龙湖龙智造新签沙区气压机厂项目，政企携手共启沙磁城市更新

近日，龙湖龙智造签约沙坪坝区气压机厂项目，为其输出产品管理及全案营销代理服务，这是继上半年重庆龙湖龙智造七大项目集中签约后的全新合作，也是龙湖龙智造在重庆落地的首个「产品管理×全案营销代理」一体化项目。项目将立足城市更新整体布局，以重庆首个生育友好型社区为核心打造方向，为沙坪坝核心区人居升级提供创新实践范本。

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PART1龙湖龙智造首入沙区，以全链能力参与核心区更新

作为重庆知名文教高地，沙坪坝承载厚重工业遗存，文脉底蕴与工业记忆在此共生，完整留存着城市发展的历史脉络。为盘活老城存量空间、焕新片区城市面貌，沙坪坝区稳步铺开城市更新建设。2025年11月，重庆瑞颐城市更新建设有限责任公司获取老沙区104亩纯居住用地，也是片区近年稀缺的规模住宅地块。地块配套基底优越，北侧毗邻上桥南开小学，环线、5号线双轨通达，红星美凯龙、龙湖云领天街等商业环绕，距重庆西站仅约1.4公里，2公里内教育、交通、商业资源齐备。

示意图 源于网络

本次合作是龙湖龙智造首次布局沙坪坝。依托于龙湖33年重庆全域深耕积淀，龙湖龙智造具备成熟的城市资源研判、片区功能重塑全链条能力，此番落地，正是为解决老沙区核心板块城市更新的现实痛点——片区发展不止需要新建住宅，更缺适配城市现有资源、补齐民生短板的一体化社区营造方案。

结合沙坪坝将生育友好型城市纳入“十五五”规划的发展导向，项目从城市顶层战略落地产品规划：依托地块现成教育、轨道、商业配套打造15分钟全维生活圈，配套综合服务中心承载托育、养老民生功能，同时打造改善户型适配多子女、三代同堂家庭。项目将城市宏观规划与社区内部空间统筹梳理，在核心区有限土地内完成城市功能系统性补位升级。

PART2政企携手，为城市更新提供合作样本

本项目招标方瑞颐置业（重庆）有限责任公司，是沙坪坝区国资委旗下国有平台。此次气压机厂地块合作，打造出区属国资平台与专业房企深度协同的典型范本：国资平台统筹土地资源，锚定区域城市更新整体发展战略；龙湖龙智造同步输出产品管理、市场化运营两大核心专业能力，创新落地「产品管理×全案营销代理」一体化服务模式。

依托这套完整业务体系，龙智造全程介入地块前期研判、产品定位、规划设计、全案营销各环节，搭建起从土地统筹到人居价值落地的全周期业务闭环。

如今主城核心区城市更新复杂程度不断提升，国资平台不再仅需求单一建造服务，更需要能提供全周期综合解决方案的合作伙伴。龙智造整合龙湖商业运营、产城、TOD开发等多业态成熟经验，全方位赋能片区品质升级。这套成熟的政企协同机制，推动行业从传统代建模式升级为城市共建模式，也为重庆主城存量土地更新，打造出一套可复制、可借鉴的合作样板。

PART3龙湖龙智造：与重庆共生长，以专业智造未来

龙湖龙智造系龙湖集团旗下专业智慧营造服务品牌，于2022年正式对外发布。依托“一个龙湖”生态，承载三十余年城市开发运营积淀与百亿数字化投入，龙智造以TOD、数字科技等作为底座，整合开发管理、策划设计、虚拟建造等产品服务，构建起一站式全业态解决方案。

截至2025年底，龙湖龙智造已累计获取代建类项目270余个，总建筑面积超3800万平方米。2026年一季度以53亿元销售金额登顶全国房地产代建企业代建销售排行榜。

立足重庆三年发展，龙智造已与多家平台公司、国央企、AMC机构及民企建立了深度合作，累计落地40余个项目。迈入2026年，再落子礼嘉A08、寸滩现代社区、大竹林、康庄等多个核心区重点项目，拿下重庆主城代建项目数量、新签项目数量双榜首。

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而重庆市场持续热销的成绩单，则直观印证龙智造产品力与兑现力：

北滨路龙湖・江上云玺实现半年清盘，并入选2025年重庆年度交付力TOP10。

江上云玺交付实拍图

江北嘴龙湖・江山颂包揽片区全年成交金额、套数、面积三项TOP1，目前已交付。

江山颂实拍图

金凤科学城置业・龙湖・凤栖湖畔作为重庆第一个报规的第四代住宅，成功掀起重庆四代宅热潮，常年稳居高新区住宅销售金额，面积，套数三冠，目前一期已实现高品质交付。

凤栖湖畔一期交付实拍图

从政府平台代建到市场化代建，从新区开发到核心区更新，2026上半年重庆龙湖龙智造已连续落地八个合作项目。多类型项目接连稳定落地，充分验证了龙湖龙智造针对各类城市开发场景的综合服务能力，沙坪坝气压机厂地块，正是这套成熟营造体系在主城核心板块的全新实践。

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当城市更新从试点走向全域推进，市场不再仅需要开发建造服务商，更渴求读懂城市发展脉络、提供系统性空间解决方案的共建伙伴。

33年前，龙湖自重庆出发，以一座座人居作品见证城市向外拓展生长；33年后，城市发展迈入存量更新时代，龙湖龙智造携全周期专业营造实力落地沙坪坝核心，深度参与沙磁老城焕新升级。

气压机厂项目，是龙智造持续参与主城老城焕新、政企协同赋能城市发展的又一重要实践。依托成熟的全链条服务体系，龙智造将持续以系统式解法激活老城存量价值，让沙磁文脉与工业荣光在城市更新中焕发全新生机，与城市共生共赴长远未来。