大丰又有231.5亩土地将进行控规局部调整！

近日，成都市规划和自然资源局发布《新都区、金牛区高家片区控制性详细规划（第4版）局部调整方案公告》，拟对大丰高家片区进行规划优化调整，公告期限为2026年5月15日至5月24日。

此次调整以加强土地节约集约利用、优化城市功能布局为导向，涉及6个地块的用地性质调整和公共服务设施增补，公告范围总用地面积约231.5亩。

用地混合布局调整

本次规划调整的核心之一，是对原规划的6个商业服务业用地，混合二类城镇住宅用地地块进行结构优化。根据公告内容，原规划地块1将调整为商业服务业用地混合二类城镇住宅用地地块A和二类城镇住宅用地地块B；地块2将调整为商业服务业用地混合二类城镇住宅用地地块C和二类城镇住宅用地地块D；地块3将调整为公园绿地地块E和商业服务业用地混合二类城镇住宅用地地块F；地块4将调整为商业服务业用地混合二类城镇住宅用地地块G和城镇社区服务设施用地地块H。此外，在原规划地块5和地块6西北侧沿路增加5米宽的公园绿地地块I和地块L，原规划用地面积相应调减。

从调整方向来看，本次规划优化呈现出三大亮点：一是将部分混合用地细化拆分为独立的住宅用地和商业混合用地，有利于地块的精准开发与功能分区；二是新增公园绿地地块，彰显了公园城市建设理念；三是专门划设城镇社区服务设施用地，为公共服务配套落地预留了专属空间。

公共服务设施增补

在设施调整方面，公告明确将在地块H中规划1处综合运动场。这一设施规划有效补充了高家片区的体育健身服务功能，与当前成都市推进“15分钟幸福生活圈”建设的总体方向高度契合。届时，周边居民在家门口即可享受到便捷的运动健身服务，片区的公共服务能级将得到进一步提升。

值得注意的是，大丰近年来在公共服务设施建设方面持续发力。据公开信息显示，太平社区11.06亩社区综合体已正式进入施工阶段，该项目以“运动健康”与“公园社区”为核心理念，聚焦构建“基础运动服务+新兴体育消费+跨界融合体验”的复合体系，覆盖文化活动中心、综合健身馆等多项服务功能。高家片区此次规划的综合运动场，将与大丰已有的公共服务设施形成协同效应，织密区域民生服务网络。

片区发展持续升温

高家片区位于新都区与金牛区交界地带，是成都城北城市更新的重要组成部分。今年以来，大丰皇丰片区城中村改造进入发力阶段，配套基础设施项目加速推进，区域交通路网逐步完善，一幅“宜居、宜业、宜游”的城市新画卷正在城北徐徐展开。

在更高层面，新都区正在推进城市提质行动，沿着“制造兴区、枢纽赋能、城市提质、镇街强基”的发展路径，全力打造成都北部区域高质量发展重要增长极。新都区国土空间总体规划（2021—2035年）已于2024年11月获四川省人民政府批复，为区域发展提供了坚实的空间保障。

成都市2026年度国有建设用地供应计划也明确提出，要加强闲置存量土地盘活，实现土地节约集约高质量利用。此次高家片区控规调整，正是在这一政策框架下的具体落地实践。

目前，该规划调整方案正处于公告征求意见阶段，公告期限截至2026年5月24日。根据规划，调整后的高家片区将形成“商业服务+品质居住+公园绿地+社区服务”的复合功能组团，既提升了土地节约集约利用水平，又进一步优化了城市功能布局，为后续土地开发和城市建设奠定了规划基础。

参考资料：

1. 新都区、金牛区高家片区控制性详细规划（第4版）局部调整方案公告(公告期限：2026年5月15日至2026年5月24日) （https://mpnr.chengdu.gov.cn/ghhzrzyj/kzxxgh/2026-05/14/content_f6f18ac6a3a6440fad6e59b244535e7e.shtml） ，来自“ 成都市规划和自然资源局 ”

2. 成都市新都区国土空间总体规划（2021—2035年）（https://www.xindu.gov.cn/xdqzfmhwz/c171792/2025-03/24/content_17666f96b88640669e0f155d3dbf8699.shtml ），来自“ 新都区规划和自然资源局 ”

3. 住宅用地占比20%，成都公布2026年度各区国有建设用地供应计划 （https://www.scpublic.cn/news/getNewsDatail?id=862290），来自“四川发布”

4. 城市提质正式启动！成都新都新消费活力区城市价值推介会举行 （ https://www.cinn.cn/2026/04-07/z1zqRxxk.html ），来自“ 中国工业新闻网 ”

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