大丰南丰片区焕新加速，你是从哪一年见证的呢？

成都市规划和自然资源局近日发布公告，对位于咱们大丰与金牛区交界的高家片区约231.5亩用地进行控规局部调整，以强化土地节约集约利用、完善城市功能布局。这是继皇花片区城中村改造攻坚突破之后，该区域的又一重要规划落子。

回望南丰片区的更新历程，可谓一场持续推进的城市“焕新战”。早在2012年成都启动“北改”工程之初，南丰片区便作为老旧工业片区列入改造视野，因地制宜探索“土地资源变资本、资本变股本参与改造”的新模式，通过自主改造完成23家工业企业拆迁，腾退土地约520亩。

其中诸如丰瑞·玺悦城（华通）、北城首座（俊华标牌）、北新上锦（旭尧 ）等14个自主改造项目都是在这期间建成的。随后，在216工程、成都医贸大厦相继落地前后，烂尾楼也成了朗诗未来著，宸德公馆、锦添公馆也接踵而来。

根据调规 ，此次主要聚焦原规划的6个商业服务业混合住宅地块。其中，地块1、2分别拆分为商业混合用地与独立二类住宅用地；地块3析出公园绿地后保留商业混合用地；地块4调整为商业混合用地及一处城镇社区服务设施用地，明确配建1处综合运动场；地块5、6西北侧沿道路各增辟5米宽公园绿地，原用地面积相应调减。调整后，片区将形成“商业服务+品质居住+社区服务+带状公园”高效复合的功能组团。

目前，地块1上，a地块还未拆迁，b地块已经打围，只是开发商具体为谁，还不清楚。地块2上，c地块宸 德名邸已交房，d地块 华西搅拌站 也 已拆离 ，据说会建设宸 德名邸二期。可见，未来整个片区的城市界面，会是一番新景像。

只是，该区域官方文件提及的是高家片区，而熟悉这里的都知道是甫家社区，那么到底未来属于高家，还是甫家呢？或者，是官方文件出错了而已？但不管怎样，整个南丰片区，都在不断的改变着。

2022年，新都区进一步明确以企业自主改造为重点，加快推进南丰片区旧城改造，为后续集中连片更新奠定了坚实基础。2024年，新都区将大丰皇花片区城中村改造纳入全市城市机会清单，项目总用地658.83亩，总投资约21.94亿元，涉及195户居民，标志着南丰片区改造由“点状更新”转向“全面攻坚”。同年，农发行四川省分行新都区支行共获批5个城中村改造项目专项借款47.02亿元，为拆迁和前期工作提供了有力资金支撑。

进入2025年，皇花片区改造按下“快进键”。2025年5月，嘉禾澜府作为率先启动的首个黄金地块开发项目成功拍地并实现“拿地即开工”，规划建设11栋改善型住宅，目前主体结构已全面封顶，成为片区标杆。

同年6月，方营、甫家、皇花三社区启动集体土地征收，总面积约41亩。与此同时，皇花片区配套基础设施项目加速推进，规划新建13451.46平方米社区综合体、21350.09平方米社区文化活动中心及8条配套道路。

2026年5月，东风渠大丰段五洞桥重建工程圆满完工并正式通车，南丰片区交通微循环进一步优化。早前通车的磐石路，即将开通的甫家坝路，更是使得区域交通加快提速。

大成路南路恢复投用以来，整个区域变“活”起来了， 一旦如规划，拉直以后，链接 王贾大道的跨线桥安排，那就更有大发展的希望了！目前，大丰南丰片区城市更新已进入加速冲刺阶段，一幅“宜居、宜业、宜游”的城北新画卷正在徐徐展开。

在此背景下，此次控规调整恰逢其时。通过用地精细拆分与绿地植入，既提升了土地开发质效，又与南丰片区城市更新形成呼应，皇花片区在建的社区综合体和文化活动中心重在便民服务，高家片区新增的综合运动场则补足体育健身短板，二者协同织密区域公共服务网络，推动大丰从“城中村”向“品质新城”蝶变升级。

那么，你是从哪一年开始，见证着南丰片区的变化呢？或者，现在想要落户大丰南丰片区不呢？

参考资料：

1.推进“北改” 成都新都区明年实施重点项目54个（ https://www.sc.gov.cn/10462/10464/10465/10595/2012/12/17/10240660.shtml ） ，来自“四川省人民政府 ”

2. 成都“北改”工程：在旧城改造中出新招 （ https://news.fang.com/cd/2015-08-18/17019759_3.htm ），来自“房天下 ”

3. 农发行成都市新都区支行：发放专项借款助力城中村改造 （ https://www.ceweekly.cn/area/sichuan/2025/0124/466468.html ），来自“经济网”

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