定向1400套！首都的航空产业安居社区长啥样？

近年来，北京市加大住房保障力度，通过“一张床、一间房、一套房”多元化住房供给，完善“市场+保障”的住房供应体系和租购并举的住房制度。为切实将这一惠民举措落到实处，解决区域人才安居难题，

4月28日，由北京新航城控股集团有限公司建设运营的北京大兴国际机场临空经济区兴航公寓正式启用。首批1000余套配套齐全、价优物美的房源投入使用，正式开启安居新生活，标志着北京大兴国际机场临空经济区兴航公寓正式开园投运。

在城市化进程从“拼产业”转向“拼服务”的今天，保障性租赁住房与人才公寓已成为临空经济区留住航企精英、产业人才的关键抓手，更是支撑国家发展新动力源的重要配套。兴航公寓以“安居立业，暖心兴城”为核心理念，把人才安居与产业发展、营商环境优化深度结合，为航空服务、国际贸易、生命健康、低空技术、会展消费等重点产业提供坚实保障，构建起集品质居住、便捷生活、暖心服务于一体的人才安居生态。

▲兴航公寓外观实景图

北京新航城

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基础详情

▲兴航公寓外观实景图

名称：北京大兴临空经济区 兴航公寓

区位：北京大兴区大兴机场临空区礼贤片区

运营主体：北京新航城控股集团有限公司（大兴区属国企，临空核心开发平台）

启用时间：2026年4月28日开园

运营进度：开园后1个月累计签约736套，首月整体签约率约60%；

核心区位：紧邻自贸区创新服务中心，驾车至大兴机场航站楼仅需约10分钟

房量：首批1000套房源投用；规划近1400套，2026年6月底实现满园运营

租住模式：定向租住（不面向个人散租，由临空注册企业统一批量申请，分配给在职员工）

楼栋与配套：独立公寓楼群，配建共享公区及全维生活配套

服务配置：专业化物业管理、24小时安保、警务工作站，全场景便民服务

主力户型：18㎡精致单间，配独立卫浴、全套家具家电、电视、Wi-Fi

定位：临空经济区首个大规模集中式人才安居社区，服务国家航空枢纽建设

目标客群企业：大兴机场运营保障团队、南航物流、京东物流、自贸区创新中心、临空制造、跨境贸易等驻区企业及一线保障人员；

项目特色：作为大兴临空经济区起步区重点配套，补齐产业园区居住短板，降低企业用工留人成本，支撑航空、物流、自贸产业人才引进与留存，构建临空区 “产业 + 居住 + 配套” 一体化宜居城市生态。

01

项目区位与整体规划：

临空经济核心区+零距离产城融合

兴航公寓坐落于大兴机场临空区大兴片区礼贤镇核心区域，总建筑面积约14.2万平方米。项目位于大兴机场临空区“五城六镇”空间布局的核心承载区，南中轴路与大礼路在此交汇，紧邻自贸区创新服务中心，驾车至大兴机场航站楼仅需约10分钟。这一地理优势极大缩减了航空服务业的一线通勤成本，真正实现了职住平衡的“最后一公里”。

作为临空区的重要功能配套，兴航公寓深度嵌合自贸区创新服务中心、国际航空总部园及综保区等产业板块。通过服务南航、京东物流等驻区企业及机场一线工作人员，兴航公寓正助力临空区构建千亿级产业集群，为大兴区“国际交往中心功能承载区”建设提供坚实的生活保障。

项目采用“低租金定价+优质服务”模式，为大兴机场临空区企业职工、机场运营保障人员、航空物流产业从业者提供租金低、配套全、拎包入住、极具性价比的安居之所，让大家住得起、住得近、住得安。

▲兴航公寓内部实景图

02

产品与公区打造：

精致居住体验+全维生活服务双在线

兴航公寓以“小而美、精而全”为产品哲学，主力户型约为18㎡，设计合理、功能齐备，真正做到“拎包入住”。

1

极致舒适的单人空间：

面积紧凑，但设计合理，功能齐备。每间房均做到了“拎包入住”的极致标准：

全能套件：独立卫浴保证私密性，冷暖空调适配北京气候，全套桌椅床铺符合人体工学。

视听升级：配备高清电视与全覆盖Wi-Fi，满足当代青年下班后的休闲娱乐与在线学习需求。

空间美学：整体风格偏向现代简约，明亮通透，虽为标准化产品，但处处透着“家”的温馨感。方正的格局、充足的收纳与采光，为机场倒班员工提供一个高质量的休憩空间。

▲兴航公寓内部实景图

2

公共空间：多维社交与生活场域

如果说室内是私密的庇护所，那么兴航公寓的公共区域则是活力四射的社交主场。项目在公区打造上不吝投入，形成了多层次的共享空间矩阵：

便民生活层：配置共享厨房与集中洗衣区。对于初入职场的年轻人或离家较远的机场员工，共享厨房提供了偶尔下厨的烟火气，大容量洗衣区则解决了换季洗涤的难题。

健康活力层：设立休闲健身空间与共享活动区。无论是清晨的晨跑还是睡前的核心训练，下楼即可完成，契合航空从业人员对健康体魄的高要求。

便捷服务层：园区内嵌入24小时便利店与智能快递驿站。考虑到机场及物流行业“早晚班”错时的特点，24小时不打烊的配套与智能化快递服务，让无论多晚归家的住户都能感受到城市的温度。

▲兴航公寓公共空间实景图

03

运营服务与社群营造

1000+房源满租的“新航城温度”

项目一经推出就广受关注，不仅源于硬件的高标准，更在于新航城控股作为国企在运营服务上的“软实力”支撑。

兴航公寓面向企业定向租住，推行整栋优先承租、企业自主管理机制，支持季度灵活起租，流程精简、办理高效，有效解决企业员工住宿难题，降低企业引才留才与后勤管理成本。

全周期的人才服务链条：兴航公寓不仅仅是一间宿舍，更是临空区人才战略的服务终端。公寓运营重安全、管控全覆盖，实行专业化物业管理与全域安全管控，叠加警务值守、社区服务等多元服务，构建起“居住+生活+社交+成长”的复合型社区。

安全感拉满：实行专业化物业管理与全域安全管控，并设立警务工作站，落实24小时安保值守，让独居青年尤其是女性住户住得安心。此前在自贸区创新服务中心工作的相关人员，通勤需半小时，入住后步行十余分钟即达，租金成本大幅降低—这种实实在在的获得感，正是新航城“精细管理”的具体体现。

构建“青和力”生态：兴航公寓正积极联动大兴人力资源产业园、国际创新中心等产业平台，将居住空间转变为人才的“引、育、留、服”枢纽。新航城控股以兴航公寓为抓手，系统推进人才安居工程，通过完善商业、住房、教育等城市配套，持续优化区域营商环境，构建宜居宜业、充满活力的城市生态，让青年人才安心安居、舒心生活，不断增强归属感与认同感。

▲兴航公寓快递驿站实景图

04

多维价值释放

产城才共生 打造航空城新样本

兴航公寓的投入运营，其意义远超单纯的租赁住房供应，在产业、城市、行业三大维度释放了极大的综合价值。

在产业赋能层面，是服务“国家发展新的动力源”的关键一步。大兴机场作为首都国际交往的新门户，其数万名驻场员工的安居是头等大事。兴航公寓通过解决南航、京东物流等核心企业的后顾之忧，为航空物流、跨境电商等产业的稳定运行提供了坚实保障，形成了“以居促产、以产兴城”的良性循环。

在城市建设层面，这是大兴临空区“宜居宜业”城市品牌的具体兑现。近年来，新航城控股通过完善商业、住房、教育等基础设施，不断优化营商环境。兴航公寓的投用，将原先零散的租赁需求整合进高品质的社区中，不仅提升了城市界面形象，更极大增强了入区企业职工的归属感与身份认同，擦亮了“北京大兴机场航空城”的城市名片。

在行业示范层面，兴航公寓探索出国企主导的“定向供应、滚动开发”的保租房建设新模式。它利用“邻近机场、邻近产业区”的存量土地资源，高效解决了大体量流动人口的管理难题，为全国其他临空经济区及产业新城的“职住平衡”提供了极具参考价值的“北京方案”。

兴航公寓以一套完整的国企答卷，重新定义了新时代的“产业配套公寓”。它告别了传统集体宿舍的简陋刻板，以舒适的居住品质为底、以全维的生活配套为骨、以安全的运营服务为脉，真正把人才安居与航空新城建设拧成了一股合力。

依托大兴区域的人力资源产业园、国际创新中心等平台，新航城控股正健全人才“引、育、留、服”全周期服务体系，以安居保障赋能乐业发展，以优质环境集聚产业人才，全力打造产城融合的世界一流航空城，服务首都高质量发展与京津冀协同发展大局。

这不仅是北京大兴临空区的一张民生名片，更是中国临空经济从要素驱动转向人才驱动的生动缩影——未来的临空经济竞争，拼的不仅是航线数量和货邮吞吐量，更是谁能把航空人的心留住。

数据来源：公开数据 URI复核整理、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

内容审核:韩晓

内容复核:木兮

运营编辑:树懒