151亿到账 海航又要扛起国兴板块？

6月1日，海航控股（600221.SH）披露：以海航大厦作抵押，获得由中国进出口银行、国家开发银行等18家银行组成的银团合计151.54亿元贷款支持。

而距离上一次公开信息——4月13日消博会上的"银企合作备忘录"签约——仅仅过去49天。

从一纸意向，到银团真金白银落地，49天是什么速度？

Part 1

49天的速度：从"备忘录"到"落地"

2026年4月13日，第六届消博会"银企携手·建功自贸港"活动现场，新海航航空集团与18家银行签署《银企合作备忘录》——这只是意向框架，并非最终贷款合同。

49天后，履约落地。在重整后的航司里，这个推进速度并不常见。速度本身，就是一种态度的信号：银行不是"被动化债"，而是"主动加仓"。

那么，这18家银行都是谁？

图源新华网

参与银行涵盖三个梯队：

政策性银行（2家）：中国进出口银行、国家开发银行；

国有六大行：中行、工行、农行、建行、交行、邮储；

股份制银行（8家）：浦发、兴业、平安、渤海、光大、民生、华夏、中信；

海南属地银行（2家）：海南银行、海南农商银行。

值得注意的是，名单里多数是海航的老债主。

从历史债权人到如今主动新增授信，这个转变，比金额本身更有信息量。

Part 2

银行凭什么敢贷？两个底气

银行不是做慈善。敢在这个时点放款，靠的是两样东西。

底气一：业绩真的回来了。

海航控股2025年报：全年营收684.71亿元，同比增4.96%；

海航控股2025年归母净利润19.80亿元，在四大航中位居第一（南航8.57亿元，国航、东航仍为亏损），扣非后净利润9.30亿元。

运营数据同样扎实：2025年总体载运率提升至87.58%，客座率83.79%；2026年一季度客座率进一步升至85.32%，同比提升2.24个百分点，已超过2019年同期水平。

这才是银团敢于放贷、敢于化债的真正底气。

底气二（也是定心丸）：辽宁方大集团4000亿兜底。

如果说业绩是"基本面"，那真正让151亿"不暴雷"的，是另一份合同。

很多人盯着"海航大厦抵押""账面价值26.6亿"——但坦白说，一栋账面价值26.6亿的物业，去对应151亿贷款，抵押物更多是象征意义。

图源辽宁方大集团公告

本次3年期151亿的核心保障，是母公司辽宁方大集团签下的《最高额保证合同》——以方大集团约4000亿元总资产作最高担保。

抵押是面子，兜底是里子。

读懂这一层，才算读懂这49天为什么能成。

Part 3

151亿怎么分？海航控股拿大头

根据4月17日海航控股发布的《2026年度融资计划》公告，公司及并表子公司拟向金融机构新增综合授信额度（敞口）不超过150亿元，与本次银团贷款相衔接的年度授信安排如下：

海航控股董事会审议本次担保/关联交易事项时，结果是4票同意、5票回避、0票反对。

0票反对，说明方向没有分歧；5票回避，则与关联交易的合规要求有关。对一家经历重整的企业而言，这样的决议结构本身，就是治理走向规范的一个注脚。

Part 4

151亿 国兴大英山板块又行了

讲了这么多航空，作为海南楼市的观察者，我更关心的是——这件事对海南的城市资产、对海口的核心片区，意味着什么？

第一，海航大厦再次成为"硬通货"。

能被18家银团接受为抵押物，说明海口核心地段的优质总部物业，依然是金融体系认可的资产。

这对海口CBD片区的资产定价，是一个正向锚点。

第二，国兴片区姓【海航地产】。

据公开报道，2009年成立的海航地产，曾坐拥大英山千亩CBD、北京等多地空港地产，土地储备一度达304万平方米；2013年冲进中国房地产50强，2014年以175亿销售额成为榜单黑马。

海航地产曾经为国兴大英山板块构建了国兴城、豪庭系、日月广场、金融大厦等一系列固定资产，海南中心原本也属于海航最强地标建筑。

本区域的人大附小为海航高管亲自引进，极大提升了板块的教育水准和竞争力，创造了区域福祉。

更重要的是海航海南的数万人，推高了大英山的国瑞城、国兴城、豪庭等租赁和买卖市场，二手房价一度冲到3万，两房租到5000元/月。但随着海航的分崩离析，该区域近3年连跌，如今二手房成交价1.6万，两房租赁价2000元左右。

可以说，没有强大的海航，就没有国兴大英山的活力！

试想，若没有老海航的那场整体溃塌，今天海口大英山片区的格局，很可能是另一番景象。

如今新海航主业持续获得银团资金支持，百亿到账、债务面企稳，作为大英山CBD最重要领军企业集团——新海航重新站稳，国兴片区也终于有了"沉底向上"的想象空间——毕竟这片CBD，当年正是靠海航这样的总部企业"支棱"起来的。

第三，自贸港的资金面在变暖。

政策性银行+六大行+本地银行集体出手，本身就是对海南营商与资产信心的投票。

资金愿意进来，对楼市从来不是坏消息。

图源青辰摄影

49天，151亿，表面是一家航司的融资新闻；往深看，是业绩、是兜底、是信心三者共振的结果。

而对我们海南楼市来说，真正值得记下的一句话是：当资金重新认可这片土地上的资产，故事就还没结束。

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