陕西
房价持续下跌的阴霾是否即将散去？最新数据显示，一线城市房价已连续三个月环比上涨，同比降幅也出现近8个月来首次收窄，这是否意味着市场拐点真的来了？
国家统计局6月16日发布的2026年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，为市场注入了一剂“强心针”。数据显示，5月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅较上月扩大0.1个百分点，这已是连续第三个月环比上涨。其中，深圳以0.4%的环比涨幅领跑，上海和广州均上涨0.2%。二手房市场回暖态势更为显著，5月一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，上海和深圳的环比涨幅均达到0.6%。
更值得关注的是，被视为更具方向性的同比指标出现了关键变化。5月，70城新房价格指数同比跌幅出现近8个月来的首次收窄，从-3.7%收窄至-3.6%。一线城市新建商品住宅价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，这是一个重要信号，表明持续性的房价环比向好已传导至同比指标，可以视为房价“止跌回稳”的关键信号。
市场信心正在逐步恢复。5月，新房价格环比上涨的城市增至16个，这意味着超过两成的城市房价止跌回升。与此同时，销售端也出现边际改善，1-5月新建商品房销售面积和销售额的同比降幅持续收窄。专家分析，本轮拐点由政策重构、存量优化、需求修复共同作用，呈现出明显的结构性分化特征。一线城市，尤其是深圳、杭州等科技产业发达的城市，正扮演“领头羊”角色，其市场热度显示出较强的韧性。尽管整体市场回稳基础尚未牢固，但一系列积极信号表明，房价持续下行的负向循环正在被稳步打破。
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