重庆
2026年被重庆确定为城市更新攻坚年。半年过去，全市老旧小区改造正在以前所未有的速度推进。根据市住房和城乡建设委员会发布的数据，今年上半年全市已开工改造老旧小区超过一千五百个，惠及居民超过三十万户。这场涉及百万市民居住品质的民生工程，正在深刻改变着重庆的城市面貌。
重庆的老旧小区改造有着鲜明的山地城市特色。与平原城市不同，重庆的许多老旧小区建在山坡上，依山就势、错落有致。改造不仅要解决水电气讯等基础管线老化的问题，还要应对边坡加固、电梯加装、消防通道疏通等山地建筑特有的挑战。每个小区的改造方案都是一道需要量身定制的综合题。
加装电梯是老旧小区改造中最受关注的民生工程之一。对于建在山坡上的重庆老小区，每天爬数十级甚至上百级台阶是许多老年居民的日常。在渝中区的一个老旧小区，记者看到崭新的外挂电梯已经投入使用。一位年过七旬的居民激动地告诉记者，以前她每天上下六层楼需要歇好几次，有了电梯之后，她终于可以像年轻人一样随时出门了。
管线改造是老旧小区看不见的里子工程。许多建于上世纪八九十年代的小区，供水管道老化锈蚀严重，水质和供水压力都难以保障；排水管网堵塞破损，雨天污水横流的现象时有发生；电线老化杂乱，不仅影响美观，更存在严重的火灾隐患。改造后的小区实现了雨污分流、一户一表、强弱电入地，居民的用水用电安全得到了根本保障。
公共空间的焕新同样令人眼前一亮。原本杂草丛生的空地被改造成了小花园和健身广场，停满车辆的通道被重新规划出了人行步道和休息区，斑驳的墙面绘上了反映山城文化的彩绘壁画。在南岸区的一个改造示范小区，居民们自发组织了社区花园共建活动，每家每户认领一片绿化区域，小区环境因此变得整洁又温馨。
适老化改造是今年老旧小区改造的重点方向之一。针对重庆老龄化程度较高的实际情况，改造方案普遍增加了无障碍坡道、扶手、紧急呼叫按钮等适老化设施。部分有条件的社区还配建了老年食堂和日间照料中心，为社区老年人提供餐饮和基本照护服务。
长效管理机制的建立是决定改造成果能否持久的关键。过去一些小区改造后缺乏维护管理，没过几年又回到了脏乱差的状态。为此，重庆在推进改造的同时，同步推动小区建立业主委员会或引入专业物业公司，确保改造后的小区有人管、管得好。对于物业费收缴困难的老旧小区，部分区县还出台了物业费补贴政策。
市住建委相关负责人表示，下半年重庆将继续加大老旧小区改造力度，力争全年完成改造超过三千个小区。同时，将探索推广居民参与、多元投资、长效管理的可持续改造模式，让城市更新不仅改变城市的外在面貌，更切实提升每一位居民的生活品质和幸福感。
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