什么样的房子才算好？大理 5 大获奖楼盘给出标准答案

2026年5月21日，备受瞩目的“大理好房子”颁奖典礼在苍山洱海间圆满落下帷幕。这场由大理州房地产业协会主办、云南楼市风云承办的行业盛事，不仅为大理楼市树立了品质标杆，更向市场传递了“好房子”时代的清晰信号。

“大理好房子”评选活动自2026年1月启动以来，历经启动筹备、项目申报、大众投票、实地测评、专家评审、颁奖典礼六大阶段，环环相扣、稳步推进。全州约180家房企项目参与申报，经市民投票、实地考察、专家专业分类评审，最终39个获奖项目脱颖而出。全媒体传播总曝光量突破1229万次，大众投票累计超过40万票，精准覆盖成都、重庆、北京、上海、广州、深州、杭州、长沙、武汉、哈尔滨十大旅居热点城市及本地客群。评选严格遵循房企责任、交付保障、社区品质、规划设计、物业管理“五好”标准，全程公平、公正、公开。专家评审团由19位建筑、规划、地产等领域权威专家组成，恪守专业精神，确保每一座奖杯都实至名归。

2026大理好房子幸福宜居楼盘奖——大理妙香苑

在众多参评项目中，大理妙香苑荣获“幸福宜居楼盘奖”，泉·大理荣获“温泉旅居项目奖”，云南大理风华国际温泉康养小镇荣获“旅居康养项目奖”，泰邦地产·万悦里荣获“值得期待商业项目奖”，大理天城泰兴府二期荣获“值得期待楼盘奖”（其所属的大理天城屋业有限公司同时斩获“责任担当房企奖”与“商业贡献楼盘奖”）。这五大项目凭借各自在宜居、康养、商业、产品创新等维度的卓越表现，成为“大理好房子”的杰出代表。

低密板式，把苍洱风光装进日常生活

由大理妙香苑实业有限公司匠心打造的大理妙香苑，以低容积率、高绿化率、全明板式户型及全龄优质配套，精准契合现代人居对舒适与品质的双重需求，为大理幸福宜居生活提供了可触摸的范本。

项目落子海东上和片区黄金区位。总规划用地121亩，总建筑面积13万方，容积率低至1.317，绿化率高达35%，车位配比达1:2，从根源上保障了居住的静谧与舒适。户型主打88-223㎡板式宽境，南北通透、全明空间、双阳台设计——南阳台揽苍山洱海盛景，北阳台收纳生活烟火，实用与诗意兼得。

区位配套上，项目距大理机场、大丽高速路口约5公里，毗邻规划高铁枢纽站；墨弦书院幼儿园与小学、海东育英实验中学等全龄学府环绕；正对面即为三甲标准的大理市第一人民医院海东分院。周边九溪湿地公园、秀北山森林公园等十余处生态胜景，真正实现“推窗见绿、出门入园”。妙香苑以低密规划、多元户型、全维配套与贴心物业，让“有一种生活叫大理”成为日常栖居的真实模样。

2026大理好房子温泉旅居项目奖——泉·大理

泉·大理依托洱源“温泉之乡”的稀缺地热资源，实现24小时天然高氟温泉入户，从全州上百个参评项目中脱颖而出，斩获“温泉旅居项目奖”，为大理从“旅居”向“康养”升级提供了标杆案例。该项目由大理独秀置业有限公司（感通集团） 倾力打造。

天然高氟温泉入户，在家就能疗愈身心

感通集团深耕大理文旅地产多年，始终坚持“精细化项目运营”道路。泉·大理跳出传统地产单一开发模式，将“身心疗愈”真正融入日常居住。产品端精心打造46-89㎡温泉洋房，灵动空间适配候鸟式度假、分时度假及家庭长期旅居等多元需求。运营端引入希尔顿花园酒店高端服务标准，并配备高原食疗厨房，甄选本地高原食材定制特色膳食。

项目以“温泉+生态+文化”为核心，深度融合洱源白族文化、高原农耕传统及非遗技艺，打造集温泉疗养、文化体验、生态观光于一体的综合性微度假目的地。

2026大理好房子旅居康养项目奖——云南大理风华国际温泉康养小镇

云南大理风华国际温泉康养小镇凭借国企全链条管控、前沿康养配套和高品质建筑标准，从全州上百个参评项目中脱颖而出，斩获“旅居康养项目奖”，成为洱源乃至大理康养旅居的品质新高度。该项目由大理州属国企——大理交建集团投资开发。

国企开发建设到物业全包，温泉康养会客厅独树一帜

项目总规划占地约190亩，总投资约18亿元。一期“清华园”占地41.51亩，容积率2.18，绿地率高达41.74%，12幢高品质住宅均为一梯一户/一梯两户纯板式设计，户型面积53-149㎡。项目采用铝膜工艺、Low-E双层中空隔音玻璃、UPVC双臂中空内螺旋消音管等高端材料，品质对标一线城市。

园林景观重金打造276米超长中央花园，引入乌桕等名贵树种，地面大量使用天然石材铺贴。项目还配套约1万平米滨河运动公园，对面即为海尾河森林公园。尤为亮眼的是“风华1号·洱源城市会客厅”，集芳香疗法、温泉水疗、颂钵瑜伽、微高压氧舱、DENBA睡眠仪、健康一体机等前沿康养设备于一体，并设有风华四季家宴厅、文化艺术展馆、图书馆、健身馆等多元空间。国企开发、国企建设、国企营销、国企物业——风华小镇以不可复制的全链条国企保障，成为洱源房地产市场当之无愧的品质交付天花板。

2026大理好房子值得期待商业项目奖——泰邦地产·万悦里

泰邦地产·万悦里凭借独特的城市价值与商业潜力，从全州上百个参评项目中脱颖而出，斩获“值得期待商业项目奖”，成为今年大理城市商业更新的亮眼地标。该项目由大理泰邦房地产开发有限公司打造。

大理市中心地下商业步行街，连通五大商圈，逛街全天候风雨无阻

项目坐落下关建设路核心地段，是云南首个强制下沉过街的地下商业街，全长660米，设33个过街出入口，无缝串联泰业国际、时代天街、泰兴市场、建设商场、紫云商贸街五大成熟商圈。开街后将全面取消建设路地面斑马线，日均超6万人次刚性出行需求100%转化为商业客流，年承接游客量超千万，构筑地上商业难以复制的核心优势，稳居大理人气最旺的城市腹地。

五大主题装修+六大业态+四大智能系统

街区打造现代时尚、轻雅国潮、港风、潮趣、科技五大主题沉浸式街区，业态覆盖餐饮美食、品牌零售、亲子体验、生活服务，全龄适配，可逛、可吃、可玩、可打卡；目前招商完成80%，超30%品牌为大理首进。项目配备新风系统、中央空调、空气检测系统及24小时智能监控，冬暖夏凉，实现全天候舒适逛街体验。

项目设33个过街通道，配置12部扶手电梯、11部垂直电梯，形成地上地下一体化立体商业网络；既让建设路车辆通行效率提升100%以上，也保障万悦里过街刚性人流安全便捷。万悦里既是大理中心商圈的焕新引擎，也为云南乃至西南地区地下商业发展提供了可复制、可推广的大理范本。

第四代建筑首次落地大理，户户有院、城芯稀缺

大理天城泰兴府二期凭借不可复制的核心区位与第四代建筑产品理念，从全州上百个参评项目中脱颖而出，一举斩获“值得期待楼盘奖”，同时项目所属的大理天城屋业有限公司还获得“责任担当房企奖”与“商业贡献楼盘奖”，成为本届评选的“三冠王”。项目由大理天城屋业有限公司开发。

天城集团前身深圳天河实业成立于1988年，足迹遍布5城22个项目，累计开发面积达350万平米。从鸳浦、紫云商贸街到滇西商务中心，天城始终是大理城市核心区的建设者和推动者。泰兴府二期位于建设东路与泰安路交汇处，占据大理CLD核心居住板块，坐拥城芯绝版旧改稀缺土地。作为打破大理6年住宅冰封挂牌的标杆项目，二期以第四代建筑首次落地大理的划时代意义，引领产品迭代升级。

项目精筑高得房率零浪费空间，打造空中庭院、垂直森林住区，实现户户有院的理想生活。建筑外观采用现代轻奢风格，公建化设计手法，米黄色真石漆搭配咖色金属线脚，与一期协调统一，筑就城市美学标杆。户型主打建面约122-166㎡全生命周期户型，适配2-4代全家庭成长需求，270°环幕大阳台尽揽城市繁华与苍山洱海盛景；全系标配Low-E低辐射玻璃，户户标配天幕折叠窗，让花园在大自然中呼吸，以匠心细节致敬大理阳光。

周边配套成熟：公交线路通达全城，市二幼、下关七小、一中、州医院、泰业昆百大、时代天街、州体育馆、洱海公园等全维资源环伺。自身配建泰兴农贸市场、滇西商务中心商业等。泰兴府二期以第四代建筑重塑大理人居标杆，开启城芯生态居住新时代。

从大理妙香苑的低密宜居，到泉·大理的温泉康养；从风华国际温泉康养小镇的国企品质，到泰邦地产·万悦里的商业革新，再到天城泰兴府二期的城市更新——五大获奖项目以各自的方式，诠释了“好房子”的丰富内涵：安全、舒适、绿色、智慧、责任、期待。这份权威榜单为购房者提供了可靠的置业参考，也为行业健康发展树立了清晰导向。