在光谷买房，总要有一套「天地」

△项目效果图‍‍‍‍

我是武汉天地的老友。

10多年间，我记录着武汉天地的成长，也走访过上海、佛山等多座“天地”作品。

在武汉，武汉天地，不仅是顶豪标杆、街区商业典范，更是城市成片更新与城市综合体的时代答卷。

它定义了时尚生活方式、自然生态场景与国际化工作环境。这里诞生了武汉首批临街咖啡馆、首个全屋定制豪宅，也是武汉首个真正落地生活方式的国际社区。

武汉天地，是武汉国际化的一张重要名片。这座超级大盘，能持续生长20年，仅此一例。一棵梧桐树，一面老砖墙、一座街区公园，都藏着独有的城市故事。

如今，武汉天地住宅售罄，一个时代就此落幕。有人将其成功归功于“慢工出细活”。也有人总结为，商业商务与住宅同步开发的超级兑现力。而我认为，天地的成功秘诀在于围绕“持续生长”，练就了一套独门功夫，别人学不会。

想要在武汉体验同款“天地”式生活，还有另一种可能：

光谷的KiC创新天地（简称创新天地）

01.

武汉天地，是武汉老钱的生活主场。那么创新天地，则是光谷的知识创新社区。

如今，光谷正全力冲刺“世界光谷”。世界级的光谷，不仅要有国际化的学校、医院与产业园区，更要有像创新天地一样的生活氛围和工作环境。

大约10年前，瑞安联合中信泰富落子光谷中心城，“我们希望做到世界级水平”。

那时的光谷中心城，犹如一张白纸。没有大型商业，甚至点不到一杯星巴克；居民周末无街可逛，只能开车到鲁巷、关山大道；企业请客吃饭，找不到合适的馆子；街边小摊，点缀着零星烟火。

当时有媒体预言，这里将是武汉天地的升级版。事实上，创新天地没有复刻武汉天地的模式，而是主打“创新”牌，与光谷一起成长，为光谷高知青年打造一个创新生活圈。在这里既能像蜜蜂一样工作，又能像蝴蝶一样生活。

△项目效果图

这座128万方的超级大盘，办公、休闲与居住连成一片，绿地、公园与商业商务相互融合，工作与生活、生意能无缝切换。

10年深耕，创新天地交出了一份亮眼答卷：一座大城，持续生长，保持鲜活。

△项目实景图

同时代的很多大盘项目，房子卖完或交房，项目生命周期就停止。商业烂尾或调规，写字楼停工，屡见不鲜。在整个光谷，很难找到像创新天地一样10年持续生长的大盘。

从某种意义上说，创新天地是光谷兑现度最完整、最具国际气质的城市综合体。

10年耕耘，创新天地带给光谷中心城的，不是钢筋水泥的压抑城市，而是一套完整成熟“天地”生活生态系统。业主在家门口、小区里、公园里，能感受到生活的温度。

△KiC商业实景图

一是，城市级配套的兑现力出众。项目传承了武汉天地的商业商办优势，并加以升级创新。总部园区、KiC PARK商业公园与自持的超高层甲级写字楼，都是区域的地标，为光谷中心城带来了国际化的工作与生活场景。一座超级大城，从此自成一体，自成中心。

二是，超大规模、超级浓度的精英生活氛围。1-4期2000多户精英业主，是光谷新一轮发展的中坚力量。在光谷中心城，拥有两三千业主的大盘、能谈生活方式的项目，创新天地位居榜首。

三是，人文关怀更有温度、更动人心。光谷创新天地，在业主生活的全周期里，主动组织四大业主社群，每年举办超100场的业主活动，让业主真正成为知己。

△KiC商业实景图

当别人卷配套、卷户型时，创新天地跳出同质化竞争，专注交付高品质生活，打造出一套可持续运行的生活生态系统。这背后是超前的整体规划、多功能融合与长期持有运营理念等支撑。

正如武汉天地用20年沉淀，长成风华正茂的少年；创新天地用10年，与光谷共成长，蓝图变成实景，高品质生活成为日常。一边创新，一边生活，一切刚刚好。

02.

武汉豪宅市场，有一种分类方法：武汉天地与其他。

同样，在光谷的高端住宅市场，格局也是如此：创新天地与其他。

这份差异，不仅仅是价格与产品价值的差距，更是高端圈层的认同与品牌口碑的执念。其中的根源在于天地系一脉相承的产品逻辑与人文底蕴。

△项目实景图

天地系住宅，从来不是提供一套房子，而是打造步行可达的理想生活圈。

在武汉天地，业主步行到新天地商业街、壹方，也能步行到公司的写字楼、孩子的学校，还能穿过公园走到江滩边。

如今，这样的生活，在创新天地再度上演。

项目地处光谷中心城的黄金“工”字轴上，北侧是光谷主动脉、千亿大道-高新大道，沿线汇聚着光谷千亿级产业与政务、会展、图书馆等城市级配套；南侧是高新二路，连接关山大道、网球中心等，周边企业与居民区众多。中间是光谷六路，一头是高尔夫球场，另一头一路往南延伸到龙泉山风景区。

在创新天地，出则是高新大道与KiC商业的繁华，入则是公园生活的静谧。新月溪公园、KiC专属宠物公园、儿童乐园、大草坪、下沉广场，这种松弛的生活，在光谷中心城难寻其二。

△KiC商业实景图

一边是海康威视、格蓝若、飞速创新、四方光电等科创龙头的总部，产业氛围浓厚。另一边是星巴克、Tim’s、Peet’s、Manner…咖啡茶饮自由；黑胶星球、TREK骑行、PONN宠物百货等100多家品牌入驻，满足日常生活乐趣。

淮扬菜、云南菜、特色火锅、地道川菜、寿司烤鱼、夜宵烧烤、自酿鲜啤，抚慰人心；公园音乐会、生活节、艺术展、歌迷派对，生活日日有新意。

午休时，下楼漫步草坪，看云卷云舒；或走进咖啡馆，一杯冰美式消解疲惫。周末带着“毛孩子”，在宠物公园的泳池里撒欢。

产业、公园、居住、购物与办公，汇成独一无二的“天地”生活，也不断吸引着同频人群入驻，为光谷发展注入源源不断的活力。

03.

历经3000多组客户深度调研，依托深耕光谷十载的高端住宅经验，深谙本地人居习惯与生活需求，创新天地推出全新作品——漫序。

它延续天地系品质，是光谷难得一见的纯粹低密、高品质社区。

△项目鸟瞰效果图

以往的创新天地住宅，起步户型140平，主力180平，刚入职场年轻人，遥不可及。漫序主动把社区做得更美，房子做得更小，生活做更松弛，主力户型105平、125平，让年轻人买得起，住得舒心。

128万方的生活大城与独有的“天地”生活生态圈为超级底盘，漫序能让年轻人用更低的成本，享受同样美好的“天地”生活。

今年光谷中心城四代住宅集中爆发，当别人还在谈得房率、大露台时，漫序另辟蹊径，专注生活方式与精神享受，定位“武汉首个公园里的知识创新社区”。

△项目效果图

作为区域稀缺的低密“四代宅”，漫序户型亮点十足：105平户型，享受专梯入户与专属前厅，没有中间连廊，三开间朝南，户型更通透，堪称光谷中心城目前最好的“105”。

△户型效果图

125平的四代宅，三种选择（高层横厅、端厅与洋房），独立电梯前室，南北通透，承重墙少，可自由改造为三至五房，享受大平层同级生活体验。其中125平洋房，是区域稀缺的小面积洋房。

△户型效果图 1 三开间朝南，超大横厅设计

△户型效果图 2 270度转角端厅，全景落地窗与南向大主卧

△户型效果图3 洋房125平 南向四开间，宽境主卧与专属家政间

项目还有极少量150平珍藏户型，因篇幅有限，敬请现场咨询。

更重要的是，这批新品“今年买，明年住”，预计明年三季度交房，也是光谷中心城交房最早的一批四代宅。业主还能享受90%以上商户提供的专属权益。

在公区与园林打造上，漫序深度贴合年轻人生活偏好：所有楼栋架空层布局，满足家庭成员全龄的户外生活。

项目外部双公园环绕，生态资源得天独厚。新月溪公园，是光谷的城市绿心与落羽杉网红秘境。散步遛弯、亲子露营、打卡拍照皆可。创新天地商业公园，阳光草坪、儿童乐园、萌宠乐园、滑板公园......逛街的同时逛公园。

内部双岛式园林，业主在小区内享受微度假的松弛，真正把公园搬进社区；全风雨连廊配置，无惧雨雪，出行更从容。

△项目架空层儿童区效果图

△项目水景效果图

当前的光谷高品质住宅，不再是简单的宜居，而更注重松弛感与情绪价值。松弛与生态，正是这期漫序新品的核心主张。

△项目风雨连廊效果图

△项目风雨连廊架空层 效果图

当市场还在纠结容积率、装修配置等硬件指标时，漫序已给出松弛生活的最优解：一面自然静谧，一面繁华烟火；一面生活大城，一面科创总部。动静相宜，面面出众。

当光谷迈向“世界光谷”舞台之时，漫序激活一片创新热土，为光谷留住更多有为青年，用心守护他们的家庭与生活。

漫序既有可持续发展、常年运营的社群氛围，邻里温情更浓，又拥有创新天地业主独享的商业福利，90%以上商户的9折及以上优惠。

• 目前，该项目全新售楼部已开放。书吧、宠物友好角、植物科普墙等场景已同步实景呈现，可凭瑞安荟积分兑换各类IP周边好礼。

• 漫序1、4号楼已启动圈存，即将发售，席位稀缺，机不可失！

△项目售楼部 实景图

［后记］‍‍‍‍

近十年来，我始终看好光谷的未来。

作为武汉科创核心板块，这里是我落笔最多的区域。年轻的产业、鲜活的人才、蓬勃向上的城区，让光谷永远充满活力与梦想。

最近两年，存储价格暴涨，光谷产业迎来新一轮增长。过去一年，126万人流入到光谷。

对光谷年轻人而言，除了能实现价值的工作，更需要一处可以放松身心、平衡生活的居所，兼顾事业、家庭与自我。而创新天地，无疑是当下光谷中心城的优选。

走过20年的武汉天地，深耕近十年的创新天地，皆是城市高品质生活的代名词。“天地” 系列之所以能成为标杆，靠的是持续生长的初心，自成一派的产品逻辑与持之以恒的长期主义，为区域导入国际化生活方式与场景。

超前的整体规划、强劲的商住运营能力、持续的产品创新与人文关怀，让天地系社区成为长效运营的国际生活范本，长久赋能每一位业主的工作与生活。

此时入手创新天地，便是收获一处松弛生活的家，同时坐拥整座大城的长期价值红利。

文｜杨光华（地产写字人）

本文为个人观点，一切以购房合同、政府规划为准

文中图片来源：KiC创新天地