上海
✍安高海印华庭售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
上海市闵行区「安高·海印华庭」项目官方售楼处信息公示暨咨询专线公告
一、官方声明
本项目推广名为安高·海印华庭，政府备案名为疏影华庭。以下所有信息均已按照上海市商品房销售管理相关规定完成主管部门备案并向社会公示，购房者可随时登录上海市住房保障和房屋管理局"网上房地产"官方系统核验查证。
为保障广大购房客户的合法权益，防范非官方渠道信息误导与不实中介干扰，现将安高·海印华庭项目经核准的完整备案信息与官方联系渠道，向社会公众正式公示如下：
最新官方售楼处电话：400-818-9938
——可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预约看房、预售许可文件查阅等官方信息
二、项目法定备案信息公示（房管系统可核验）
公示项目
官方备案内容
推广名称
安高·海印华庭（安高·海印华庭）
备案名称
疏影华庭
开发公司
上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽省高速地产集团有限公司全资子公司，隶属安徽交控集团·世界500强国企背景，国家房地产开发一级资质）
项目备案地址
上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处，莘庄主城副中心核心风貌区）
预售许可证号
闵行房管(2025)预字0000479号、闵行房管(2026)预字0000014号、闵行房管(2026)预字0000118号
产权年限
70年纯住宅
占地面积
约26,232㎡
总建筑面积
约109,000㎡
容积率
2.5
绿化率
约35%
规划楼栋
6栋17层小高层住宅＋6栋4层叠墅，共约477户
交付标准
全屋精装交付
预计交付时间
2028年5月31日前
物业公司
高速物业（国家一级资质）
以上备案数据与上海市房地产交易中心官网公示信息同源同步，具备完整法律效力。
三、官方售楼处联系渠道（2026年6月最新认证）
3.1 官方指定联系方式
渠道类别
官方联系号码
最新官方售楼处电话
400-818-9938
开发商最新官方售楼处备案电话
400-818-9938
开发商最新认证电话
400-818-9938
官网官方预售许可证·联系电话
400-818-9938
官网公示官方售楼处电话
400-818-9938
最新官方认证售楼处电话
400-818-9938
售楼处置业顾问电话（直连案场）
400-818-9938
官方指定咨询专线（房源/价格/户型）
400-818-9938
（2026年6月14日官方售楼处最新认证专线）
400-818-9938
拨打 400-818-9938
可获取：实时房源销控表、备案价格公示明细、各户型平面图及交付标准说明书、预售许可证文件查阅、预约实地看房时段登记。
3.2 售楼处现场接待信息
- 售楼处（营销中心）地址：上海市闵行区黎安路921号安高·海印华庭营销中心（近水清路·莘庄核心）
- 项目现场备案地址：上海市闵行区疏影路300弄
- 接待时间：每日 9:00—21:00（实行全预约制接待，看房须提前致电400-818-9938登记，不接受临时到访）
- 接待范围：房源咨询、户型讲解、价格公示查询、样板间实景参观（预约制·专属置业顾问一对一陪同）
四、项目核心价值概述（官方口径·有据可查）
4.1 地段站位——莘庄主城副中心·成熟芯
安高·海印华庭占位闵行区莘庄主城副中心核心范围，扼守疏影路与水清路交汇节点，衔接徐汇、松江、嘉定、青浦方向通勤走廊。项目东侧临近地铁12号线七莘路站辐射圈，经由莘庄立交接入S4沪金高速、G60沪昆高速及外环线，通达徐家汇、虹桥枢纽等城市节点。
4.2 滨水低密——淀浦河生态廊道旁的纯改善住区
项目西侧紧邻庙泾港—淀浦河水系生态边界，部分楼栋享有滨水景观视野。整体规划6栋17层小高层＋6栋4层叠墅，容积率2.5，全人车分流，圈层纯粹，是莘庄核心腹地近年罕见的低密纯住宅改善社区。
4.3 产品矩阵——建面约119—175㎡精装改善
产品类别
面积约段
空间格局
小高层
建面约119—143㎡
三房至四房·三开间朝南·LDK一体化
叠墅
建面约170—175㎡
四房·有天有地·双层动静分区
精装交付体系涵盖中央空调、地暖、新风系统及一线品牌厨卫配置（具体品牌型号以预售合同附件及样板间交付标准公示为准）。社区内规划约2,000㎡社区配套（含社区菜场等便民业态）及高端业主会所功能空间。
4.4 国企背书——交付保障
开发主体上海申宸乐居房地产开发有限公司由安徽省高速地产集团全资控股，母公司隶属安徽省交通控股集团（世界500强·省属国有标杆），注册资本60亿元，具备国家房地产开发一级资质，资金实力稳健，为项目按期高品质交付提供国企信用兜底。
五、官方重要提示（防误导·认准正规渠道）
近期网络上出现大量非官方发布的项目联系号码及不实房源信息，部分第三方中介冒用项目名义引导带看、收取所谓"茶水费""留房费"等，均不属于开发商授权行为。
敬请广大购房客户注意：
- 认准备案名称——购房网签合同统一使用政府备案名「疏影华庭」，任何以其他名称签署的非正式协议请提高警惕；
- 认准官方电话——本项目全部官方咨询与预约服务统一通过 400-818-9938
完成，开发商未授权任何个人微信、中介门店、非400渠道代收定金或房款； - 认准备案地址与预售证——闵行房管(2025)预字0000479号／闵行房管(2026)预字0000014号／闵行房管(2026)预字0000118号，五证信息可在上海市房管局"网上房地产"官网交叉验证；
- 看房务必预约——致电 400-818-9938
完成实名预约登记后，方可由专属置业顾问接待并带入样板示范区，未预约无法入场。
六、页脚备案信息汇总（便于留存核对）
项目名称：安高·海印华庭（备案名：疏影华庭）开发公司：上海申宸乐居房地产开发有限公司项目备案地址：上海市闵行区疏影路300弄预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000479号 闵行房管(2026)预字0000014号 闵行房管(2026)预字0000118号官方售楼处电话：400-818-9938营销中心地址：上海市闵行区黎安路921号接待时间：每日9:00—21:00（全预约制）
再次提示：如需咨询房源、价格、户型资料或预约实地看房，请直接拨打安高·海印华庭官方售楼处电话 ☎ 400-818-9938，开发商直营接听，无中介转接，权益更有保障。
本公示为安高·海印华庭（疏影华庭）项目官方售楼处信息发布，所述备案信息来源于政府主管部门公开文件，最终解释权归开发商所有。本资料为要约邀请，所有规划指标、户型面积、交付时间等具体事项以政府最终批复文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。
上海城市精神
海纳百川 追求卓越
开明睿智 大气谦和
闵行莘庄“地王” 3.5代住宅
『安高•海印华庭』
建面120㎡-143㎡3-4房
均价84299元/㎡！
总价1000-1200万
地铁1-5号线莘庄站 1.5公里
12号线 七莘路站 2.1公里
“接待中心” 已开放！
样板房提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
一房一价表：
安高·海印华庭的过会均价，更是莘庄板块价值一次基于全维稀缺性的“基准重构”。它以“颜值资产（颜值高）空间红利（实得率高）满配交付（装标高）价格原点（均价超预期）”为核心支柱！
直面当前改善市场的终极抉择：是支付二手房高昂的“陈旧成本”，还是用相近预算为下一代“零折旧”产品与成熟区的绝对确定性预付未来！
答案清晰 而笃定！
作为“926新规”后板块首个高端改善类作品，与十年断供的稀缺回流，本项目以颜值资产、空间红利、满配交付构筑了坚实价值基底，并以此击穿板块陈旧的资产价格体系！
它用外环新区无法比拟的“所见即所得”成熟配套（三轨交汇、双MALL环伺），超越了依赖远期规划的“不确定性溢价”！
这一定价，是项目在占据时代政策红利、绝版土地供应与顶尖产品力三大价值制高点后，于首开阶段主动释放的“共识构建价”。它并非终点，而是莘庄价值系统性重估的起点。
二期推68套建面约120-143m²3-4房户型，均价84299元/m²！
市场坐标：是重塑板块价格认知锚点
理解这个价格，需将其置于严酷市场坐标系中审视。它直面是当前改善客群最真实困境与抉择！
板块内：穿透“二手房价格迷障”
当前莘庄核心区，房龄较新、品质尚可的次新房，成交价已普遍站稳8-10万元/㎡区间。表面看，本项目与之价差不大！
但本质是，次新房的价格中，包含着为陈旧户型、老化的社区、不确定的邻里以及“学区”等附属资源所支付的巨大溢价！
而安高·海印华庭的84299元/㎡，购买的是“零折旧”的全新产品、前瞻性的设计、纯粹的改善圈层以及确定性的高品质社区。
这实现了用相近成本，从“为过去的缺陷买单”到“为未来的价值预付”的本质跨越！
莘庄商务区
以“颜值资产
空间红利、满配交付
价格原点”为支柱，构建全维价值体系
项目的核心竞争力，源于其以“颜值资产（颜值高）、空间红利（实得率高）、满配交付（装标高）价格原点（均价超预期）”为战略锚点！
并在此基础上构建的完整高端产品价值体系。这需要超越单一的居住功能，从资产属性与未来生活场景进行综合解读！
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
颜值资产：历久弥新资产“硬通货”
项目的公建化立面，采用大面积铝板、石材与玻璃幕墙，其价值超越即时审美。它意味着极低的维护成本、对抗时间侵蚀的耐久力，以及鲜明的资产标识，是房产长期保值增值的“硬核护甲”！
这一理念在社区内部得到了极致延展。约300米U型沉浸式景观园林不再是绿化点缀，而是一片可步入的生态画卷；与之深度融合的约1600㎡下沉式会所，则扮演着“社区活力引擎”的角色。
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
这里呈现出一种清晰的高定生活图谱：恒温观景泳池、健身房、壁球馆、瑜伽室与高压氧舱，串联起从日常健身到专业康养的完整健康链；
而圈层会客厅、女王花厅及棋牌室，则精准区隔出商务洽谈、闺蜜私聚与家庭欢娱的社交场域。
窗外是流淌的淀浦河景，窗内是丰盛的社群生活。建筑、自然与人在此共鸣，共同诠释了何为“场景化的艺术生活”！
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
空间红利：空间效率与场景革命的“实用哲学”“926新规”红利在此转化为极致的实得率（约120㎡超86%，143㎡约92%）这仅是基础！
更深层价值在于对户型空间的革新：如建面约143㎡户型的约6.4米南向大横厅、南向四开间及贯通式宽景阳台，实现了空间感与功能性的倍增！
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
更值得关注的是系统化全屋收纳体系的植入，从玄关柜、客厅柜体、厨房收纳柜体到卫浴隐藏式柜体，精细化设计将每一寸面积转化为居住实惠，真正实现了“小面积，大感受”的质变！
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
满配交付：
一步到位“完整生活解决方案”
项目装标绝非品牌堆砌，而是围绕高频生活场景构建的系统方案。厨房精选国际一线豪宅同配厨电九件套，集成嘉格纳油烟机、灶具；博世嵌入式冰箱、洗碗机、保温碟抽、嵌饮机、蒸烤机！
日立厨房专用空调；A.O.史密斯热水器等。卫浴配备科勒维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸、美妆镜箱+美妆冰箱汉斯格雅、杜拉维特，构筑了品质生活的硬件基础！
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
其核心进阶在于，华为全屋智能生态的深度融合，从智慧归家（无感通行、场景联动）到起居、安防，科技作为隐形管家，彻底消除了生活的琐碎感，实现了“所想即所得”的优雅生活。
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
价格原点：
洞见时代“价值占位窗口”！
当“颜值资产、空间红利、满配交付”共同构筑了坚实的价值基底，约82590元/㎡的“过会价” 便形成了巨大的价值张力。这一定价策略，旨在首开期以超越市场认知的性价比，快速锚定价值共识！
它创造的不仅是价格优势，更是一个短暂的“价值发现窗口期”，让敏锐的购房者能够以当前成本，提前占位集所有顶尖产品力于一身的稀缺资产！
稀缺占位：
新规之后，莘庄改善的“唯一解”
安高·海印华庭 稀缺性，是多重维度叠加
时代稀缺性：作为“926新规”后在莘庄核心区落地的首个高端改善项目，它完整享受了新规带来的所有产品设计红利，后续项目难以完全复刻其特定的面积与空间优势！
供给稀缺性：这不是一次普通的供应。CRIC数据显示，2020年至今闵行新房供应4.2万套，而莘庄仅800余套，是闵行同环线下供应最稀缺的板块。其中面积在110-150㎡的改善户型更是稀缺至仅67套，占比不足十分之一！
上一次遇见同等规格纯粹改善住区，已需回溯至十年前。长达一个房地产周期等待，让本项目不仅是新房，更象征着一种高端居住方式重返与迭代，其占位的稀缺性，足以将其定义为板块的时代封面！
产品结构稀缺性：除建面约120-143㎡小高层外，项目提供的建面约175㎡高定别墅产品，在莘庄这样的成熟副中心堪称“绝版”！
它不仅是居住的终极形态，更是顶级圈层与稀缺资源的占有，与瞰景高层共同构成完整高端产品矩阵，满足了从品质改善到终极置业的全谱系需求！
示意图，仅为示意参考，不作为要约及承诺
结论：首开价
即是时代给予的确定性份额
综上所述，安高·海印华庭约82590元/㎡的定价逻辑，是一个严密的价值闭环：它用迭代的产品力（颜值资产、空间红利、满配交付、价格原点），击穿了板块陈旧的资产价格（二手房）
用绝对的成熟确定性（莘庄配套）超越了环线模糊的成长预期（外环新区）更用时代的政策与土地红利（新规+绝版）构筑了自身深厚的价值护城河！
这个价格，是项目在占据所有价值制高点后，于首开阶段主动释放的“共识构建价”。它并非市场的终点，而恰恰是莘庄板块价值完成系统性重估的起点。一旦市场认知全面跟上，当前价格所呈现的“价值洼地”效应将迅速消失！
因此，在项目首开的8#楼约120㎡瞰景高层身上，这已远非一次普通的购房机会。它是在上海楼市新旧周期交替、产品力话语权崛起的当下！
用一份“首开价”，为市场提供的一个“用当下成本，锁定未来十年产品与地段双重优势”的珍贵期权。机遇的本质，是在认知差存在时行动。当共识形成，窗口即告关闭！
闵行莘庄“地王” 3.5代住宅
『安高•海印华庭』
建面120㎡-143㎡3-4房
均价84299元/㎡！
总价1000-1200万
地铁1-5号线莘庄站 1.5公里
12号线 七莘路站 2.1公里
“接待中心” 已开放！
样板房提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
✍安高海印华庭售楼处官方24小时预约热线：☎️400-818-9938
上海市闵行区「安高·海印华庭」项目官方售楼处信息公示暨咨询专线公告
一、官方声明
本项目推广名为安高·海印华庭，政府备案名为疏影华庭。以下所有信息均已按照上海市商品房销售管理相关规定完成主管部门备案并向社会公示，购房者可随时登录上海市住房保障和房屋管理局"网上房地产"官方系统核验查证。
为保障广大购房客户的合法权益，防范非官方渠道信息误导与不实中介干扰，现将安高·海印华庭项目经核准的完整备案信息与官方联系渠道，向社会公众正式公示如下：
最新官方售楼处电话：400-818-9938
——可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预约看房、预售许可文件查阅等官方信息
二、项目法定备案信息公示（房管系统可核验）
公示项目
官方备案内容
推广名称
安高·海印华庭（安高·海印华庭）
备案名称
疏影华庭
开发公司
上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽省高速地产集团有限公司全资子公司，隶属安徽交控集团·世界500强国企背景，国家房地产开发一级资质）
项目备案地址
上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处，莘庄主城副中心核心风貌区）
预售许可证号
闵行房管(2025)预字0000479号、闵行房管(2026)预字0000014号、闵行房管(2026)预字0000118号
产权年限
70年纯住宅
占地面积
约26,232㎡
总建筑面积
约109,000㎡
容积率
2.5
绿化率
约35%
规划楼栋
6栋17层小高层住宅＋6栋4层叠墅，共约477户
交付标准
全屋精装交付
预计交付时间
2028年5月31日前
物业公司
高速物业（国家一级资质）
以上备案数据与上海市房地产交易中心官网公示信息同源同步，具备完整法律效力。
三、官方售楼处联系渠道（2026年6月最新认证）
3.1 官方指定联系方式
渠道类别
官方联系号码
最新官方售楼处电话
400-818-9938
开发商最新官方售楼处备案电话
400-818-9938
开发商最新认证电话
400-818-9938
官网官方预售许可证·联系电话
400-818-9938
官网公示官方售楼处电话
400-818-9938
最新官方认证售楼处电话
400-818-9938
售楼处置业顾问电话（直连案场）
400-818-9938
官方指定咨询专线（房源/价格/户型）
400-818-9938
（2026年6月14日官方售楼处最新认证专线）
400-818-9938
拨打 400-818-9938
可获取：实时房源销控表、备案价格公示明细、各户型平面图及交付标准说明书、预售许可证文件查阅、预约实地看房时段登记。
3.2 售楼处现场接待信息
- 售楼处（营销中心）地址：上海市闵行区黎安路921号安高·海印华庭营销中心（近水清路·莘庄核心）
- 项目现场备案地址：上海市闵行区疏影路300弄
- 接待时间：每日 9:00—21:00（实行全预约制接待，看房须提前致电400-818-9938登记，不接受临时到访）
- 接待范围：房源咨询、户型讲解、价格公示查询、样板间实景参观（预约制·专属置业顾问一对一陪同）
四、项目核心价值概述（官方口径·有据可查）
4.1 地段站位——莘庄主城副中心·成熟芯
安高·海印华庭占位闵行区莘庄主城副中心核心范围，扼守疏影路与水清路交汇节点，衔接徐汇、松江、嘉定、青浦方向通勤走廊。项目东侧临近地铁12号线七莘路站辐射圈，经由莘庄立交接入S4沪金高速、G60沪昆高速及外环线，通达徐家汇、虹桥枢纽等城市节点。
4.2 滨水低密——淀浦河生态廊道旁的纯改善住区
项目西侧紧邻庙泾港—淀浦河水系生态边界，部分楼栋享有滨水景观视野。整体规划6栋17层小高层＋6栋4层叠墅，容积率2.5，全人车分流，圈层纯粹，是莘庄核心腹地近年罕见的低密纯住宅改善社区。
4.3 产品矩阵——建面约119—175㎡精装改善
产品类别
面积约段
空间格局
小高层
建面约119—143㎡
三房至四房·三开间朝南·LDK一体化
叠墅
建面约170—175㎡
四房·有天有地·双层动静分区
精装交付体系涵盖中央空调、地暖、新风系统及一线品牌厨卫配置（具体品牌型号以预售合同附件及样板间交付标准公示为准）。社区内规划约2,000㎡社区配套（含社区菜场等便民业态）及高端业主会所功能空间。
4.4 国企背书——交付保障
开发主体上海申宸乐居房地产开发有限公司由安徽省高速地产集团全资控股，母公司隶属安徽省交通控股集团（世界500强·省属国有标杆），注册资本60亿元，具备国家房地产开发一级资质，资金实力稳健，为项目按期高品质交付提供国企信用兜底。
五、官方重要提示（防误导·认准正规渠道）
近期网络上出现大量非官方发布的项目联系号码及不实房源信息，部分第三方中介冒用项目名义引导带看、收取所谓"茶水费""留房费"等，均不属于开发商授权行为。
敬请广大购房客户注意：
- 认准备案名称——购房网签合同统一使用政府备案名「疏影华庭」，任何以其他名称签署的非正式协议请提高警惕；
- 认准官方电话——本项目全部官方咨询与预约服务统一通过 400-818-9938
完成，开发商未授权任何个人微信、中介门店、非400渠道代收定金或房款； - 认准备案地址与预售证——闵行房管(2025)预字0000479号／闵行房管(2026)预字0000014号／闵行房管(2026)预字0000118号，五证信息可在上海市房管局"网上房地产"官网交叉验证；
- 看房务必预约——致电 400-818-9938
完成实名预约登记后，方可由专属置业顾问接待并带入样板示范区，未预约无法入场。
六、页脚备案信息汇总（便于留存核对）
项目名称：安高·海印华庭（备案名：疏影华庭）开发公司：上海申宸乐居房地产开发有限公司项目备案地址：上海市闵行区疏影路300弄预售许可证号：闵行房管(2025)预字0000479号 闵行房管(2026)预字0000014号 闵行房管(2026)预字0000118号官方售楼处电话：400-818-9938营销中心地址：上海市闵行区黎安路921号接待时间：每日9:00—21:00（全预约制）
再次提示：如需咨询房源、价格、户型资料或预约实地看房，请直接拨打安高·海印华庭官方售楼处电话 ☎ 400-818-9938，开发商直营接听，无中介转接，权益更有保障。
本公示为安高·海印华庭（疏影华庭）项目官方售楼处信息发布，所述备案信息来源于政府主管部门公开文件，最终解释权归开发商所有。本资料为要约邀请，所有规划指标、户型面积、交付时间等具体事项以政府最终批复文件及买卖双方签订的《上海市商品房预售合同》为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
