上海
01
楔子
前段时间我关注到一则关于设计资质的新闻，说的是：自然资源部发布公告，对于未按期提交延续申请的城乡规划编制单位的甲级资质证书予以注销。
而这份名单长达90家，其中不乏我们耳熟能详的Aecom、奥雅、绿城、悉地国际等知名企业。（名单如下）
这么多企业主动放弃延续注册，这到底是什么原因呢？
今天这篇文章就来聊聊这个话题。
02
注销
首先我们来厘清一个概念：注销是什么意思？
普通人印象中，注销就等于没有了。比如说社交账号，你一旦注销，前面发的内容就和你无关了。即使再次申请，可能账号也无法重名，你也无法编辑之前的内容了。
但是规划设计领域的资质证书注销，并不是这个概念。
即使是设计单位因为某些原因，这次未能按期申请，资质证书被注销了，但下次等你有需要和符合资格之后，还是可以再一次申请的。
被注销规划甲级资质的单位若再次具备甲级资质申报条件的，可直接向我部提出甲级资质申请，不受《城乡规划编制单位资质管理办法》中“取得乙级资质证书满两年，可以申请甲级资质”的限制。
所以理论上来说，这90家企业只是放弃了这次的资质申请，而不是永久的失去了资质。但也不排除这90家企业中的大多数会永久放弃规划甲级资质。
03
值几何？
一直以来，建筑行业的企业资质都是价值不菲的。虽然在不同的年份，规划甲级资质的价格波动很大，但现在最起码也值个几百万吧。
我记得当年卖的最贵的资质，可能是2016年华夏幸福收购深圳市城市空间规划建筑设计公司，坊间传闻那桩交易涉及3个亿的转让费，以股权转让和增资扩股的方式对城市空间进行战略投资。
虽然资质作价多少钱不得而知，但市场上规划甲级资质转让，动则都是超过千万的。
这看上去是好大一笔钱啊！
那为什么这90家企业要主动放弃这个资质呢？
04
WHY？
这些企业主动放弃延续注册的原因，我觉得有以下几点：
一、市场萎缩
从大拆大建到城市更新，建筑市场的需求发生了根本性的变化。再加上国土空间规划改革之后，一轮总规（详规）的大编制潮已经过去了，这就意味着增量的需求呈断崖式下降。
另外政府买单的规划大项目大幅度缩水，市场上剩下的项目体量都很小，用乙级资质接项目就够用了。
二、维护资质成本高
从申请规划甲级资质的条件来看，维护一个甲级资质也颇为”费钱“。
1、至少需有40名专业技术人员，其中包括：
具有城乡规划、土地规划管理相关专业高级技术职称的人员不少于5人，其中至少1人需为高级职称。
具有其他相关专业（如道路交通、建筑等）高级技术职称的人员总数不少于5人，且涉及至少4个专业类别。
中级技术职称人员不少于10人，其中包括城乡规划、土地规划管理相关专业的中级职称人员不少于2人。
其他专业中级职称人员不少于15人。
2、至少需有10名注册城乡规划师。
3、需有400平方米以上的固定工作场所，并具备完善的技术、质量、安全、保密、档案和财务管理制度。
4、在申请日前5年内，需牵头或独立承担并完成不少于5项相关空间类规划项目，且项目总经费不低于600万元。
所以这么看来，一套班子维持下来，年成本就是“百万”起步了。三、业务转型
对于有些企业来说，放弃资质是被迫无奈；而对于一些著名企业来说，这早已是未雨绸缪了。以AECOM为例，它的核心收入来自工程咨询和项目管理等业务，而规划编制只是众多业务线中的一个分支。随着市场的变化，他们只是放弃了一部分非主营的业务而已。而奥雅也是同理，它核心业务是景观/LDI落地+文旅策划，而规划编制资质更多的是"锦上添花"。
05
结束语
据统计，全国甲级规划编制单位总共也就600余家。而这一次性有90家企业放弃注册，说明行业正在经历一次从"资质驱动"向"能力驱动"的转型。
以前市场行情好，维护一家甲级资质对于设计企业来说自然不在话下；而现在市场萎缩了，减少不必要的开支，活下去才是第一要务。
90家设计企业同时放弃甲级资质，也许这只是一个开始。毕竟这年头，消失的设计公司都不在少数，更何况是资质呢！
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