上海
多年来，葡萄牙购房移民一直颇受追捧，外国投资者购买房屋、公寓或与开发项目相关的资产，葡萄牙则授予他们居留权，该项目也悄然成为欧洲最热门的申根居留途径之一。
葡萄牙购房移民
随后，里斯本终止了房地产投资途径。葡萄牙现行的投资活动居留许可（ARI）仍然允许非欧盟公民通过符合条件的投资获得居留权，但投资方式已有所改变。
现行的葡萄牙黄金签证规则详细列出了新的投资途径。
AIMA的官方指南现在列出了创造就业、科学研究、文化支持、企业资本化以及向根据葡萄牙法律设立的非房地产集体投资计划投资50万欧元等投资项目。
葡萄牙购房移民
在这五种合格的投资途径中，投资基金因其完全被动的投资结构，成为2026年最受欢迎的选择。这条途径尤其吸引那些寻求以下投资目标的投资者：
CMVM监督下的专业管理；
投资组合多元化；
潜在的资本保值和回报；
与五年黄金签证持有期相符的清晰退出机制。
目前的基金投资途径比以往的房产投资途径更加复杂。投资者不再仅仅关注房产是否达到门槛，还会考察基金结构、到期日、资产配置、法律文件、托管机构、审计师以及底层投资——以及所有这些因素是否符合移民法规和财务法规的要求。
符合条件的基金投资是移民申请材料的一部分，而不仅仅是一种金融产品。该基金必须符合法律规定。投资必须在持有期内保持稳定。申请人仍然需要提供资金转移、资金来源、家庭成员资格、犯罪记录核查以及持续合规情况的证明文件。这些要求并没有因为不再涉及房地产投资而消失；相反，由于需要核实的环节更多，审批速度反而变慢了。
对于选择基金投资的客户，现在常问的问题是：“钱最终会流向哪里？未来五到七年，这笔钱会发生什么变化？”
实际上，这意味着投资者需要超越表面的回报目标。申请人应该询问基金是开放式还是封闭式，何时允许赎回，基金是否可以延期，净资产值是如何计算的，托管人和审计师是谁，以及基金经理是否有向有限合伙人返还本金的可靠记录。鉴于葡萄牙目前的ARI基金途径明确针对非房地产集体投资项目，投资者还应该询问基金是否存在任何可能造成移民风险的直接或间接风险敞口。
从大的方向上来看，葡萄牙黄金签证计划变得更加精准、技术性更强，研究速度也更慢，新计划更关注资本抵达后的用途——无论是支持企业发展、资助科研、保护文化、创造就业机会，还是为葡萄牙希望发展的行业做出贡献。
葡萄牙购房移民
葡萄牙黄金签证优势
五年后可获得永久居留权，之后还有机会获得公民身份。
无需搬迁——每两年只需在葡萄牙待14天。
免签畅游29个申根国家。
赋予申请人和家人在葡萄牙生活、工作、退休和学习的权利，并享有以下权利：葡萄牙一些最好的国际学校。
全家参与（配偶、子女、父母）。
允许双重国籍。
多种投资选择，起投金额25万欧元起。
新居民可享受的税收优惠包括黄金签证投资者可享受特殊优惠。
免费享有公共医疗和教育。
葡萄牙黄金签证不仅仅是合法居留权，更是一项面向子孙后代的战略，它将生活质量、政治稳定和全球准入结合在一个项目中。
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