陕西
昨日小编在抖音发了一条斗鸡中学即将扩建的视频，发出去直接炸了评论区，不少市民朋友都在底下热烈讨论。
其中有个呼声特别高，也是我看完深有感触的一个点子：不少市民提议，干脆把学校操场旁边的那栋烂尾楼直接改成教学楼。
现成主体不用从头盖，既能盘活闲置资源，还能省下一大笔建设成本，一举两得。可是现实，真的如此简单吗？
NO. 1｜壹
先给大家说下斗鸡中学扩建的事情，宝鸡市公共资源交易中心近期公示了《宝鸡市斗鸡中学教学综合楼建设项目招标预披露发布表》。
规划要在校内新建一栋五层、局部两层的框架结构教学综合楼，总建筑面积 11277.87㎡。不光要盖楼，给排水、电力、消防、供暖通风全套基础设施配齐，室内装修、道路硬化、路灯、绿化景观全部安排到位，还要统一采购配套教学设备。
不过这里先划重点：目前只是招标预披露。
相信，常住在斗鸡、家里有娃在这上学的朋友，肯定都眼熟学校十字路口那栋楼。
这是早年东岭打造的商业综合楼，主体框架早就全部完工，立在操场边上好多年，空落落一栋楼杵在路口，像一座没了生气的空壳。
当初东岭经营出现问题之后，这个项目直接彻底搁置，一放就是数年。单看地理位置，这栋楼紧挨着斗鸡中学操场，市民想着拿来改造教学楼，出发点全是为了城市不浪费资源、学校扩建少花钱，这份心思特别实在。
但大家只看到了 “现成大楼能直接用” 的表层，往深了扒，里面藏着一堆绕不开的难题。
首先改造商业楼适配校园，整体改造成本高；其次这栋烂尾楼背后牵扯产权、工程遗留纠纷等一大堆问题，不是简简单单一句盘活就能搞定。
哪怕不拿来办学，想要重启都要解决无数历史遗留问题。想法再好，落地难度远超普通人想象。
NO. 2｜贰
其实，走遍宝鸡城区能发现不少搁置多年的烂尾项目，有的简单改造勉强自救，有的轰轰烈烈复工后又半途搁置，大部分依然是停摆中，让人唏嘘。
先说市中心经二路黄金地段，和天下汇仅隔一条马路的晟大广场，就在老人民商场后方，位置寸土寸金。
早些年开发商手续不全，没取得商品房预售许可证就大肆对外售卖，违规销售行为被城市管理执法支队查实并作出处罚，受资金、纠纷多重影响，工地自此彻底停工，一荒就是好多年。
▲网友实拍、侵删
这块核心空地长期闲置实在可惜，后期简单改造成了对外开放的公共停车场。
虽说没能兑现当初大型商业综合体的规划，但也算物尽其用，实实在在缓解了经二路商圈常年停车一位难求的难题，场地运营还能持续产生收益，算得上低成本盘活闲置地块的例子。
再看火车站旁、金陵小学隔壁的银河 e 时代广场，早年规划出炉时，周边居民都十分期待，本以为能补齐火车站周边大型商业短板，后期却因为资金断裂等一系列的问题停工烂尾至今。
▲图源自网络，侵删
转机出现在去年10月，项目专门举办了复工仪式，之后一段时间工地一派忙碌景象：塔吊来回转动，工程车辆频繁进出，大量工人同步进场施工，路过的市民都满心欢喜，觉得这个烂尾项目总算迎来转机。
可这份热闹没能持续多久，工地没多久又归于安静，再次陷入停工状态。
前段时间小编路过此地，发现原本装修精致、用来接待客户的营销中心，已经改换门头开起了服装店，只能算是无奈之下的小规模自救。
该项目牵扯大量拆迁遗留纠纷，各类历史问题错综复杂，想要实现全面复工、完整建成投入使用，依旧困难重重。
任何一座城市光鲜热闹的背后，多多少少都会存在搁置多年的烂尾项目，咱们宝鸡也不例外。
一栋栋闲置大楼长期空置，不仅浪费土地、建筑资源，还影响城市市容面貌，如何妥善盘活、化解历史遗留问题，一直是摆在城市发展面前的一道难题。
那么，大家还知道宝鸡有哪些搁置多年的烂尾楼？欢迎评论区畅所欲言，一起聊聊咱们宝鸡的烂尾项目，说说你的看法和建议！
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。
看完记得【一键三连】哦！
点赞+在看+转发
点击关注，与更多专业买房人一起交流
购房交流群
看热盘 二手房 楼市爆料八卦
房价 学区 咨询购房问题
全国住房公积金
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
