从愿景到实景！河西中顶豪全维兑现“好房子”承诺

当南京豪宅市场陷入大露台、高赠送等同质化内卷，一场关于居住本质与超强兑现力的变革，正在中建·合玺东方悄然发生。

▲实景图

今年5月，中建·合玺东方二阶景观区约160米山水园林长卷实景绽放，以东方意境为蓝本的浮屿水庭与月照台惊艳亮相，让南京楼市看到了什么才是真正的"实景说服力"。

作为南京首个深度践行"中建好房子"理念的标杆项目，中建·合玺东方正以超强&超前的兑现力，成为南京豪宅赛道的破局者。

就在最近，项目【好房子品质共建小组】再次发声，从实景准现房的全维兑现，到服务力的系统升级，以公开、透明的姿态，让"好房子"从宣传口号落地为可触摸、可体验的日常。

这份兑现力直接转化为市场认可——拿下5月全市豪宅销售冠军。

扎根河西中部核心热土，集地段、产品、景观、服务于一身的中建合玺东方，成为南京豪宅赛道的破局者。

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豪宅的底气，来自看得见的承诺。

在南京楼市越发追求确定性的当下，“兑现力”已然成为房企实力与产品价值的评判标准。

2024年，中建·合玺东方雅集会所、一阶景观区和3#架空层泛会所公开，约2000㎡会所、下沉式庭院.....俘获南京顶豪们的青睐

2025年，项目1#楼泛会所亮相，并与建邺区图书馆合作打造文渊书舍，艺术会客厅同步向准业主开放。

到了今年，中建·合玺东方实景持续落地，已然是实景准现房的状态。

▲实景图

2026年4月，“重檐镜幕”立面正式亮相，建筑顶部取意南京古建的飞檐形制，古铜色线条沿着屋檐舒展铺开，轻盈飘逸间，既有东方审美的从容，又不失现代的简约利落。

▲实景图

中段以大面积的蓝灰色Low-E玻璃幕墙搭配干挂铝板，通透的镜面将河西的城市轮廓映入其中，建筑本身也成为风景的一部分。

值得一说的是，南北立面做到了同等标准——无论是站在黄山路还是怡康街，视觉感受毫无差别。

▲实景图

2026年5月，二阶景观区正式开放，约160米山水长卷至此完整呈现。浮屿水庭与月照台成为这条长卷的两大核心节点。

浮屿水庭是一片以水系为中心的园林空间。大面积中央水景之上，全冠栽种的乌桕、红枫错落分布，树池如一座座绿色岛屿，曲溪环绕、山林点缀其中，瞬间就被自然包裹。

▲实景图

月照台悬浮于水上，名字取自“疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏”，四面都能观景。

白天可邀三五好友品茶闲谈，感受流水潺潺带来的惬意；入夜后灯光亮起，月色倒映水中，又是另一番是东方园林的韵味。

▲实景图

下沉式卡座将山水园林带来的更具沉浸感视角；一座小桥横跨水庭，移步易景，松弛感拉满。

▲实景图

事实上，这并非中建·合玺东方第一次用实景打动业主——2025年，一阶景观区就已先行开放。

从黄山路进入，穿过金扇龙门与静和雅院，走过涧谷庭和云涧画廊，转瞬之间便能从城市喧嚣切换到静谧园林。

庭院里栽种着约100年树龄的黑松、石榴以及约80年的紫薇，春夏秋冬，从海棠、紫薇到金桂、红梅，感受当代东方名园的魅力。中建·合玺东方既有确定性的实景，也有确定性的地段。

从入口门仪、建筑立面，到160米山水长卷园林，再到全维度会所体系，中建·合玺东方一步步实现从图纸到现实的转化。

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▲示意图

中建·合玺东方择址南京河西中，是南京高端住宅的聚集地、城市资源的富集地，区域内高价地块云集，稳占南京楼市顶流宝座。

从城市能级来看，河西作为华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大CBD，汇聚海量金融、商务、科创企业总部，是南京精英人群的主要聚居地。

▲实景图

交通出行上，这里有"地铁+公交+主干道"三位一体的立体交通网络。从中建·合玺东方出发，步行可达地铁7号线应天大街站，同步覆盖2号线兴隆大街站。

商业配套上，金鹰世界、IFC、华采天地等河西顶级商业综合体环伺周边，同时毗邻银杏里街区、双创园网红街区，便民业态密布，真正实现"左手都市繁华，右手人间烟火"。

教育资源方面，南师大附中新城小学、新城初中怡康街分校、金陵中学河西分校等名校近在咫尺；3公里范围内坐拥奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆等城市地标，人文气息浓厚。

坐拥城市烫金地段与全维度成熟配套，同时依托已落成的东方园林，隔绝城市喧嚣。向外，中建·合玺东方的业主们可享受CBD的高端繁华，向内，可赏山水园境的一年四季，是真正的“出则繁华、入则静谧”。

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实景兑现的背后，离不开央企实力，也离不开责任感。

中建·合玺东方从项目启动之初，专门成立好房子品质共建小组，打破房企与业主之间的壁垒，常态化举办品质沙龙活动，邀请业主代表、第三方专业机构担任"品质鉴证官"，深度参与项目建设、景观营造等全流程监督。

中建·合玺东方持续践行“好房子”承诺。6月，好房子品质共建小组再次发声，产品力、服务力持续升级，展现全维兑现力。

●7大会所空间、9大架空层场景，全维会所体系。

“幸孚荟”小程序提前上线，业主一键即可预约风雅生活场景，超前体验多重会所服务。

雅集会所，圈层私享的社交主场

▲实景图

恒温泳池、健身房、瑜伽房，全套健身设备业主随时可享，每一处空间都洁净如新。

行政酒廊里，手冲咖啡香气混合着果汁的清甜，度过午后时光；棋牌室中，三五友围坐，手边还有袅袅茶香；影音室的光影流转、私宴厅的推杯换盏，是亲友欢聚的温暖记忆。

架空层泛会所，全龄共融的生活聚场

▲实景图

文渊书社里，有人静读，有人轻声交谈，令人沉浸于阅读时光；艺术会客厅的每一日都不同——今日或是邻里画作展览，明日也许就有一场书法课程，吸引业主驻足。

儿童探索馆中，积木、绘本满足孩子们的好奇心，还可预约四点半学堂，丰富童年记忆；烘焙生活馆将会充满黄油香气，吸引爱好甜食的友邻聚集。

在这里，会所从来不是“功能的堆砌”，而是“场景的营造”。

●"御颂系"高端服务，为业主提供全方位、个性化的高品质服务。

中建·合玺东方落地中建东孚物业TOP级"御颂系"高端服务标准，将服务力与产品力置于同等重要的维度。

御颂系服务以"超值、尊享、托付"为核心，搭建“年轻化、强专业、多面手”的服务团队，涵盖72类226项基础服务、14类58项触点服务、9类16项定制服务，以及3类专属硬件配置和服务响应（专属管家、楼栋保洁管家等），配置规格之高在南京同类项目少见。

从建筑品质到物业服务，从前期共建到后期运维，中建·合玺东方让"好房子"的承诺贯穿人居全周期。

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中建·合玺东方正在热销的建面约190㎡、235㎡户型，精准踩中了河西改善家庭的痛点——极致面宽、科学格局、高定奢装、智能系统四大优势，打造四代大宅标杆。

建面约190㎡四房两厅三卫

建面约190㎡户型，是河西中难得的"五开间朝南、四房全朝南"产品，整体南向面宽突破21米。

▲实景图

客厅开间约7.9米，餐厅开间约5.1米，连通约14㎡跑道式阳台，尺度空间令人惊叹。

▲实景图

约35㎡的主卧套房里，配备U型豪华衣帽间、全明主卫，4米长270°瞰景飘窗把尺度感做到“顶格”。

两间次卧共享错层式挑空露台（奇数层），约16㎡的空间里满是清风带来的惬意。

▲实景图

建面约190㎡【鎏金】样板间里，是大面积深褐色木饰面、浅灰色奢石地面，沉稳厚重又不失质感温润；雪山银狐岩板、皮饰软包、红色树瘤皮木饰板、古驰黑奢石.....共同碰撞出品质感和层次感。

建面约235㎡四房两厅三卫

建面约235㎡户型，是河西中首个270°寰幕端厅四代大宅。

▲实景图

户型玄关升级为女王十字圆厅设计，融合中式"天圆地方"传统理念与西方圆厅别墅美学，仪式感、尊崇感扑面而来。

▲实景图

客-餐-厨三区打通，形成洄游式动线。近10米的观景面搭配全景玻璃，IMAX级视野将室外园林与水岸风光尽收眼底。

主卧套房面宽约8.3米，独立衣帽间、双台盆卫浴等配置齐全，媲美星级行政套房。

▲建面约190㎡样板间实景图

装修上同样是顶格配置：全屋搭载六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，搭配九大静音技术，构筑静谧居家环境。厨卫精装统一选用美诺、博世等国际一线品牌。

稀缺的户型设计与人性化空间布局，让两大户型成为高净值人群终极置业的理想之选。

在不确定的市场里，确定性本身就是最稀缺的价值。

中建·合玺东方用一砖一瓦的实景、一草一木的呈现、一饮一食的服务，把“好房子”三个字从理念变成了看得见、摸得着、住得进去的日常。