扬州350个热门小区二手房价曝光！你家是涨是跌？

对于每位扬州人来说

“买房”“房价”是逃不开的话题

小编整理了扬州350个热门小区

6月最新的二手房信息

为还未买房的朋友提供参考

帮助有房的朋友及时了解房价变化

快来看看你家值多少钱了！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区211个二手房小区房价曝光！超五成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2026年6月二手房均价8525元/m²，环比上月上涨0.4%，同比去年同期下跌11.88%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据安居客数据显示：邗江6月二手房均价9775元/m²，环比上月下降0.59%，同比去年同期下跌9.72%。

本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有71个，下跌的小区有127个，还有13个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为京华御景苑，同比上月上涨5.99%，目前挂牌均价为13478元/㎡；跌幅较大的为锦旺巷23号小区，同比上月下跌9.20%，目前挂牌均价为11399元/㎡。

二、60个小区上涨！47个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵6月二手房均价8447元/m²，环比上月上涨0.36%，同比去年同期下跌11.25%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有75个，下跌的小区有51个，还有13个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这136个小区中，涨幅较大的为天顺花园，同比上月上涨9.75%，目前挂牌均价为6312元/㎡；跌幅较大的为鸿锦花园，同比上月下跌4.55%，目前挂牌均价为10500元/㎡。

5月扬州市区二手住宅成交下降 购房者决策周期拉长

扬州房地产信息网公示数据显示，2026年5月市区二手房成交2109套，成交面积约21.18万平米。其中，二手住宅成交1746套，环比下降17.1%，成交面积约17.60万平米，环比下降17.4%。

各区域成交面积占比：

从各区域成交面积占比来看，5月西区占比依旧排名第一，成交二手住宅715套，面积约7.85万平米，环比下降18.8%；东区排名第二，成交二手住宅382套，面积约3.80万平米，环比下降20.3%；老城区排名第三，成交二手住宅293套，面积约2.15万平米，环比下降21.8%；北区排名第四，成交二手住宅201套，面积约2.16万平米，环比下降6.5%；南区继续排名末位，成交二手住宅155套，面积约1.63万平米，环比下降9.4%。

各面积段成交套数占比：

从各面积段成交套数占比来看，90-144平米面积段保持领先，成交二手住宅957套，面积约10.96万平米，环比下降13.8%；90平米及以下面积段二手住宅成交689套，面积约4.70万平米，环比下降19.4%；144平米以上面积段二手住宅成交100套，成交面积约1.94万平米，环比下降27.9%。

从市区二手住宅交易过户排行榜来看，5月玉器街20套排名第一，面积约1350平米；广福花园18套排名第二，面积约1778平米；酩悦城17套排名第三，面积约1821平米，其它小区情况为：

二手房市场进入季节性调整期：

3月份置业热潮过后，4、5月份成交量连续小幅回落，市场交易节奏放缓。

除成交规模回落之外，当前市场还有一个明显变化是购房者决策周期变长，买方议价意愿持续走高，市场话语权进一步向购房群体倾斜。

图源：扬州房地产信息网

针对当前交易放缓的现状，业内人士分析称，每年5月过后，市场都会规律的进入阶段性休整期，热度回落、周期延长是行业常态。从置业角度来看，淡季反而具备独特的购房优势，市面上房源库存充足、户型品类齐全，购房者挑选空间更大，同时市场竞争平缓，刚需群体可结合自身需求理性择机入手。对于后续走势，业内预判，在下半年“金九银十”行情启动前，本地二手房市场将持续保持温吞态势，房价也不会出现大幅涨跌，整体将以稳中有调、小幅波动的状态平稳运行。

最后

你觉得接下来扬州的房价

走势将会如何？

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信息来源：安居客、房天下、扬州房地产信息网

责任编辑：曾青