云南
上半年落下帷幕，昆明楼市交出亮眼成绩单！
根据克而瑞数据，今年1-6月主城新房成交面积同比上涨约6.37%，其中四代宅成交量比同期多了3倍。
房企业绩方面，邦泰以约27.64亿元的成绩断层领跑，多盘喜报也是满天飞。
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新规占比从19%升至38%
四代宅成交上涨超3倍
昨日（7月1日），克而瑞发布2026年上半年昆明楼市成交报告。
数据显示，今年1-6月，昆明主城五区共成交约150.97万平新房。
其中，剔除保障房后的成交面积同比上涨，涨幅约6.37%。
价格方面，上半年成交均价约11888元/平，同比降幅约6.8%。
其在报告中提到，价格出现下跌的主要原因，是旧规产品普遍存在以价换量。
｜图源：克而瑞
那么，旧规、新规产品具体表现如何呢？
根据报告，旧规产品的市场占有率为62%，在新房成交中仍占主导地位。
虽然份额优势尚存，但与去年同期的81%相比，旧规的市场占有率已显著下滑19个百分点。
下降的主要原因，正是新规产品加速抢占市场份额。
按照克而瑞数据，新规产品市场占有率，已从去年同期的19%，涨到现在的38%。
｜图源：克而瑞
新规产品中，四代宅的关注度尤其高。
今年1-6月，昆明四代宅成交面积约17.4万平，在全市成交中占比约11.5%，涉及邦泰、龙湖等10盘。
要知道，去年上半年四代宅仅卖出约3.99万平，成交面积相当于涨了3倍多。
这种变化，不仅反映了政策端对新规产品的大力支持，也折射出购房者对产品迭代的积极回应。
下半年，昆明还将上新一批新规盘，包括云南建投、邦泰等，产品迭代将进一步提速。
未来，新旧产品之间的角色或许还将继续转换，新规产品有望从“补充角色”跃升为“增长主力”。
建投春城瑞府一期效果图｜图源：昆明自规局
邦泰、万科等房企位居前列
有盘半年销售额超13亿
除全市成交结构上的变化，各家房企、各新盘交出的成绩单都颇有看点。
其中，邦泰集团的销售金额高达约27.64亿元，以断层的优势领跑榜单，且同比上涨约40%。
｜图源：克而瑞
具体到邦泰的各个项目，也几乎个个能打、多点开花。
以邦泰观云为例，仅半年内销售额就达到约13.11亿元。（数据来源：克而瑞）
这个数据，高居昆明单盘销售金额的榜首，含金量十足，甚至媲美很多盘一年的业绩。
位于北市区的邦泰臻悦，6月5日才开盘，短短1个月就卖出约2.3亿，直接登顶盘龙区单盘销冠。
邦泰热销海报｜图源：项目
万科紧随其后，半年销售总额约11.79亿元。
其中，万科棠月东方是当之无愧的功臣之一，今年2月初首开当天就劲销约2.8亿元。
万科公园城市同样很能打，上半年共卖出约2.88亿元。
万科公园城市实景｜图源：项目实拍供图
再来看大华，其上半年业绩也超过了10亿元，高居房企榜单TOP3。
其中，大华锦绣麓城1-6月的销售套数，问鼎盘龙区销售套数TOP1。（数据来源：铭腾机构）
这是东市区书包红盘，不仅配建盘龙小学龙宸校区，且签约云师大附中新校区，最近项目宣布价格将全线上调。
大华热销海报｜图源：项目
云南建投、保利发展、义承置业、龙湖等房企的销售额，也都位列全市TOP10。
比如义承旗下的金川翠屿，上半年交出36962万元的成绩单。
西市区热盘龙湖天境自开盘以来就热度不断，仅6月成交额就已破亿，在区域内一骑绝尘。
除房企层面，部分项目也单独披露了单盘的销售数据。
以旭辉铂森林语为例，据案场统计，今年5-6月认购金额破2.5亿，签约金额超2.3亿。
市中心的金茂府发布的海报则表示，6月累计热销约1.13亿元。
热销海报｜图源：各项目
总的来看，今年上半年，昆明大多数新盘的表现都堪称亮眼。
下半年，随着更多优质新盘陆续入市，昆明楼市的后续成绩更值得关注。
对于这份成绩单，你怎么看？
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