广东
刚刚，深圳土拍结束，历时291轮举牌，保利地产以57.7亿竞得南山粤海街道T204-0153宗地，楼面价10.86/㎡，打破了上次前海招商海晏府拍出的8.42万楼面价
10.86万的楼面价也是刷新了深圳土拍市场的新高，按照宗地价格建筑成本以及新规的限制，这个地块得卖出18万+才能够保本了
今年深圳核心区出让了不少土拍宗地，多数为商业用地更改，上次福田梅林还改了两块地出来，断货数年的罗湖也在今年初出让了笋岗地铁口旁的一块宗地
今天这个因为地理位置的优势，引来6家房企竞价，出价97轮才成交，也能看出各个开发商对这个地块有多认可了，科技园新规2.0，限高80m，容积率2.9%
就光这几组参数足矣让豪宅客蜂拥而上了，项目旁边就是科技园，后方则是后海总部基地，关键学区还划分在南山外国语学区内，到时候估计会整个150以上的大平层来卖了
近期深圳豪宅市场成交活跃度一直都挺高，赤湾那几个改善盘现在基本都没啥货量仅剩下高区为主，科技园翰熙典居前两天开盘也卖了不少
福田新房没有多少个，金地环湾城、卓越缦樾这些在429新政以后都卖的挺好，五一期间基本每天3-5套的走量，套均总价1000万+
比较经典的还是宝中观潮府项目，套均总价2000万起，每次开盘都能够日光，这个豪宅市场是真不缺购买力
而这几个盘走量以后，今天又开始迅速补货，接下来前海、福田都还有地块准备推上来拍，今年的豪宅是真不愁没房买
下半年的市场成交量，或许就让豪宅牵头了
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