山东
就在最近，上海闵行绿城玫瑰园一套价值过亿的独栋别墅，同时被挂上了阿里司法拍卖平台和二手房中介的待售清单上。
这套评估价格1.78亿的别墅，如今起拍价只定了一个亿，相当于打了5到6折。
之所以引发关注，是因为这套别墅的主人不是别人，而是红星美凯龙的创始人车建新。
从600元创业起价，成为身家400多亿的中国家具首富，如今却被强制拍卖别墅房产还债，车建新遭遇了什么？红星美凯龙又经历了什么？
车建新是江苏常州金坛人，出生于1966年，家里世代务农，由于太穷了，他上学到16岁就被迫辍学了，之后，他拜了个师父开始学习木工手艺。
1986年，20岁的他找人借了200块钱，成立了一个“青龙木器坊”的小作坊，他自己打家具、自己卖、自己送货，在当地积攒下了口碑。
那可是改革开放的初期阶段，是一个所有人都认为“时代红利”扎堆儿的年代，借着这股东风，车建新的生意越做越大。
1988年，短短两年时间，车建新就实现了年纯利20万元。
上个世纪八十年代，年纯利20万，这个成绩有多猛，大家自己寻思去吧。
但是车建新并没有满足于现状，1991年，车建新掏出了100多万元，在常州开了一间大型家具专营商场，取名红星家具城。
在那个年代，几乎所有的家具城，都是传统的大棚形式，看起来非常不高档，红星家具城采用前店后厂的模式，在当时算得上是非常潮流，在整个常州，甚至江苏，几乎都是独一份。
也是从这个时候开始，车建新的商业头脑开始展现出来了。
1996年，车建新去美国考察了沃尔玛和宜家，人家的运营模式让他大为震撼，回国后，他做了个决定——砍掉所有生产环节，专心做家具销售卖场平台。
2000年，红星美凯龙第一家店在上海真北开业，由于模式新颖，很快就吸引了非常多的商家和消费者，这家店也成为了上海的标志性建筑之一。
自那以后，红星美凯龙就彻底走上了快车道。
到了2015年6月，红星美凯龙在港交所上市，成为中国家居零售第一股。
2018年1月，红星美凯龙又在上交所上市，成了家居行业第一家A+H的公司。
巅峰时总市值一度突破了千亿，车建新的身价也达到了430亿，成为了中国家具行业的首富。
走向人生巅峰没多久，车建新和红星美凯龙就走上了急转直下的悬崖。
说出来可能很多人不信，车建新落得如今的地步，最大的原因其实和许家印、王健林一样，都是被房地产给害的。
早在2009年，车建新就搞出了所谓的“家居和地产联动”的政策，成立了红星地产，甚至还说过“买地就是企业的命根子”。
2018年，当时房地产行业已经到了末期，几乎所有的从业者都开始收缩战线，只有两个人还在继续疯狂买地，一个是欠了2万多亿的许家印许老板，另一个就是车建新。
这一年，他疯了一样砸了近1800亿在长三角等热点城市疯狂拿地。
到了2020年，他又花了47亿接手孙宏斌抛售的金科股份，结果这部分股份到手后就疯狂缩水，最后仅剩下了7亿多的价值，一次性亏了47亿。
到了2020年底，红星控股的总资产达到了惊人的2678.62亿元，但与此同时，其负债也冲到了1966亿元，盘子倒是越做越大，但是负债也跟着水涨船高。
2021年开始，之前埋下的那些雷几乎同一时间开始爆了。
彼时，房地产行业下行的趋势愈发明显，整个房地产行业迎来了寒冬。
红星控股旗下的红星地产自然也没能幸免于难，最关键的是，随着房地产的下行，曾经被红星控股视为现金奶牛的家居板块，也开始出现了问题。
这个道理逻辑很清楚，房地产不行了，没人买房子了，自然也就没人买家居了。
全国所有红星美凯龙商场的空置率从8%一路冲到了31%，很多商家虽然没走，但是由于生意太差，连房租都交不出来。
房地产都这个样了，车建新还是不服，他觉得房地产还会回暖，于是来了一手抄底加仓，又榨干了集团的现金，入股了三家房企，结果最后这三家房企集体暴雷。
2021年开始，车建新和王健林一样，开始了“疯狂卖卖卖”的还债模式。
他把红星地产70%的股权以40亿卖给了远洋集团，10月，又以6.96亿把物业公司80%的股权转让了出去。
2023年1月，车建新又做了一个更大的决定，他把红星控股所持有的红星美凯龙29.95%的股份，以62.86亿的价格卖给了厦门国企建发股份。
从那以后，红星美凯龙和车建新就再无任何关系了，这个他一手创办的品牌，最终成为了他卖资产还债的主角。
不过即便卖了这么的多，做房地产造出来的窟窿依然很大，到了2023年底，红星控股总负债高达325.25亿元，一年内到期的借款本金和逾期利息合计超过60亿元。
而红星控股手头不受限的货币资金你们猜有多少？只剩下了1.1亿！
除了债务危机，红星控股内部的管理也布满了下次，高管贪腐、财务造假等问题在红星控股内部屡见不鲜。
随着这些问题的暴露，车建新的个人能力也愈发被质疑，紧接着，他就被国资给踢出局了。
如果说事情到此结束，那车建新现在或许还是个富家翁，远不至于卖房还钱。
但问题是，车建新在早年疯狂扩张时，签了不少个人无限连带责任担保，这意味着红星控股的债权人完全可以越过公司找他要债。
随着几百亿的债务压了下来，车建新的资产几乎是瞬间清零——他名下的股票、银行账户、保险单，甚至连给孩子留学用的教育金账户都被冻结了。
曾经那个威风凛凛的中国家居行业首富，如今被逼的卖别墅还债，至于能不能还清，现在说还为时尚早。
但可以知道的是，车建新想要翻身，算是难了。
回过头去看看，上世纪八九十年代发家的企业家们，在经历了2015年左右的巅峰后，几乎都随着房地产的崩盘彻底跌落深渊了，许家印就不用说了，王健林也每天忙着卖资产还钱。
车建新曾说“别墅是家的延续”，如今这个延续也得被砍了，别说是延续了，现在的车建新估计连家都快没了。
车建新的故事称得上一句传奇，但是这段传奇最终也只能随着资产被冻结，彻底烟消云散了。
（初一）
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