475亿大单招商！昆明市中心“地王”改建产业园

锚定产业开发，云南第二批重点项目来了！

近日，云南省投促局发布70个省级重点招商项目，涉及13个领域，计划总投资约475亿。

其中，昔日的市中心的昆八中地王地块，计划投资约15.4亿，打造数字经济产业园。

还有哪些值得关注的重点招商项目？楼市君已经给大家梳理好了。

根据公告，此次招商的70个项目，在结构分布上更加突出制造业导向和产业链招商特征。

其中，资源型产业项目13个，计划投资约68.74亿元，重点布局绿色铝、磷化工、有色和稀贵金属等领域。

特色优势产业项目19个，计划投资约98.17亿，覆盖高原特色农业、文化和旅游、现代物流、绿色能源等领域。

战略性新兴产业和未来产业项目38个，计划投资约308.04亿，占总投资额六成以上。

主要涵盖先进装备制造、新材料、生物医药、数字经济、低空经济、生物制造等方向。

｜图源投资昆明

从区位分布来看，此次招商项目中，有9个位于昆明，计划投资约57.12亿，约占总投资的12%。

｜昆明楼市一线制

接下来，我们就挑几个重点项目来看看。

1.市中心原昆八中地块：拟打造数字金融产业园

此次云南省招商的项目中，关注度最高的莫过于位于市中心的原昆八中地块。

根据招商信息，该地块计划打造为五华区数字金融产业园，占地面积扩容至约89.45亩，总投资约15.4亿，建设周期36个月。

建成后，将重点吸引股权投资、基金投资、金融科技等领域的优质企业聚集，打造区域有影响力和竞争力的数字产业集群。

同时，聚焦数字支付、区块链技术应用、大数据风控等前沿金融科技方向，持续推动技术创新和金融业务的数字化转型。

｜图源投资云南

提到原昆八中地块，很多人应该都不陌生，它位于昆明市中心，周边分布有翠湖、云南省政府、五华区政府等核心资源配套。

项目区位示意｜图源投资云南

2010年，原昆八中地块首次在招拍挂市场亮相，苏宁环球以约12.9亿的总价、2800万/亩的单价竞得，创下了当年的昆明土拍单价纪录，总价也是历史第二高。

但2016年，苏宁环球宣布退出开发。

2017年，北京华联与五华区签署协议，拟在原昆八中地块上打造高奢百货商场——SKP。

然而，在此后的2年间，该地块曾3次出让，都没能等来华联，最终以流拍告终。

｜图源昆明土地矿业权交易中心

2024年，五华区对原昆八中地块进行调规，容积率由原本的4.3降至2.7，建筑密度也从65%降至60%，总建面减少了约4.7万平。

五华区也曾多次就原昆八中地块进行招商，但都没有下文，至今仍作为停车场使用。

地块招商信息｜图源投资昆明

如今，五华区放弃原昆八中地块引入商业的规划，并在原地块的基础上扩容，转向建设数字产业园，何尝不是盘活该地块的又一次尝试。

毕竟，数字 产业园体量小、门槛低的优势， 在原昆八中地块现有约束条件下，显得更加务实可靠。

至于此次原昆八中地块能否成功招商，顺利盘活，我们拭目以待。

昆明城市实景｜昆明楼市一线摄

2.投资5亿元，建设昆明市滇池健康智谷项目

滇池健康智谷项目位于呈贡大渔街道，东至古滇路，南至渔浦路。

项目拟建设生物医药产业园，总占地约348.76亩，其中园区占地约87.19亩，拟建5栋建筑，总建面约26.6万平，总投资约5亿。

目前，园区主体建筑已全部完工，后续业态按需装修、购置设备进行生产经营，整体建设难度不大。

项目位置示意｜图源投资云南

未来，这里将围绕健康产业疗养全产业链，建设成为细胞疗养及医美新品首发地、新技术应用首选地、中国细胞产业核心区、世界一流细胞产业科技创新中心。

再加上项目周边已有绿地国际健康城、古滇名城等大型文旅康养项目，以及临近呈贡大学城、地铁口等优势，滇池健康智谷将被打造为旅居昆明又一核心产品。

｜图源投资云南

3.昆明石林县阿诗玛文旅小镇项目

阿诗玛文旅小镇位于石林鹿阜街道石林大道，北至悠然墅，南至冰雪海洋世界，西林石林大道，东至石林银瑞林国际大酒店。

项目占地约2070亩，总投资约16亿，建设周期为36个月。

昆明市计划以阿诗玛的故事为主题，打造实景演艺、艺术职业教育、健康养生、休闲度假、商业综合体为一体的沉浸式演艺和旅游服务配套设施。

｜图源投资云南

整体来看，阿诗玛文旅小镇的占地面积和投资规模都较大，如果能够顺利落地，对于石林乃至昆明来说，又将新增一个亮眼的文旅项目。

而且，从区位和周边环境来看，阿诗玛文旅小镇的推进，也具有一定优势。

一方面，项目地处昆明、曲靖、红河、文山四大地州的交汇处，距石林收费站仅约3公里，区位优势明显，生活配套丰富。

另一方面，项目周边还有石林风景名胜区、冰雪海洋世界、石林生态园、银瑞林大酒店等成熟的旅游资源，积蓄了稳定的游客资源。

项目建成后，可与周边旅游景点形成联动消费。

项目区位示意｜图源投资云南

你还想了解哪个项目的情况？

评论区留下你的足迹~

免责声明：本文相关信息及数据，旨在提供购房资讯，仅供参考，具体以开发商或售楼部为准，不作为您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。