江苏
很多时候，人的幸福感还真是对比出来的。
你是不是觉得自己已经够惨了？那你再看看2021年高位买房的那批人。
4年时间，房价跌了30%-50%，一套三百万的房子，哐当一下，一百个W就人间蒸发了。
这一百万，他们得加多少班、熬多少夜、写多少页PPT才能赚回来？
最扎心的是，一碰到别人讨论房子，他们还得装死，保持沉默。
如果遇到哪个不长眼的追着问：兄弟，后悔不？
他还得挤出一丝比哭还难看的笑，云淡风轻地说一句：我刚需，无所谓。
好好好，明白了，不阿Q一下，他心理承受不住啊，刚需心里也苦。
在知乎上看到一个网友分享买房经历，那才叫一个人间真实，简直惨到姥姥家了。
她2017年结婚，那时候身边人都跟打了鸡血一样，几乎每个人都在说房价永远涨，今天不买，明天全款变首付！
本来她心里也有点痒痒，去看了几套房子，发现其中有一套，一个月涨了10万，这谁顶得住啊？
所以2018年，她果断强行上了车。
59平，单价2.5万，总价147万，首套利率直接干到了6.3。
6.3%啊，这不就是纯纯的韭菜吗？
后来到了2022年，房价开始一直跌。那时候自住，虽然心里不舒服，但还能忍。
到了2023年，孩子大了，59平挤不下了，想置换，也很纠结。
买吧，怕接着跌；不买吧，一家老小住得又憋屈。
虽然这时候舆论反转了，全网都在喊“房价要跌”，但她为了孩子，又咬牙冲了进去。
147平，大房子，品质好，单价2.53万，总价372万，二套利率4.9%。
好嘛，二套买完，果然一直在跌。
一想到这个事，心里堵得慌，晚上偷偷哭了好几回了，但又有什么办法呢？
更扎心的是，她那套小房子一直没卖出去，挂125万，结果连带看的人都没有。
同户型有人的挂牌价直接干到了99万，这是砍价吗？这是一刀砍到大动脉，直接砍到脚脖子了。
我这一辈子，活脱脱就是1912年进宫当了太监，1949年加入了国民党。
这自嘲，隔着屏幕都能感觉到那股子浓浓的绝望与无奈。
你看，按我们的理解，她是不是那种纯纯的刚需？
第一套，结婚后想有个自己的家，不想再被房东赶来赶去。
第二套，孩子大了，老人也要来照顾，所以要换一个大房子，给小孩有一个更好的环境。
从头到尾，她都没想过炒房，也没想通过房子赚钱，只是为了住得更舒服。
但现实很残酷，她确实亏麻了，这两套房子加一起，估计100多万跌没了。
她能骗自己说：我无所谓，反正房子都是我自己住？
当然不能，她肯定也后悔死了。
很多人在京东买个手机，过几天降价100块，下面都很多差评，破口大骂，就差没顺着网线去砍人了。
然后一两百万的房子降了大几十万，每天省吃俭用按时交房贷，你跟我说，你无所谓?
你要真觉得无所谓，只能说，你太狠了，竟然连自己都骗啊。
承认疼，不丢人。
房子跌了，资产缩水了，每一个有房的人都在承受阵痛，这没什么不好意思的。
解决问题的前提，一定是先承认问题。
但话说回来，痛归痛，又能怎样？
房子已经买了，钱已经花了。打掉牙，咱只能往肚子里咽。
说白了，很多时候，刚需是个伪命题，房价现在一年跌个百分之十几，你看看你还刚需不刚需？
楼市，是有周期的，有疯涨的时候，也有过暴跌。
绝大部分普通人对买房其实没有太多的研究，也没有那么专业，能判断出以后涨还是跌。
很多时候，都是跟着感觉走，被情绪推着往前走。
所以，在买房这件事上，谁也别笑话谁。
你赚钱了，你没亏，不是你个人有多厉害，只是说你运气好，踩对了节点，仅此而已。
我家的房子从2017年的11000，涨到了2021年的24000，现在又跌回到了16000。
10年时间，涨涨跌跌，不知道多少人被埋了。
但是你看，哪怕房子这几年跌了30-40%，身边真正断供的人却极少。
真正的投资客，一旦把首付亏完了，房子成了负资产，大概率就会跑路。
但现在没几个人断供，说明什么？
说明大部分买房的人，确实都是自住的。
大家嘴上骂骂咧咧，心里滴着血，但身体却很诚实，每月工资到账，第一件事还是乖乖还房贷。
所以，既然赔了，那就认了。
起码有个房子可以住，那就好好住着。
时代的一粒灰，落在个人头上就是一座山。
你已经扛起了这座山，就别再责怪当初的自己。
房价回归理性后，整个社会都安静了许多，之前到处谈的都是房子，跟魔怔了一样。
从长远看，这对所有人都是好事。
亲爱的读者朋友，买房、卖房对于很多人来说，都是一件大事。
你在买房或卖房过程中有什么故事？或对现在的楼市有什么想法、观点？欢迎私信分享给我，多交流总是一件好事，说不定下次你的故事就出现在文章里了。
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