北京
又是周一，今天继续关注北京新房市场网签情况。
本来今天是有一篇稿子，但是当事方临时取消了会议，导致稿件无法今天发出来，所以水一篇市场情况。
根据机构披露，2026年06月15日～2026年06月21日，北京市商品住宅：
成交667套，环比下降16.94%；
成交面积8.04万㎡，环比下降16.51%；
成交均价56751元/㎡，环比上涨3.21%；
成交金额45.62亿元，环比下降13.81%。
没有任何意外，在没有新盘入市的3周，北京新房市场的网签情况已经连续3周下滑，无论是网签套数、网签面积、网签均价，都已连续三周环比下滑。
目前可以说是回落到了一个还算正常的网签区间。
不过唯一亮点是，网签均价在前三周均价连续下行的情况下，上周出现了一个小幅反弹，回升到了56,751元/㎡。
但反弹力度微弱，未能带动量能回升。
分单盘来看
上周，海淀臻澐项目以12套、2.46亿元的成绩单周领跑网签。
查了一下，臻澐目前已经网签了222套房源，去化率42.61%，剩余房源299套，整体网签均价12.24w/m²。
紧随其后的，网签超过1亿元的项目还有7个。分别是：
北京润园、中海京华玖序、建发金茂观宸、长安华曦府·金安、龍樾海序、嘉棠璟樾和中海丽泽叁号院。
套数方面，长安华曦府·金安，单盘网签了29套。
查了一下，华曦府·金安目前累计网签了278套，去化率66.03%，剩余房源不到150套，网签均价在4.42w/m²-4.52w/m²之间。
此外，龍樾海序网签了21套，单周网签金额1.06亿元。
龍樾海序目前已经累计网签了628套房，去化率来到了75%，剩余房源大约不到200套，网签均价5.44w/m²。
项目5月网签了550套，6月截至目前网签了78套。距离清盘，还差点后劲儿。
东直门号，网签了4套，成交均价116880元/m²，网签总价0.99亿元，位列第九位。这个项目目前去化率为76%，剩余房源180套。
6月截至目前，只网签了这4套房源。5月网签了1套，123.43m²的，均价11.87w/m²，总价1465w。
稍微再提一嘴土地市场的情况。
6月23日（明天），通州九棵树地块将开拍，除了传闻的招商蛇口，建发地产、保利地产、绿城中国、中海地产都报名了。
5家国央企混战通州，那画面太美，真的不敢想。
另外，上周土拍争议间隙进入预申请的朝阳区酒仙桥地块今天也转正了，预计7月28日开拍。上一宗大型黄村火车站地块预计在7月22日开拍。
也就是说，接下来一个月，北京土拍无战事。
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