江苏
海陵区物业领域专项整治
首批8起典型案例
为规范小区物业服务管理，整治物业行业乱象，泰州海陵区开展物业领域专项整治行动，公开首批8起典型案例，包含2起行政处罚案例、6起督促整改案例，切实化解小区管理突出问题。
5起处罚案例（罚款总额超5万元）
1.湖悦天境小区物业
未按照规定落实消防控制室管理制度，罚款2000元；
2.东润第一城小区物业
未按照规定落实消防控制室管理制度，罚款8000元；
3.业勤园小区物业
消防设施未保持完好有效，罚款10000元；
4.碧桂园铂悦天境物业
由无证人员代替未到场的维保人员签字，罚款20000元；
5.恒景国际花园物业
公共收益、公共能耗公示违规、费用列支不当，罚款5000元。
5起督促整改案例（全额返还违规费用+规范公示）
1.云锦香都小区物业
连续三年未公示小区公共能耗费使用情况的问题。
处置情况：约谈物业负责人，要求将公共能耗费使用情况公示。处置情况：下发整改通知书。经核查，该小区物业已将近三年的代收代缴公共能耗收支情况在小区公示栏及“泰优居”平台公示。
2.大华锦绣华城小区物业
侵占小区公共收益问题。经核查，该小区2021年至2023年期间共有公共收益152811.82元，该小区物业未征询业主意见，直接将公共收益的30%（45843.55元）分成给物业公司。
处置情况：下发整改通知书，要求该公司将违法违规提取的公共收益返还给业主。经核实，已将45843.55元单独列账，并返还到专有账户。
3.世茂河滨小区原物业
侵占小区业主公共收益的问题。
处置情况：约谈物业负责人，要求将移动公司的场地租赁费及广告公司的广告费返还给业主。经核查，该物业已将上述费用24745元交该小区业委会保管。
4.皇家花园小区物业
在2025年度代收代缴的公共能耗费中违规支出公共区域部分设备维修费用20219元。
处置情况：会同市场监管局约谈该小区物业，下发《责令整改通知书》，要求该物业将违规使用的费用退回到专户，并在小区公示栏公示。
5.盛和花园小区物业
在2025年度代收代缴的公共能耗费中违规支出物业办公用房水电费、宽带费等费用20400元，违规支出小区维修费用10311元。
处置情况：会同市场监管局约谈该小区物业，下发《责令整改通知书》，要求该物业将违规使用的费用退回到专户，并在小区公示栏公示。
医药高新区（高港区）物业领域专项整治 首批10起典型案例
针对辖区物业领域消防管理缺位、公共收益侵占、设备维保失范等突出问题，泰州医药高新区（高港区）开展物业专项整治行动，公开首批10起典型案例，包含5起行政处罚案例、5起督促整改案例，罚款总额超5万元。
5起处罚案例（罚款总额超5万元）
1.湖悦天境小区物业
未按照规定落实消防控制室管理制度，罚款2000元；
2.东润第一城小区物业
未按照规定落实消防控制室管理制度，罚款8000元；
3.业勤园小区物业
消防设施未保持完好有效，罚款10000元；
4.碧桂园铂悦天境物业
由无证人员代替未到场的维保人员签字，罚款20000元；
5.恒景国际花园物业
公共收益、公共能耗公示违规、费用列支不当，罚款5000元。
5起督促整改案例（全额返还违规费用+规范公示）
1.云锦香都小区物业
连续三年未公示小区公共能耗费使用情况的问题。
处置情况：约谈物业负责人，要求将公共能耗费使用情况公示。处置情况：下发整改通知书。经核查，该小区物业已将近三年的代收代缴公共能耗收支情况在小区公示栏及“泰优居”平台公示。
2.大华锦绣华城小区物业
侵占小区公共收益问题。经核查，该小区2021年至2023年期间共有公共收益152811.82元，该小区物业未征询业主意见，直接将公共收益的30%（45843.55元）分成给物业公司。
处置情况：下发整改通知书，要求该公司将违法违规提取的公共收益返还给业主。经核实，已将45843.55元单独列账，并返还到专有账户。
3.世茂河滨小区原物业
侵占小区业主公共收益的问题。
处置情况：约谈物业负责人，要求将移动公司的场地租赁费及广告公司的广告费返还给业主。经核查，该物业已将上述费用24745元交该小区业委会保管。
4.皇家花园小区物业
在2025年度代收代缴的公共能耗费中违规支出公共区域部分设备维修费用20219元。
处置情况：会同市场监管局约谈该小区物业，下发《责令整改通知书》，要求该物业将违规使用的费用退回到专户，并在小区公示栏公示。
5.盛和花园小区物业
在2025年度代收代缴的公共能耗费中违规支出物业办公用房水电费、宽带费等费用20400元，违规支出小区维修费用10311元。
处置情况：会同市场监管局约谈该小区物业，下发《责令整改通知书》，要求该物业将违规使用的费用退回到专户，并在小区公示栏公示。
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