房讯九点｜旭辉集团子公司债务逾期合计40.23亿元

01 行业与政策

国家统计局：5月份CPI同比上涨1.2%,居住价格下降0.2%

6月10日，国家统计局数据显示 ，2026年5月份，全国居民消费价格同比上涨1.2%，环比下降0.1%。1--~5月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨1.0%。其中，5月份，居住价格同比下降0.2%，下降环比0.1%。

自然资源部等五部门出台多项改革举措 便利企业办理不动产登记

6月10日，据自然资源部网站，自然资源部办公厅、公安部办公厅、国家税务总局办公厅、国家市场监督管理总局办公厅、国家金融监督管理总局办公厅发布关于做好企业购置不动产转移登记“高效办成一件事”的通知。

《通知》提出，深化“带押过户”改革。各地要因地制宜，灵活采取多种模式，通过合并办理转移登记、抵押登记，借新贷与还旧贷无缝衔接，方便企业购置各类不动产时，能够及时享受“带押过户”服务，有效降低企业过桥资金负担。推动跨银行业金融机构“带押过户”，探索逐步统一银行间抵押权转移、变更审核标准，在风险可控前提下，实现跨行抵押权转移、变更；进一步优化银行间衔接流程，压缩办理时限，提升企业“带押过户”便利度。鼓励地方引入预告登记，防止抵押权悬空风险，维护买卖企业双方、贷款银行等各方当事人合法权益，保障金融安全。

02 城市与市场

北京顶点公园完成钢结构主体施工 预计2026年底竣工

6月10日，北京城市副中心1201街区顶点公园项目近日完成全部钢结构主体施工，目前已迈入机电安装、幕墙施工、室内装饰及专项业态建设阶段，预计2026年底竣工。顶点公园总建筑面积约7.29万平方米，是集沉浸式主题游乐、特色商业、主题酒店于一体的大型室内文旅综合体。

珠海香洲核心区S7住宅地块11亿元法拍

6月10日，深圳中院公告称，将于7月8日在阿里资产平台公开拍卖珠海香洲区S7住宅地块使用权及地上建筑物，起拍价11亿元。该标的评估价13.75亿元，需缴纳保证金1.65亿元。地块为珠海红湾亿豪置业名下二类居住用地，宗地面积36622.69平方米，容积率3.9，计容建面14.28万平方米，其中住宅14.03万平方米。地块已取得建设用地、工程规划及施工许可，开发手续完备。目前基坑已开挖，三栋住宅主体停工，分别在建至地面一层及正负零。

03 投资与交易

新鸿基地产：旺角洗衣街项目规划建320米地标商厦

6月10日，新鸿基地产公布其位于香港旺角洗衣街的商业项目规划。该项目将打造一幢320米高的地标商厦，总楼面面积约152万平方尺，预计2030年落成。据介绍，项目主体将兴建一幢53层高的主大楼，提供约120万平方尺办公空间及约17万平方尺零售楼面。项目将采用“Green Heart”概念，并计划兴建连接港铁旺角东站新世纪广场MOKO的行人通道，与现有项目形成协同效应，总楼面合共超过270万平方尺，成为旺角区最大型的地标式写字楼商场组合。

华夏幸福确定重整投资人 骋风而来与木兰花置业中选

6月10日，华夏幸福基业股份有限公司发布公司被债权人申请预重整及重整的进展公告。公司收到临时管理人致送的《关于确定重整投资人的通知》，在廊坊市中级人民法院的监督下，经华夏幸福基业股份有限公司预重整案重整投资人遴选评审委员会评审，确定杭州骋风而来数字科技有限公司与南阳木兰花置业有限公司联合体为中选重整投资人。后续，管理人将组织公司与中选重整投资人开展重整投资协议磋商及签署工作。

2025年度，公司实现归属上市公司股东的净利润-228.59亿元；2026年第一季度公司实现归属上市公司股东的净利润-17.01亿元。

旭辉集团子公司债务逾期合计40.23亿元

6月10日，旭辉集团股份有限公司发布关于子公司债务逾期的公告。根据公告，截至2026年6月2日，旭辉集团子公司债务逾期规模合计40.23亿元。18家子公司，逾期债务均为银行项目贷款。旭辉集团表示，2024年以来受行业周期性下行影响，公司销售收入及现金流回款持续下降，无法覆盖到期债务。

04 公司与项目

招商蛇口2026年1-5月签约销售金额760.35亿元

6月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2026年5月，招商蛇口签约销售面积65.51万平方米，签约销售金额209.23亿元。2026年1-5月，招商蛇口累计签约销售面积234.90万平方米，累计签约销售金额760.35亿元。此外，招商蛇口近期新增一宗土地项目，位于杭州市西湖区双桥单元XH020302-17地块。该地块土地面积2.87万平方米，计容建筑面积8.61万平方米，土地用途为商业、住宅，权益比例100%，需支付价款12.18亿元。

中国金茂2026年前5个月签约销售金额417.27亿元

6月9日，中国金茂控股集团有限公司董事会公布2026年5月份，中国金茂取得签约销售金额人民币104.93亿元，签约销售建筑面积36.84万平方米。截至2026年5月31日止5个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计人民币417.27亿元。于2026年5月31日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计人民币9.27亿元。

龙湖集团2026年1-5月销售金额136.7亿元 新增一宗大连地块

6月9日，龙湖集团控股有限公司公布2026年5月单月，龙湖集团实现合同销售金额33.2亿元，合同销售面积29.8万平方米；其中权益销售金额21.3亿元，权益面积20万平方米。2026年1-5月，龙湖集团累计合同销售金额136.7亿元，销售面积145.1万平方米。

运营及服务业务方面，截至5月30日止五个月，龙湖集团实现收入约111.4亿元（含税118.8亿元），其中运营收入约60.3亿元，服务收入约51.1亿元。新增土储方面，龙湖集团5月新增大连棉麻厂地块，总建面及权益建面均为7.70万平方米，权益地价3.74亿元。该地块包含商业和住宅部分，均为100%权益。

时代中国控股：前5月累计实现合同销售金额15.21亿元

6月9日，时代中国控股有限公司披露截至2026年5月31日止五个月未经审核经营数据，2026年1至5月，时代中国累计实现合同销售金额15.21亿元，较去年同期下降28.92%；对应签约建筑面积15.48万平方米。分单月来看，5月合同销售金额3.19亿元，同比大幅下滑53.09%，签约建筑面积2.92万平方米。

05 趋势与观点

利嘉阁：上半年二手楼市畅旺 5月全港登记总值创48个月新高

6月10日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，连月高登记量支撑上半年香港二手私宅买卖极为畅旺，首5个月已突破2万宗水平，共录20,561宗，除较去年同期的14,116宗大升近46%外，亦创下近5年最佳上半年表现。

根据土地注册处数字所得，2026年五月份，全港共录4,289宗二手私宅买卖登记（数字主要反映四月中旬至五月上旬期间的市场实况），较四月份的4,331宗微跌1%，但仍为过去25个月的第3高，且连续14个月维持逾三千宗的高水平，而近3个月更连月突破四千宗，为4年半以来的超旺水平。五月份登记总值按月增加5%，录353.29亿港元，也创下近48个月新高。

陈海潮指出，观察五月下旬，二手即市市况依然畅旺，交投较上旬活跃，惟随着楼价续升及业主叫价强硬，六月初交投稍有转慢。加上近日股市表现较波动，一手新盘同告转静，未见带旺市况，故料稍有抵销五月下旬的旺市，令落入六月的登记量升幅预测较为保守；按目前情况估计，六月整月登记量有机会只微升3%，上试4,400宗水平，仍料有力连续4个月出现「破四」的勇态。