地产AI的“iPhone时刻”来了

一个指令，半小时生成城市可研报告；AI经纪人帮你买房，不收一分佣金；50万字的行业年鉴，几小时自动成稿……

这些事，搁三年前都不敢想。但5月27日下午，在上海的一场发布会上，炸天团一个一个看着它们被真实演示出来。

这场发布会的主题叫"走进那扇门：不动产的模数共振"，是深度智联的AI+不动产生态大会暨2026新品发布会。

当多数人还在用通用大模型"聊天解闷"的时候，这家深耕地产30年的老牌机构，掏出来一套真正懂地产业务、能干活、能做决策的AI工具箱。

公司名字听着普通——深度智联，但它发布的产品，每一个都奔着地产人的痛点去。

先看几个场景，地产人或多或少都经历过。

场景一：

领导随手丢一句，下周给我一份"XX城市拿地可行性报告"。你打开几十个网页、导出十几份表格、翻烂近几年土地成交记录，还得追着策划同事要竞品数据……忙完没几个通宵交不了差，是投资部的日常噩梦。

场景二：

客户问：这个楼盘和隔壁比，到底哪里好？你刚背完说辞，客户转头去问豆包——结果AI给出的全是网上拼凑的不准确信息，连负面信息都张冠李戴。销售员替AI背了多少这种锅，自己心里都数不清。

场景三：

看房时中介保证"满五唯一、学区未占"，结果过户前发现房子抵押过三次，中介费却一分不少。买房人的信任，就是在这种瞬间崩掉的。

这三个场景，对应的是地产行业三大顽疾：效率低、信息乱、信任弱。

发布会上，深度智联正式发布了房地产行业大模型DeepLinkRE-LLM，同时推出企业级AI原生工作平台CoWork、泛地产认知优化解决方案"极客问道"，以及全球首个房地产经纪人智能体"易居·小新"。

四个产品，对应的就是上面那三大顽疾。

01能干活的行业专属大模型来了

活动一开场，易居中国董事局主席、深度智联董事长周忻先登台，亮出了一份"投名状"——深度智联打造的《中国房地产年鉴30年特刊》AI底稿。

50万字，从数据拉通、逻辑推导到成篇，仅用数小时，而且通过了编审专家组的集体审议。

通用大模型还在"会答题"的阶段，深度智联的模型已经能"干活"了。

支撑这件事的，是同时发布的房地产行业大模型DeepLink RE-LLM。

首先，它不是套个壳。

它是基于数据、知识、专家、工程四大底座构建了"模数共振"体系——立足房地产30年产业积淀和真实业务场景，背靠15大专业数据库，覆盖新房、二手、土地、商办、康养等全业态，把30年的专家经验做成了可调用的"技能插件"。

让它做拿地客研、城市分析、竞品分析，它不会甩给你一篇百度百科式的废话，而是直接调用土地、竞品、政策、客群数据，输出带图表、带逻辑、带风险提示的专业报告。

这才是地产人需要的专属AI。

会上周忻还强调，深度智联不只是自己用大模型，更愿意开放核心能力给全行业："我们开放大模型底座与专家能力，助力企业打造专属企业的AI模型。"——这也意味着深度智联从单点应用迈向了平台化、生态化。

02让地产人跟AI一起工作

如果大模型是发动机，那CoWork就是整车。

它是一个企业级AI原生工作平台，核心理念很直接：让地产人和AI一起工作，而不是被AI替代。

回到场景一。

传统做城市投资可行性研判，投资团队要手动拉通宏观、土地、竞品、政策、客群等几十类数据，人工整理、交叉核对、反复研判，几周时间起步，工作量大、效率低，还高度依赖资深专家的经验。

现在团队只需要下一个指令，比如"完成长三角某二线城市进入可行性报告"，CoWork自动拆解：拉宏观数据→查土地成交→跑竞品库存→画客群画像→生成结论……全程你可以随时介入，纠偏、补料、调方向。

最终交付的不是一堆零散图表，而是一份完整可研报告，甚至附带强排图和户型建议。

更厉害的是CoWork内置的专家技能库（Skill）——把公司里最牛的投资总、营销总的思维模型"编码"进去，普通员工调用的时候，就像专家随时在身边指导。

对企业来说，这件事等于把个人经验变成了公司可复用的数字资产。新人上手不再全凭"悟性"，部门能力可以覆盖到整个组织。

这不只是个提效工具，更像一次企业工作范式的迭代。一个人协同AI可以并行多类任务，一个部门的能力可以覆盖全组织，能力标准化、经验资产化、组织智能化——这件事，比单纯提效要深得多。

03给AI"投喂"真实的房产知识

地产营销人现在最头疼的事是什么？

不是自己不会卖房，而是AI在乱说话。

现在购房者习惯先问豆包、DeepSeek，但通用大模型对具体项目的理解，经常"一本正经地胡说八道"，有的信息过时，有的张冠李戴。这种现象，行业里有个叫法——"AI投毒"。

深度智联给的解法叫"极客问道"，一套泛地产认知优化方案。本质上是主动教会AI怎么正确理解你的楼盘项目，帮品牌在AI时代筑牢信任护城河。

具体怎么做？分四步：

1、知识图谱构建

筑牢真实数据基座。团队对项目全维度信息梳理校验，构建包含162个精细化字段的结构化知识图谱，所有数据均经克而瑞专业团队严格校对，从源头杜绝虚假信息。

2、测评报告输出

打造权威信任背书。基于真实知识图谱，依托克而瑞·好房点评网的专业测评体系，为项目输出客观全面的测评报告并构建多维度榜单体系，为AI提供高质量可溯源语料。

3、内容生成

构建标准化表达体系。围绕知识图谱和权威测评成果，团队为项目构建多维度、标准化内容矩阵。具体包括37个核心问题的百问百答策划、45个角度的深度测评解读、70个角度的榜单成果传播、60个维度的竞品对比分析，让AI能精准抓取核心价值并专业解读优劣势。

4、发布与评估

通过权威渠道多端分发，建立动态评估机制，形成"构建—发布—评估—优化"的完整闭环。

这套组合拳打下来，你的楼盘在AI眼里不再是模糊的"某项目"，而是一个有血有肉、数据可溯源的"优等生"。

对销售员来说，相当于每个楼盘都配了一个"AI讲解员"，客户问什么AI都能给出专业客观的回答。销售员只需要做自己最擅长的事：建立情感连接，促成成交。

04全球首个房地产经纪人智能体

最后这个产品，可能是分量最重的——全球首个房地产经纪人智能体"易居·小新"。

它不是"AI找房助手""带看助手"那种小打小闹，那些本质上还是帮传统中介提效的工具。

易居·小新要做的，是直接改写房产经纪的底层契约。

它以中立无佣为核、以透明高效为心、以AI技术为架，打造"专业参谋—精准匹配—顺畅沟通—服务陪伴"的完整交易链路。直击传统经纪模式那套服务在前、收益后置带来的信息不对称、流程反复、信任缺失等顽疾，给房产交易提供一种"无佣模式"的新解法。

炸天团的理解是这样：

"中立无佣"——对买卖双方，零成交佣金；AI免费完成资讯、配对、撮合、推荐这四件高价值的脑力工作；而带看、按揭、过户、验房这些执行工作，单独剥离出来，按菜单式、按工序付费。

智力决策交给AI，跑腿执行交给专业服务方，平台不抽交易佣金，只收履约服务费。

这背后是对人性的判断：传统中介之所以拼命推高价房、制造信息差，根源就在"服务在前、收益在后"——只有成交才有钱，立场必然扭曲。

易居·小新把"智力层"和"履约层"彻底拆开，AI没有成交利益诉求，可以真正中立地给出置业建议。用户也不用再为"信息不对称"买单，只为真实发生的执行服务付费。

这件事，等于重新定义了房产经纪的佣金收费模型。

周忻在发布会上没回避难度："这一模式绝不会轻易做成，房地产是大额、重信任的交易，还需要真人专家与AI协同，既得利益者的抵触也必然存在。但没有一个是方向性的障碍，我们有信心重写居间这份底层契约。"

炸天团听完是有点感慨的——如果这事儿真能跑通，贝壳们最坚固的那道护城河，佣金和信息差，可能要松动。

结语地产AI的"iPhone时刻"来了吗

写到这里，炸天团想起2007年iPhone发布时，所有人都在问：手机需要这么大的屏幕吗？没有键盘怎么打字？

后来的故事大家都知道了。

今天深度智联拿出来的这四个工具，会不会就是地产行业的"iPhone时刻"？现在下结论太早，但方向已经清晰：

大模型解决"懂行"的问题；

CoWork解决"干活"的问题；

极客问道解决"说对话"的问题；

易居·小新解决"信任"的问题。

地产行业苦效率低下、信息混乱、信任缺失久矣。过去很多从业者觉得这些是"无解"的难题——人性难改，组织惯性难破。

但AI来了，事情可能不一样了。

它不是来抢地产人饭碗的，而是来帮忙砸开那些旧枷锁的。

至于谁会被颠覆、谁又能抓住机会重生，跟着炸天团，我们一起拭目以待。

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