业主不花钱，成都一小区28部电梯全更换！

5月19日上午，一场开工仪式，在位于九眼桥附近的晶蓝半岛小区举行。这个已交付约19年的小区，将以超长期特别国债补贴，对小区28台电梯进行更换，每台电梯“国补”约20万。

老小区的电梯更换，迎来了新的解法。

电梯更换现场

交付19年后，这个小区电梯全部更换

上周，在晶蓝半岛小区2期1栋1单元，工作人员正在紧张地拆卸电梯，火花四溅。

电梯更换现场

电梯厅1楼大厅张贴着公告，显示该单元的2部电梯更换，共涉及资金约53万余元，其中超长期特别国债补贴40万，小区公共收益使用超13万，覆盖全部支出。

现场的公示

这次“免费”换电梯，其实由来已久。小区物业公司表示，其实之前就已有业主提出电梯使用时间久，希望能进行更换。

“晶蓝半岛于2007年交付，今年已19个年头，整个小区共1743户业主，分为2个组团8栋楼14个单元，共28部电梯。”工作人员称，25年年初，经过多轮沟通，晶蓝半岛申请了超长期特别国债电梯补贴，随后又发起电梯评估报告，直到去年9月拿到评估，全小区28台电梯全部达到可更换标准。

“今年1月，住建部门批准了13台电梯补贴，4月又批了15台，每台补贴20万。在超长期特别国债电梯补贴后每台电梯自筹金额不超过6万，最终价格以审计为准，自筹金额用公共收益补充。”一名业主代表介绍，经过小区业主表决，均同意对电梯进行更换。5月19日，首批次电梯更换工作开始，并按照先后顺序，从1期的1栋开始更换。“预计9月底能全部施工完毕。”

锦江区今年已申报498部，

更换电梯补贴如何申请？

晶蓝半岛并非个案。

在相关政策的支持下，越来越多老、旧小区申请了电梯更换补贴。来自锦江区住建交局物管科的数据显示，目前锦江区电梯使用15年以上，且有意向申请更换电梯的小区，基本都已经纳入申报储备库。今年已申报成功498部，涉及约50多个小区，其他储备库电梯后续如有申请超长期特别国债的机会都将统一申报。

那什么样的小区才能申请电梯更新补贴呢？又有哪些补贴方式？又该如何申请？

据介绍，目前电梯更新补贴主要分为两种：一种是此次晶蓝半岛申请的超长期特别国债补贴；另一种则是成都市的政府补贴。

两者的区别在于，超长期特别国债补贴有一定的申报窗口期，而成都市的补贴则没有，到2027年止，按规定程序完成更新的电梯均可申报。而从申请条件来看，目前超长期特别国债的申报参考的是成都市补贴的申报标准。

即需满足几个条件：

1、国有建设用地上已建成投入使用、具有合法权属的住宅小区。

2、在市场监管部门办理使用登记、投入使用年限满15年及以上，或投入使用年限未满15年（质保期已满）、故障率高、群众更新意愿强烈的非单一产权业主住宅电梯。

3、具有电梯检验检测资质的安全评估机构安全评估后，出具结论明确为建议电梯换新、改造或大修的安全评估报告。

从补贴的金额来看，“超长期特别国债每年的补贴标准或有不同”，据锦江区住建交局物管科介绍，如去年补贴是15万元一部，今年则是分楼层进行补贴，9层及以下最高补贴10万，10-18层最高补贴15万，19层以上最高补贴20万，而明年国债的补贴标准暂时还未出。而成都市补贴换新最高不超过10万元/部、改造最高不超过5万元/部。

成都市补贴则按照事后补助的原则，各区（市）县政府（管委会）负责对安全评估结论建议为换新或改造且竣工验收合格的电梯进行事后补助。其基于的资金筹集方式为“业主出资一点、财政补助一点、残值补充一点、电梯企业让利一点”原则，业主出资部分可依法依规使用房屋专项维修资金、小区公共收益、业主自筹等方式解决。

值得注意的是，成都市补贴还有一定的额度限制。

此前，成都市住房和城乡建设局等5部门发布了关于印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》的通知，通知显示：2024年－2027年，每年更新（含换新、改造、大修）住宅小区投入使用年限满15年及以上，或投入使用年限未满15年（质保期已满）、故障率高、群众更新意愿强烈电梯1000部左右，四年共计4000部左右。

如果对小区更换电梯感兴趣，可以参考官方公布的申请更换流程：

主编：余鸽

编辑：陈齐美

图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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