“9000+高工资”的胖东来郑州首店员工，最应该去哪里买房？

胖东来郑州首店员工最应该去哪里买房？

1313万郑州人民十分羡慕在郑州高铁东站周围几公里居住的人。因为，胖东来郑州首店就在高铁东站东广场。

据于东来的官宣信息：胖东来郑州首店大概率将于10月份开业。

此刻，距离10月份，还有4个月时间。已经进入了倒计时。

众所周知，胖东来公司员工工资很高，福利很好。根据2025年3月于东来在公开活动上披露的数据，当年1-2月，胖东来基层员工在缴完社保之后，店长月平均工资达到了78058元，店助月工资为48787元，员工基本月收入为9886元

这，还只是许昌、新乡门店的过往工资水准。郑州店的工资，也许更高。

郑州胖东来员工，他们最适合住哪里？他们最应该去哪里买房？

胖东来郑州首店位于高铁东站东广场。这里属于郑东新区，是郑州房价最高的地方。

以他为中心，东西南北各个方位，几乎无新盘。老东区已经没有新盘了，北龙湖片区无论是松苑还是华润新项目，都是单价四五万的盘。也许只有“店长”能买起。距离胖东来稍近的大来郑东壹号院，价格在2.5—2.9万之间。这个价格对于大部分胖东来员工而言，买不起。

在我的视野里，有这样一个盘，最适合基本月收入为9886元的胖东来员工了。

他就是城发和府。

国企现房，即买即住！

首先，他的位置无敌。

城发和府位于郑东新区白沙组团绿博大道以北、京港澳高速辅道以东、良秀路以南、圃田泽路以西。

是距离高铁东站东广场最近的、适合老百姓购买和居住的东区盘。

他所在的位置，处于郑州高铁商务区、省级政务区、龙子湖高校园区的交汇核心。这里是郑州城市发展的未来。

众所周知，郑东新区全域260平方公里是中原科技城。未来的中原科技城，将建成为“基础研究+应用研究+未来科技研究+中试+成果转化”的国家创新高地。

高铁东站东广场，这两年已成为郑州炙手可热的新锐区域。蜜雪冰城、牧原集团、蚂蚁集团等总部企业云集，高端人才聚集。蜜雪冰城全球总部门口每天人流如织，全国各地游客来此排队打卡，成为驰骋全国的网红打卡地。

胖东来郑州首店选择于此，更是如虎添翼。今年10月份，胖东来即将开业。而城发和府距离这里很近，业主骑电动车就能逛胖东来。

无论是现在，还是未来，城发和府的位置无可挑剔。

2、这里，风水极佳。

双水环绕，两龙护卫，藏风聚气，旺宅格局。

城发和府位于贾鲁河、东风渠之间，坐拥经济走廊与生态走廊。双水环绕犹如双龙护卫，把福气、财气、运气全部聚在了这里。

住进城发和府，玉带环腰聚四福，象湖坐镇守安康。事业、财运、仕途、子孙四大运势全部占齐，他是真正意义上的上风上水、人财两旺的理想居所。

这也就是为什么周边的高校教师、高知分子、政企人员来这里买房置业的原因。

3、的大盘属性和低密特点。

城发和府是一个品质大盘。

他总占地约120亩，容积率2.47，共规划10栋洋房、9栋高层、1栋幼儿园。

他是一个低密新中式社区。

高层产品，户型面积在106—187平米之间，三房、四房、五房均有。

洋房产品，户型面积在173—216平米之间，四房、五房均有。

大盘有大盘的好，活动空间更大。

2.47的低容积率，居住体验更佳。

4、是实景现房，即买即住。

社区内部有5大主题景观和6大功能空间，不同年龄段的业主的不同需求在这里都可得到满足。名贵树种、儿童乐园、石材路面、叠水空间，舒适生活在这里得到更好的体现。

社区内部有1个幽静的休憩空间，1个室外会客厅，1个社区剧场，1条归家林荫漫步道，多个儿童活动空间，2条夜光跑道。

这些，都是所见即所得。

城发和府已于去年9月正式交付。交付后，开发商投入重金对园区整体绿化全面升级提升，增加了运动器材、室外休闲桌椅、漫步道、景观小品、灌木球和绿篱。同时，又新建了全龄儿童活动区。

这些，都是国企担当。

5、他价格便宜。仅是老东区和东广场楼盘价格的1/2甚至1/3。

他的高层价格在9500—11000元/平米；洋房价格在14500—17000元/平米。

你要知道，同样是郑东新区盘，高铁东站东广场的华润润府和大来郑东壹号院的销售价格是25000—31000元/平米之间。

而这里的高层房源价格只是一万左右。价差一两万，这完全是笋盘。

如果是刚需刚改，可以买高层产品。

如果是改善客户，可以买洋房。

6、除了这些，还有很多独特的优势。

他已是现房，即买即住。省却了很多租房的费用。

他交通便利，去哪都很方便。无论是绿博大道，无论是京港澳高速辅道，无论是开来路，无论是郑开大道，无论是东四环，出行太方便了。

他是地铁盘，8号线出行无阻。3站即可到东站。

他是学区房，孩子可上郑东新区美秀小学郑外集团郑开学校附中郑东新区美秀中学

他是郑东新区房，还是金水区户口。他属于金水区金光路办事处。而白沙其他多个盘是中牟县户口。

他周围商业配套完善，无论是去上东里、丹尼斯，还是去高铁东站东广场购物消费，都非常便利。最重要的是：项目东门一路之隔有天地人和商业。这里规划布局有大商场。购物就在家门口。

物业服务，全面提升

城发和府的开发商是郑州公共住宅建设投资有限公司，其为郑州城市发展集团全资子公司。作为国企盘，城发和府实景现房呈现，园林、公区、户型全实景可查，置业更踏实、更放心。

为业主建造好房子，提供好服务是开发商的初心。

除了前面提到的项目交付后景观全面提升，城发和府的物业服务也进行了全面提升。

城发和府聘请了知名物业公司作为顾问，针对业主提供专属管家服务，更新客户服务体系，提升客户服务标准。“一个微笑/一声问候、一个起立、一杯茶水”是管家的基本要求。12项温度服务，更把服务水准提上了新的高度。

同时，要求业主的入户维修10分钟内响应、30分钟内或按约定时间到场，执行“五个一、五步骤”服务标准。

同时，还积极组织社区文化活动，让业主乐在社区，乐在文化。

以旧换新，唯一项目

城发和府还是目前郑州市可执行操作“以旧换新”唯一一个项目。

如果你受困于“旧房难卖、流程繁琐、资金周转周期长、时间成本过高”等问题，你可以到这里来实现以旧换新。

在这里，从旧房评估、交易对接、新房认购、流程办理，都有专人对接。整个过程透明、顺畅，省时省心省力。

我在现场和置业顾问聊天过程中获知：有个客户王先生，他在东广场蜜雪冰城总部上班。之前，他有两套旧房。但看中了城发和府，但资金有限。获知城发和府的“以旧换新”政策后，立马参与了以旧换新，卖旧换新。整个流程下来，半个月搞定；即买即住，无缝衔接。

他感慨：以旧换新就是好！

618年中特惠，速把握！

最后，我想说：

城发和府不止拥有未来的无限可能性，他还有无限的现在价值性。他确实是郑州老百姓能够买得起的、距离高铁东广场最近的价值盘。

这个盘，适合在高铁东站东广场、龙子湖、白沙核心区工作生活、对品质便利生活有追求的、追求高性价比现房的购房者。

一年一度的618即将到来。

城发和府针对买房人特别推出了“618年中特惠活动“：13号楼清栋特惠一口价，还送5年车位使用权。

机会难得，速把握。

最后，我更想说：

住在城发和府，去胖东来购物很方便啊。

小电动车就可实现胖东来自由。

这一点，就够无敌。

本文完。