北京
今天周一，继续关注市场成交。
在没有新盘入市的上周，新房市场的成交情况没能延续之前2周的冲劲儿，上周，不出意外的呈现了单周套数、面积、金额均下滑超40%的回撤。
具体来看：
上周北京的新房成交数据显示，分别成交857套，成交面积10.63万平方米，成交金额59.01亿元。
同比分别下降了42.21%、40.71%、43.33%。
单项目来看。
上周北京润园、中海京华玖序、中建璞园3个项目位列前三位，网签金额分别为3.26亿元、2.2亿元、2.04亿元，这也是唯3网签金额超过2亿元的。
对应的成交套数方面，分别是12套、6套、34套。
上周一共17个项目单周过亿，网签榜单的都是常客。
比如中海九树满和、龍樾海序、中海瑞文里、中建运河玖院、国贤府PARK、紫京宸园、中海安澜北京、招商序。
这老哥几个，上周的网签都在1个亿左右。
另外插一句，在之前2周带动网签新高的龍樾海序，上周网签了27套，网签金额1.34亿元，在周榜排第7位。
也不能说是后劲乏力，因为人家开盘2周的网签速度太快了。查了一下目前去化率接近70%，剩余房源大约260套。
守夜人之前对石景山的项目关注的确不多，稍微提一嘴的是中海的瑞文里。
目前项目去化率接近65%，剩余房源大约295套。网签均价6.20w/m²。按月来看，每个月网签都在40-50左右波动，网签价格倒是的确没有怎么波动过。
石景山上周另一个上榜项目是招商的元玺Glorious Park，也是一个2023年12月取证的项目，目前去化率接近80%，剩余房源也就170多套。
今年以来的确是有点在加速去化的意思，但网签均价已经有点要从7.5跌破6的趋势了。 但部分单套房源单价已经跌到5.7w/m²了。
刚开盘期间的网签单套房价可在7.5w/m²。
那些个豪宅啊
京华玖序项目，上周网签了6套，总成交面积1257平方米，成交均价17.49w/m²，网签总价2.198亿元，拿下了单周网签冠军。
6套都是200多平方的户型产品，单套总价在3500-3900万元左右。目前京华玖序的整体网签情况已经接近70%，剩余房源大约158套了。再努努力。
缦合北京上周也网签了3套，总面积1359平方米，网签均价9.96w/m²，成交金额1.355亿元。都是单套450平方米的四室三厅户型产品。
值得注意的是，其中2套，都是某号楼某层某单元的，分别是XX01和XX02，不知道是不是哪位大佬一人买了两套呢？
两套的网签单价都是10.04w/m²。总价也才（bushi）0.9个小目标。
二手房方面，上周成交3264套，环比下降25.56%；成交面积29.92万㎡，环比下降23.54%。截至06月07日，北京6月二手住宅累计成交3264套。
以上。
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