广西
鹿寨人你们有多久没去广场地下街了？如果你现在再去一次，定会让你感慨不已。
要知道十几年前这里有多热闹，当时有多少人因为这里有一间店面自豪不已，到处炫耀。
现如今，目之所及皆是冷冷清清的，大量商铺关门，仅剩的几家也没什么生意，可以说，要不是这里还有一家超市，估计这里将变成空荡荡黑魆魆的境况。
这个地下街是2014年的年底正式开放营业的，那时候大量商家涌入，那时候一间普通的内街小店大概2万一平，随便一件都要30万往上，要是在主通道或者电梯口还要更贵，大概2.5万一个平方。
因为当时太火爆了，人流量特别大，导致地下街一铺难求，2016年的时候二手铺面转让最高的要80多万，那时人人相信，这里的一间铺面可以养三代。
如今再回头看，当初买铺有多坚决，现在就有多打脸，谁能预测到今天的惨淡光景呢？
不少人的商铺拿去拍卖，40平的铺面出价8万都没人要，有人说哪怕总价一万一间都没买也没人租。
住又住不了，大概率这里的商铺价值要归零了，多少人的投资要打水漂。
不过话说回来，那几年地下街盛景，也让不少人赚了很多，不少铺面也回本不少，不至于血亏。
只是当时买铺价格真的太高了，2万一平公摊都有将近一半，而且管理费很贵，当年火爆的高峰期，管理费跟租金差不多一样收费，导致租一间门面等于付了双倍租金，令人咋舌。
17年那会儿，有人跟当时的负责人谈好了租门面价格是2500元每月，结果呢去签合同的时候对方变卦了，直接给涨到3000元一月，这种见钱眼开没有契约精神的做法，最终是搬石头砸自己的脚。
据说初代入驻的超市经营的很好，因为租金太贵，鼎盛期租金每月要支出3万多，且没有租金减免，且这种人防商场只有使用权，无法做产权抵押，种种原因在2022年撤场了。
超市撤场后整条地下街的客流直接腰斩，空置的商铺也越来越多，虽然后面有其他超市入场，但为时已晚，也无法以一己之力挽回初代超市的强大吸引力。
除了这些影响力大的因素，还有些其他细节也做得不到位，比如说卫生问题，不少人对那里卫生间的奇臭避之不及，这就是卫生环境没搞好，也是管理不到位的重要体现。
现如今的空荡冷清，跟对方的管理不当，以及租金过高有着较大关系，但不是全部，时代变了，现在网购如此发达，吃的穿的用的在家里点点手机就有人送来，大家也就没那么喜欢出门逛街了。
柳州市区那么大的地下街，曾经也是人声鼎沸，前来消费逛街的人络绎不绝，现如今环境比以前更好了，灯火通明干净整洁，但客流却越来越少。
别说地下街，就连地上的商铺，也有不少关门倒闭空置的，人们的消费模式变了，加之钱也比以前更难挣了，导致消费能力和水平都在下降。
回到巅峰火爆程度是没啥可能性了，想要盘活这里的商业经营聚拢人气，那就需要花点心思了。
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