北京
北京继续供地。
本周通州九棵树地块完成出让之后，北京2026年上半年土拍收官。
今年上半年，北京成交了21宗地，总成交金额340.11亿元。其中，丰台、顺义成交4宗，通州、昌平成交3宗。成交金额方面，丰台区以121.68亿元的成交金额断层领跑。
目前，北京有2宗地块预计将于7月底成交，分别是大兴地块、酒仙桥地块。此外，根据市场消息，六批次广渠路地块因为挖出古墓了，预计该地块可能会延期出让。
昨天，北京4宗地块进入预申请。其中包括位于门头古偶、顺义、房山的3宗住宅用地，1宗位于昌平的商业用地。
同样是昨天，北京发布了七批次集中供地，一共3宗，分别位于顺义后沙峪、昌平未来科学城和昌平东小口。
3宗预申请住宅用地
顺义地块
宗地名称：北京市顺义区M15号线顺西路一府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块二类城镇住宅用地；
四至范围：东至前景南路，南至龙泉苑小区，西至龙泉苑小区，北至石景街。
规划建筑面积：43387.66平方米；
建设用地面积：30991.19平方米；
容积率：1.40；
建筑控制高度：40米；
起拍价格：7.38亿元
根据出让文件，地块包含15米街坊路（规划一路）投资估算153万元，由二级开发单位自筹资金解决。
配套方面，地块东北侧是北京地铁15号线石门站，板块内还有北京华联、新世界百货等。
门头沟地块
宗地名称：北京市门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块二类城镇住宅用地
四至范围：东至玉带街，南至银盛南路，西至地块西边界，北至地块北边界。
规划建筑面积：59894.71平方米；
建设用地面积：33274.84平方米；
容积率：1.80
建筑控制高度：60米
起拍价格：12.6亿元。
出让条件方面，并无配建或其他要求。
值得注意的是，中建智地在该宗地块尚未进入预申请阶段就已经发了招标预告，如果不出意外的话，那么这宗地就应该不会出意外了。
房山地块
宗地名称：北京市房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0029、0028地块二类城镇住宅用地、商业用地
四至范围：东至致美南街，南至知兴西路，西至艺林南街，北至规划绿地。
规划建筑面积71500.19平方米；
建设用地面积48335.56平方米；
其中，住宅部分的用地规模33092.33平方米，规划建筑面积56256.96，容积率1.70，规划建筑高度45米。
起拍价格：9.56亿元
根据出让文件，3宗地块预申请受理时间自2026年6月25日起至2026年7月24日下午17:00。
7批次3宗地
昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0002地块。
地块位于昌平区东小口镇，五环至六环之间，邻近地铁8号线和13号线换乘站霍营站、在建13B线东小口站，周边有西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等生活配套设施。
顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块。
地块位于顺义区后沙峪镇，五环至六环之间，邻近机场北线高速，周边有中粮·祥云小镇、北京温榆河公园·故城记忆、罗马湖公园等生活配套设施。
顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块。
地块位于顺义区后沙峪镇，五环至六环之间，邻近机场北线高速，周边有中粮·祥云小镇、北京温榆河公园·故城记忆、罗马湖公园等生活配套设施。
以上。
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