北京
据企查查，近期北京万科企业有限公司发生工商信息变更。
披露信息显示，林曈不再担任董事长、经理，并任职董事。李爱东任董事长、经理。王喆不再担任董事，许昊不再担任监事。
工商信息显示，北京万科企业有限公司注册成立于1987年12月28日，注册资本200000万人民币。
据万科2025年年报，公司北京区域（含北京市、河北省、山东省、山西省、天津市、内蒙古自治区）实现营业收入245.32亿元，同比减少53.41%。实现销售金额146.3亿元，销售面积165.2万平方米。
万科深耕北京及周边区域已久，据不完全统计，万科进入北京地区以来，仅北京一座城市，已累积获取超50个项目。
郁亮曾在2022年万科业绩发布会上就环京资产包投资失误公开道歉，承认2018–2019年判断环京市场“已到底部”而收购华夏幸福10个资产包（耗资32.34亿元），后因市场剧烈下行计提25亿元资产减值，导致2021年净利润同比下滑45.7%。
万科最近一次在北京土拍市场公开露面还是2023年，当时万科以27.4亿元摘得永顺镇邓家窑一宗住宅用地，溢价率10.04%，楼面价3.71w/m²，住宅销售指导价格6.5w/m²。
项目案名为万科东庐，截止目前已完成清盘。
根据万科2025年年报披露，该项目2025年单项目贡献营业收入位于万科旗下地产项目的第五位。
此外，万科早年曾经摘得过海淀一宗地块，但此后因为市场环境恶化等因素最终选择退地。
该地块已于2024年7月重新入市，并由保利+建工联合体以89.01亿元摘得。住宅销售指导价9w/m²。地块建设用地面积8.56万㎡，规划建筑面积16.29万㎡，住宅综合容积率1.9。
据查询，该项目去化率并不良好，截至目前去化率25.24%，剩余房源超950套。
以上。
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