四川
高层住宅里，电梯就是生命线。可河南开封一个小区，物业为了催缴物业费，直接把 6 部电梯全关停 9 天。12 楼老人突发急病，电梯死活不开，最后只能靠消防和公安人员一步步抬下楼。人命关天的事都敢硬来，这哪里是服务业主，分明是把业主的安危当成要挟筹码。
这事发生在开封金色安康家园，小区一栋 14 层的高层，3 个单元共 6 部电梯。从 6 月 1 日早上开始，业主出门就发现电梯全停了，双梯都没法用，一直到晚上下班都没恢复。没人提前通知，也没说故障原因，一问才知道是物业直接关停，理由就是业主不交物业费。
电梯一关就是好几天，高层住户日常出行全靠爬楼。年轻人都累得气喘吁吁，老人和小孩更是遭罪。更让人揪心的是 6 月 6 日，12 楼一户人家两位老人突然发病，急需送医抢救。家属赶紧找物业开电梯，物业态度强硬，说不交物业费就别想用电梯，死活不肯配合。
没办法，家属只能拨打 119 和 110 求助。消防和公安人员赶到后，看着紧闭的电梯门，只能硬着头皮抬着担架，从 12 楼一步步往下走。十几层的楼梯，又陡又窄，每一步都走得艰难，老人在路上还一直难受呻吟，看得人心里发紧。
这事不是临时起意，小区业主和物业的矛盾早就积怨已久。早在 2022 年，小区一户人家发生火灾，火势蔓延很快，可楼道里压根找不到灭火器，最后两位老人当场身亡。业主事后追责，物业却推脱说和自己无关，至今小区都没配齐灭火器，消防隐患一直悬在头顶。
长期服务不到位，让业主彻底寒了心。小区里 80% 的住户都选择拒交物业费，用这种方式表达不满。2025 年，老物业还贴出退场通知，说业主恶意诋毁、拒交物业费导致亏损，要撤出小区。结果新物业入驻 5 个月，因为老物业拒不交接，只能无奈离场。
新物业走后 5 个月，老物业又强势回归，矛盾彻底激化。业主说，物业这次关电梯就是故意报复，逼大家乖乖交物业费。不少业主吐槽，这物业不是来服务的，是来收拾业主的，眼里只有钱，根本不管住户死活。
面对质疑，物业工作人员理直气壮，说物业服务不是免费的，电梯保养需要费用，业主不交物业费，他们就没法提供服务，自己问心无愧。还说电梯停运是因为要年检，什么时候恢复全看业主配不配合，把责任全推给了业主。
除了关停电梯、消防设施缺失，业主还爆出一堆问题。高层水质常年浑浊，反馈多次没人处理；小区监控大部分损坏，形同虚设；物业费还无故涨价，收费和服务完全不匹配。面对这些问题，物业只说自己不是万能的，很多事处理不了。
从法律角度来说，物业根本没资格这么做。电梯是小区公共设施，归全体业主所有，物业只是管理者，无权擅自关停。就算业主拖欠物业费，物业也只能通过合法途径追讨，不能用停电梯、断水电这种极端方式要挟，这已经涉嫌违法。
业主拒交物业费，大多是因为服务太差。消防器材缺失、监控损坏、水质不达标，这些都是物业合同里明确要履行的义务。物业不干活还想收钱，业主自然不愿意，一来二去就陷入 “服务差→拒交物业费→停服务→矛盾更深” 的死循环。
事件发酵后，社区工作人员介入调解，电梯也开始维修，等待市监部门检查后恢复使用。但这件事暴露的问题远没解决，物业和业主的对立情绪已经很深，信任彻底崩塌，后续想要好好磨合，难度极大。
小区是大家共同的家，物业和业主本该是合作关系。物业靠服务赚钱，业主享受服务缴费，这是最基本的规则。可现实里，不少物业把自己当成 “管理者”，高高在上，忽视业主权益；部分业主也用拒交物业费的极端方式维权，两败俱伤。
物业要守住服务底线，不能拿业主生命安全当筹码；业主维权也要走合法途径，别用拒交物业费这种方式激化矛盾。只有双方都守住底线，多沟通多理解，才能打破恶性循环，让小区真正成为安心的家。来源：红星新闻
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