南山华润前海大厦物业直租

华润前海大厦（华润前海中心）位于前海自贸区桂湾四路与梦海大道交汇处，2021 年竣工，为249 米超甲级金融地标综合体，总建面约 50.3 万㎡，主楼 53 层、办公建面约 9.6 万㎡，标准层高 4.1-4.3 米、使用率约 70%，配 24 部高速电梯、1912 个车位，12.8 米挑高大堂华润前海中心华润前海中心。项目聚焦金融总部、跨境贸易、科创研发、高端商务，前海桂湾金融核心，毗邻万象前海商业，享自贸区政策红利华润前海大厦华润前海中心。交通便捷，地铁 1 号线鲤鱼门站步行约 100 米、5 号线桂湾站约 300 米，双地铁口，快速联动南山、宝安、福田。租金均价135 元 /㎡/ 月，物业费40.65 元 /㎡/ 月（含空调）。

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择址前海桂湾核心，周边国际金融要素集聚，自带高端商务气场，企业入驻即享优质圈层资源：

西靠汇丰银行南方总部，东接前海深港基金小镇，北邻中国风投大厦、前海交易广场，圈层纯粹，商务合作机遇随处可见，助力企业快速融入前海金融生态，抢占发展先机。

贯穿亚洲最大地下枢纽，坐享立体轨道交通网络，不管是市内通勤还是跨城出行，都高效便捷，省时又省心！

三线贯穿：1号线、5号线、11号线三线交汇，瞬间抵达全市各区域，日常通勤无压力

无缝接驳：与1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站（均已开通）零距离衔接，出地铁即达办公楼下

国际联通：30分钟直达香港机场，打造半小时深港交通圈；1小时直达

广州、珠海、惠州、东莞，构筑珠三角1小时经济圈，高效连线国际，商务出行更从容

i深港国家高新技术企业孵化基地，位于前海华润大厦超甲A级写字楼，办公空间占地面积约1200平方米，由业内精英团队整合而成，专注为企业提供一站式服务，助力企业降低运营成本、快速发展。

业务覆盖：粤港澳大湾区、天津、上海、福建自贸区、海南自由贸易港及香港地区，辐射范围广，资源对接更便捷。

核心优势：立足于企业初期发展阶段，重点服务外商投资企业，提供办公空间、税务筹划、知识产权申报、政府政策咨询、企业资源对接等全方位服务，协助外资企业在前海稳步发展。

优势一：豪华精装，视野绝佳——全景落地窗设计，采光通透，俯瞰湾区美景，办公氛围感拉满，彰显企业高端形象。

优势二：地铁零距离——1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站、11号线前湾站环绕，无缝接驳，通勤效率翻倍。

优势三：商业配套齐全——楼下即前海万象城、前海卓越购物中心，商务接待、员工就餐、日常消费一站式搞定，无需奔波。

优势四：全周期一站式服务——共享区域多元化、设施齐全，入驻企业免费使用，全程陪伴企业成长：

大中小会议室 | 洽谈室 | 路演厅 | 茶水间 | 休息室 | 打印复印机 | 独立淋浴间

依托前海华润大厦超甲A级配置，从建筑规格到配套设施，每一处都彰显品质与实力，为企业提供舒适、高效的办公环境：

建筑高度：约249.4m，前海地标级写字楼，彰显企业形象

标准层建筑面积：约2400㎡，空间开阔，可灵活适配各类企业需求

标准层层高：4.1m，通透无压抑，办公更舒适

大堂层高：约12.8m，气派非凡，商务接待更有面

电梯数量：22部客梯，最大梯速6m/s，高效通勤，无需长时间等待

车位数：共1912个（办公及商业共享），彻底解决停车难题

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深圳华润前海大厦，甲级写字楼出租，价钱真实，面积大小均有。