，距离地铁4号线、9号线换乘站成都西站步行约700米。
△宗地区位示意图
城市配套方面，该地块凭借成熟的区位优势，享有全方位优质资源：商业上，除了一街之隔的青羊万达广场，斜对面还有成都壹方里，南侧约1.5公里处，华润官宣的73亩万象系商业项目也已启动，未来区内的商业将进一步升级；教育上，周边分布着成都实验小学蕴雅校区、东城根小学西区、东坡小学等优质教育资源。
△青羊万达广场实拍，图据青羊商务
华润此前相继推出华润·青羊润府、78亩住宅项目，再到今年4月正式官宣73亩万象系商业项目，此次再度落子青羊中坝，并非偶然。
梳理华润在中坝板块布局，已然形成“住宅+商业”的多元态势。此次再度出手，拿下约68亩纯住宅用地，是华润持续加码青羊、深耕城西的战略延续，也将进一步完善中坝板块高端居住版图。
△图据华润置地四川公司
目前，市场对华润此次将打造的新产品充满期待，相信其将凭借成熟的开发经验与产品实力，为片区带来更具品质的居住体验，助力区域城市能级进一步提升。
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