江苏
起拍1.53亿！南通主城地标国寿大厦，走上法拍台。
近日， 位于南通主城核心区域的南通炜建实业发展有限公司所有的国寿大厦的不动产上架法拍，起拍价1.53亿，引起诸多市民的关注。
根据拍卖公告显示，拍卖标的物位于南通市崇川虹桥路12号国寿大厦 B102 室 、 102室 、 202室 、302室 、402 室 、 501-515 室 、601-607 室 、701-708室 、801-808室 、901-1901 室整体拍卖。
目前标的物资产为毛胚状态，标的物内仅安装1台电梯，尚有3台未安装，空调尚未安装，地下室地坪目前为水泥地坪，机械停车设施已通过检验合格，但尚未正式投入使用，目前是否能正常使用存在不确定性。
资料显示，南通国寿大厦位于南通主城区核心位置，周边工农路、虹桥路、青年路等城市主干道云集，距离地铁1号线也不远，交通非常便利。此外，文峰城市广场、虹桥路夜市、南大街商圈、圆融商圈等热门商圈都不远，生活氛围浓厚。
值得一提的的是，本次拍卖标的物用途为商业、办公及酒店配套，土地使用年限至2054年5月13日，拍卖标的目前的性质属于“自持，不得销售”，出卖人不保证拍卖标的可以办理不动产过户登记手续，风险较大。
提起炜建实业，想必很多南通人都有所耳闻。
南通炜建实业发展有限公司创建于1997年，炜建实业最初是做门窗制造，后转型做机械制造，以小型喷气式织布机为主，并在2010年被评为江苏省高新科技产品。
2005年投资建设南通国都大酒店，酒店坐落于开发区上海路18号炜建大厦，是当时开发区唯一一家三星级酒店。
2012年，炜建实业公司全资收购了通州市水利建筑安装总公司，后更名江苏江泽建设发展有限公司。
为了使企业得到更好的发展，炜建实业于2011年竞得这次遭到拍卖的C10030地块，并于2016年11月开始建设。
从门窗到三星酒店，再到接盘水利建安、拿地主城核心地块建20层大楼——炜建实业的扩张线，几乎是2010年代那批南通本土民企的缩影。
根据公告显示，2025年1月15日，法院裁定受理炜建实业破产清算一案，虹桥路12号这座大楼，也随之进入资产处置通道。
回头看挺唏嘘的——位置是主城核心，体量是2.5万㎡商办标杆，2016年开工时大概没人想到，不到十年就走到法拍这一步。
更值得玩味的是那句"自持不得销售"——它透露的是另一种可能：这块地当年拿的时候，炜建或许是带着某种"持有运营"的预设。
如今企业破产清算，大楼剩下半拉子毛坯，1.53亿的起拍价背后，接盘方要面对的不只是一个破产资产，更是一份"性质未明"的资产确权题。
这两年，三建、六建、顺通......南通不少"建筑铁军"已经倒下。炜建虽然不是头部铁军，但走的也是"制造→多元投资→重资产持有"的老路，结局殊途同归。
大楼不会消失，但属于这一代南通民企的扩张叙事，正在一一清退。
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